Решение по делу № 2-2166/2016 от 12.08.2016

Дело № 2-2166/2016 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2016 года                                                                       г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Шекшуевой О.Н.,

при секретаре Мещериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Орловского районного суда Орловской области гражданское дело по заявлению муниципального образования «Орловский район Орловской области» о признании права собственности на бесхозяйный объект,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «<адрес>» обратилось в Орловский районный суд с заявлением о признании права собственности на бесхозяйный объект, указывая на то, что на территории <адрес> находится объект недвижимости: котельная МОУ Баклановской средней общеобразовательной школы, назначение объекта: нежилое здание, по адресу: <адрес>, с/п Спасское, <адрес>, кадастровый №, площадью 33,3 кв.м. <адрес> получены сведения о том, что указанный объект в реестре федерального имущества, реестре государственной собственности <адрес>, реестре муниципальной собственности не числится, сведения об этом объекте в ЕГРПН отсутствуют. На основании заявления администрации <адрес> от Дата в ЕГРПН внесены записи о принятии на учет вышеуказанного бесхозяйного объекта недвижимого имущества с присвоением кадастрового (условного) номера объекта: 57:10:0290101:537, дата принятия на учет Дата. Все мероприятия процедуры постановки на учет недвижимого имущества, находящегося на территории <адрес> как бесхозяйного имущества администрацией <адрес> выполнены. Поэтому заявитель просит признать за муниципальным образованием «<адрес>» право муниципальной собственности на следующий объект недвижимости: котельная МОУ Баклановской средней общеобразовательной школы, назначение объекта: нежилое здание, по адресу: <адрес>, с/п Спасское, <адрес>, кадастровый №, площадью 33,3 кв.м.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 поддержала изложенные в заявлении обстоятельства и просила их удовлетворить.

Представитель заинтересованного лица ТУ Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, представил письменное заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель заинтересованного лица Департамента государственного имущества и земельных отношений и представитель заинтересованного лица администрации Спасского сельского поселения <адрес> в судебное заседание не явились, представили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии с ч.4 ст.1 и ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся участников процесса.

Суд, выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, находит заявление <адрес> подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из копии кадастрового паспорта от Дата, объект недвижимого имущества, право муниципальной собственности на который просит признать за ним заявитель, является нежилым зданием: котельной МОУ Баклановской средней общеобразовательной школы, 2001 года ввода в эксплуатацию, кадастровый №, местоположение: <адрес>, район Орловский, с/п Спасское, <адрес> (л.д.8).

Таким образом, сооружение относится к недвижимому имуществу, находится на территории <адрес>.

По сведениям Департамента государственного имущества и земельных отношений <адрес>, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом в <адрес>, Управления Муниципального имущества <адрес> недвижимое имущество - котельная МОУ Баклановской средней общеобразовательной школы по адресу: <адрес>, с/п Спасское, <адрес>, как объект недвижимости в реестре федерального, государственного и муниципального имущества не числится (л.д. 4, 5, 9).

По сведениям ГУП ОО «МР БТИ» и Управления Росреестра по <адрес> сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости отсутствуют (л.д.7,10).

В силу ч.1 и ч. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ними от Дата на основании заявления администрации <адрес> от Дата в реестр внесена запись о принятии на учет объекта недвижимого имущества: кадастровый (или условный) №, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, с/п Спасское, <адрес>, наименование объекта: котельная МОУ Баклановской средней общеобразовательной школы, назначение объекта: нежилое здание, дата принятия на учет Дата (л.д.6).

Следовательно, на момент обращения заявителя в суд с рассматриваемым заявлением годичный срок с момента постановки на учет указанного имущества истек.

Согласно ч.2 ст. 290 ГПК РФ заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

В соответствии со ст. <адрес> от Дата №-ОЗ «Об административно-территориальном устройстве <адрес>» и ст. <адрес> №-ОЗ от Дата «О местном самоуправлении в <адрес>», администрация <адрес> является исполнительно-распорядительным органом муниципального образования «<адрес>».

Согласно п.3 ст. <адрес> к вопросам местного значения муниципального района относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального района.

Таким образом, администрация <адрес> является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом в <адрес>.

В соответствии с ч.2 ст. 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из материалов дела, администрация <адрес> фактически вступила во владение нежилым зданием - котельной МОУ Баклановской средней общеобразовательной школы, поскольку оформила на нее соответствующий технический документ, кадастровый паспорт и поддерживает объект в надлежащем состоянии, то есть распорядилась как своей собственностью.

Таким образом, суд приходит к выводу, что за муниципальным образованием «<адрес>» должно быть признано право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: котельная МОУ Баклановской средней общеобразовательной школы, назначение объекта: нежилое здание, находящееся по адресу: <адрес>, с/п Спасское, <адрес>, кадастровый №, площадью 33,3 кв.м.

В соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Согласно п.1 ст. 18 Федерального закона от Дата № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено данным Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

Статья 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от Дата установила состав сведений государственного кадастра недвижимости об уникальных характеристиках объекта недвижимости (применительно к нежилому зданию):

- вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

- кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

- описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

- описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

- площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение;

- кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

- кадастровые номера помещений, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

- номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости;

- адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

- сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

- назначение здания (нежилое здание, жилой дом, жилое строение или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

- количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

- материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

- адрес правообладателя;

- год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

- наименование здания, сооружения, определяемое порядком ведения государственного кадастра недвижимости, при наличии такого наименования.

Пунктом 1 статьи 20 Федерального закона от Дата № 122-ФЗ установлено, что в государственной регистрации прав может быть отказано в случаях, если документы, представленные на государственную регистрацию прав, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Поскольку судебное решение является одним из документов, порождающих права на объект недвижимости, то оно должно содержать исчерпывающие сведения, необходимые для государственной регистрации права.

Поэтому суд при принятии настоящего решения считает возможным выйти за пределы заявленных требований и указать сведения об объекте недвижимости, право муниципальной собственности на который просит установить заявитель, в соответствии с требованиями Федеральных законов от Дата № 122-ФЗ и № 221-ФЗ от Дата.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 225 ГК РФ, ст. 194-199, 293 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление муниципального образования «<адрес>» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект удовлетворить.

Признать за Муниципальным образованием «<адрес>» право муниципальной собственности на объект недвижимого имущества: здание, кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес>, с/п Спасское, <адрес>, площадью 33,3 кв.м., назначение: нежилое здание, наименование: здание котельной МОУ Баклановской средней общеобразовательной школы, 1-этажное,, материал наружных стен кирпичные, год ввода в эксплуатацию 2001, кадастровая стоимость 624 748, 84 рублей.

Решение в части признания права собственности подлежит обязательной государственной регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий

Судья                                                                                   О.Н. Шекшуева