Решение по делу № 2-2274/2014 от 25.09.2014

Дело № 2-2274/2014                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 октября 2014 года Кировский районный суд г. Перми в составе председательствующего судьи Терентьевой М.А., при секретаре Шадриной М.В., с участием представителя истца ТСЖ «Медик» - Санникова Д.В., ответчика Дехтярук Д.М., рассмотрев 01-02 октября 2014 года в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Медик» к Дехтярук Д.М., Дехтярук З.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

Предметом рассмотрения являются требования ТСЖ «Медик» о солидарном взыскании с Дехтярук Д.М., Дехтярук З.Г. суммы долга по оплате коммунальных платежей за период с августа 2013 г. по июнь 2014г. включительно за квартиру по адресу: <АДРЕС> - ... руб., пени в размере ... руб., госпошлины ... руб., расходов по оплате услуг представителя в размере ... руб., начислении пени в размере ... ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2014г. по день фактической оплаты долга на сумму долга ... руб.

В обосновании иска указано, что квартира №... находится в собственности у ответчиков. Управление домом №... по <АДРЕС> в спорный период по настоящее время осуществляет ТСЖ «Медик». У ответчиков имеется задолженность в сумме ... рублей за указанный период, которая до настоящего времени не погашена, на сумму задолженности начислены пени.

Представитель истца в судебном заседании настаивал на заявленных требованиях по указанным основаниям.

Дехтярук Д.М. не согласен с указанной истцом суммой задолженности, представил квитанции об оплате жилищно-коммунальных платежей и письменные возражения по сумме задолженности, согласно котором, полагает, что сумма задолженности за спорный период с учетом пени составляет ... рублей. Также указал, что оснований для взыскания с ответчиков расходов по оплате услуг представителя не имеется.

Дехтярук З.Г. в суд не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав представителя истца и ответчика, приходит к следующему.

Согласно ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (п. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно п. п. 2, 5, 6 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Из материалов дела следует, что Товарищество собственников жилья «Медик» создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме.

Управление домом по <АДРЕС> осуществляет ТСЖ «Медик», что подтверждается протоколами общего собрания жильцов дома и учредительными документами.

Дехтярук Д.М. является собственником квартиры №... в доме №... по <АДРЕС> ( л.д.41). Право собственности зарегистрировано на основании регистрационного удостоверения №... от 27 июня 1996 года.

Дехтярук З.Г. является супругой Дехтярук Д.М., о чем ... составлена запись акта о заключении брака отделом ...

Согласно представленной справке и регистрационным карточкам, в квартире проживают Дехтярук Д.М. и Дехтярук З.Г. ( л.д.42).Из материалов дела следует, что Дехтярук обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, за предъявленных ко взысканию период имеется задолженность.

Истцом предъявлено ко взысканию за период с августа 2013 г. по июнь 2014г. ... руб. и пени в размере ... рублей.

Расчет истца ( л.д.102-103) является неточным.

Сумма задолженности за спорный период определяется судом следующим образом.

Начислено за спорный период ... рублей ( по лицевому счету л.д.103) - сторонами не оспаривается.

Истцом допущена описка в сумме зачета за июнь 2014 года, а именно указана поступившая сумма как ... рублей, а фактически поступила сумма ... рублей (...), что подтверждается квитанциями на л.д.59.

Кроме того, за спорный период ответчиком произведены платежи на ... рублей, по квитанциям ( л.д.58-59):

- ... рублей – 07.03.2014 года;

- ... рублей – 05.04.2014 года;

- ... рублей – 05.05.2014 года.

Истцом не представлено документов и каких-либо пояснений, подтверждающих зачет указанных сумм.

Поэтому расчет задолженности за спорный период, с учетом представленных ответчиком квитанций и даты поступления платежей, определяется судом следующим образом: ... рублей.

Сумма пени за спорный период, предъявленная ко взысканию составляет ... рублей, исходя из суммы задолженности в размере ... рублей.

От суммы долга в размере ... рублей сумма пени за спорный период составляет ... рублей.

Таким образом, суд определяет ко взысканию с ответчиков солидарно сумму задолженности за оказанные истцом коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилья в период с августа 2013 г. по июнь 2014г. в размере ... рублей и пени ... рублей. Всего ... рублей.

Требование истца о взыскании с ответчиков пени в размере ... ставки ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, за каждый день просрочки, начиная с 01.07.2014г. по день фактической оплаты на сумму задолженности удовлетворению не подлежит, поскольку противоречит положениям действующего законодательства.

Взыскание пени на будущее время приведет к нарушению прав ответчиков, в том числе, на применение положений ст. 333 ГК РФ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст.ст. 88, 94, 100 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, в связи с рассмотрение дела по настоящему иску истец понес расходы в размере на оплату юридической помощи в размере ... рублей в связи с заявленными требованиями к Дехтярук.

Учитывая характер рассматриваемого спора, руководствуясь принципом разумности, суд полагает, что требование истца о взыскании с ответчика расходов на оплату юридической помощи в указанном размере подлежит удовлетворению частично – в размере ... рублей.

Поскольку взыскание расходов на оплату услуг представителя в солидарном порядке законом не предусмотрено, данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в равных долях: по ... руб. с каждого.

Кроме того, при обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере ... руб., расходы по которой подлежат возмещению частично на основании ст.98 ГПК РФ в размере ... рублей, по ... рублей с каждого из ответчиков.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с Дехтярук Д.М., Дехтярук З.Г. в пользу ТСЖ «Медик» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с августа 2013г. по июнь 2014г. включительно за квартиру по адресу: <АДРЕС> в размере ... руб., пени в размере ... руб.

Взыскать в равных долях с Дехтярук Д.М., Дехтярук З.Г. в пользу ТСЖ «Медик» расходы по уплате государственной пошлины в ... руб. – по ... руб. с каждого, расходы по оплате юридических услуг в размере ... руб. – по ... руб. с каждого.

В остальной части иска - отказать.

Решение в течение одного месяца может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г.Перми.

Председательствующий: