Решение от 07.02.2022 по делу № 2-185/2022 от 10.01.2022

                                                                        Дело № 2-185/2022

                                                                     (УИД 26RS0016-01-2022-000037-41)

                                              Р Е Ш Е Н И Е

                               Именем Российской Федерации

город Новопавловск                              07 февраля 2022 года

     Кировский районный суд Ставропольского края в составе: судьи Гавриленко О.В., при секретаре    Пичугиной Г.В., с участием истца Романенко Д.И., представителя ответчика Денисенко Ю.А. - адвоката Кировского района Михайлова П.А.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Романенко Дмитрия Ивановича к Денисенко Юлии Александровне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

                                              у с т а н о в и л:

    что истец обратился    в суд с иском к ответчику о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>.

     В обоснование заявленных требований    Романенко Д.И. пояснил, что в соответствии с договором дарения от 23 июля 2014 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому району в реестре за № 5-1066, он являются собственником жилого помещения, расположенного по <адрес>. Право собственности за ним зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ 26 –АИ № и 814527,

    По данному адресу состоит на регистрационном учете с 2017 года, подруга его родной сестры ФИО6 – Денисенко Юлия ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая по указанному адресу не проживает, не использует его по назначению, т.е. добровольно в одностороннем порядке отказалась от своих жилищных прав и обязанностей на данное жилое помещение. Где в настоящее время она проживает ему неизвестно. Ответчик не несет расходов на его содержание, коммунальные платежи не оплачивает, ее вещей и документов нет, однако продолжает числиться на регистрационном учете.

     В связи с чем, истец просит признать Денисенко Юлию Александровну ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования указанным жилым помещением.

     Ответчик по делу Денисенко Ю.А. в судебное заседание не явилась. В соответствии с приложенными к иску документами, зарегистрирована по адресу проживания истца.

    В силу статьи 50 ГПК РФ судом в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат Михайлов П.А.

      В судебном заседании представитель ответчика адвокат Михайлов П.А.

пояснил суду, что исковые требования заявлены обоснованно, однако поскольку ему не известна позиция ответчика, он оставляет разрешение настоящего гражданского дела на усмотрение суда.

      Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

      В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

      В силу ч.1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

     Согласно ст. 25 Конституции РФ жилище неприкосновенно. В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища. Данные конституционные принципы продублированы в ст. 3 ЖК РФ.

Судом установлено, что договор найма указанного жилого помещения сторонами не заключался. Ответчик не проживает на спорной жилой площади и в ней не нуждаются.

     При изложенных обстоятельствах права собственника жилого помещения подлежат защите в заявленном им объеме.

      Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

принадлежит истцу Романенко Д.И. на основании договора дарения от 23 июля 2014 года, удостоверенного нотариусом по Кировскому району в реестре за № 5-1066. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 14 августа 2014 года 26 –АИ № 814528 и 814527.

       Согласно части 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

       В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

     В соответствии с Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» основаниями снятия гражданина с регистрационного учета являются: изменение места жительства, призыв на военную службу, осуждение к лишению свободы, признание безвестно отсутствующим, смерть или объявление решением суда умершим, выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившими право пользования жилым помещением, обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации. Данный перечень является исчерпывающим.

        Суд посчитал, что наличие регистрации ответчика в принадлежащем на праве собственности жилом доме истцу, нарушает его права собственника, так как препятствует возможности распоряжаться данным имуществом.

        Изложенное является основанием для удовлетворения иска о признании Денисенко Юлии Александровны ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим истцу на праве собственности.

       В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту проживания и по месту жительства в пределах РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

       На основании изложенного и руководствуясь ст. 35 Конституции РФ, ст. ст. 12, 209, 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                        Р Е Ш И Л:

      ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░,- ░░░░░░░░░░░░░.

      ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

      ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░      ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░                                              ░.░. ░░░░░░░░░░