Решение по делу № 2-308/2020 от 14.09.2020

Дело № 2-308/2020    УИД 66RS0034-01-2020-000913-83 копия

Мотивированное решение изготовлено 21 декабря 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноуральск                                      14 декабря 2020 года

Красноуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Солобоевой О.А.,

при секретаре судебного заседания Мальгиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красноуральск к Лузиной ФИО9 о выселении, признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Администрации городского округа Красноуральска обратилась в суд с иском к Лузиной ФИО10. о выселении, признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск № от 19.12.2014 был признан аварийным и непригодным для проживания.

Между Лузиной ФИО11 и Администрацией городского округа Красноуральск было заключено соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (договор купли-продажи) от 15.10.2019. С момента регистрации перехода права собственности, а именно с 21.10.2019, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация городского округа Красноуральск, с целью исполнения Программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» 208-ПП от 01.04.2019.

Согласно п. 7 соглашения собственник обязана освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 2-х календарных месяцев с даты получения оплаты в полном размере. Администрация городского округа Красноуральск условия соглашения исполнила в полном объёме, денежные средства на расчетный счет бывшему собственнику (ответчику) были перечислены 25.10.2019.

В отчуждаемом жилом помещении проживает до сих пор ответчик Лузина ФИО12, что подтверждается справкой с места жительства.

05.08.2020 Лузиной ФИО13. направлена претензия о добровольном снятии с регистрационного учета.

Администрация городского округа Красноуральск как собственник данной квартиры, лишена права распоряжаться принадлежащей ей на праве собственности имуществом, в установленном законом порядке, так как ответчик злоупотребляет своим правом, а именно занимает жилое помещение по адресу: <адрес>, своими действиями нарушает права и законные интересы истца, так как создаёт препятствие для собственника в использовании собственного имущества.

Администрация городского округа Красноуральск как собственник не имеет возможности исключить из реестра муниципального имущества дом по адресу: <адрес>, и распорядится земельным участком, так как в квартире № № остается проживать ответчик, который своими действиями создает препятствия для сноса дома.

В судебном заседании представители истца Администрации городского округа Красноуральск Батракова ФИО15., Крылова ФИО16. действующие на основании доверенностей, исковые требования поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворение исковых требований.

В судебном заседании ответчик Лузина ФИО14. просила отказать в удовлетворении иска. Пояснили, что у нее не имеется в собственности или пользовании жилых помещений, в связи с чем она не имеют возможности где-либо проживать, при этом указала, что денежные средства за жилое помещение получила, вместе с тем указывает, что на сегодня данных денежных средств недостаточно, чтоб приобрести в собственность иное жилое помещение.

Представитель третьего лица ОВД ОМВД России по г. Красноуральску в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, указав, что решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Помощник прокурора Шабалина ФИО17 дала заключение о необходимости удовлетворения искового заявления, поскольку ответчик утратила право собственности на жилое помещение, проживая в нем без законных на то оснований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, а согласно ст. 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться и выбирать место пребывания и жительства.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных Федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, предусмотренным законом и т.п.

Пунктами 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему имуществом. В соответствии с п. 1 ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истец как собственник спорного дома вправе требовать устранения всяких нарушений его права в отношении данного имущества, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено, многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления Администрации городского округа Красноуральск № от 19.12.2014 был признан аварийным и непригодным для проживания.

На основании постановления Администрации городского округа Красноуральск от 25.07.2019 № принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. В этой связи изъять для муниципальных нужд у собственников жилых помещения, в том числе квартиру ответчика № с кадастровым номером №, общей площадью 46,0 кв.м.

Между Лузиной ФИО18 и Администрацией городского округа Красноуральск было заключено 15.10.2019 соглашение о выкупе жилого помещения в многоквартирном доме, в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд (договор купли-продажи).

С момента регистрации перехода права собственности, а именно с 21.10.2019, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является администрация городского округа Красноуральск, с целью исполнения Программы «Переселение граждан на территории Свердловской области из аварийного жилищного фонда в 2019-2025 годах» 208-ПП от 01.04.2019.

Согласно п. 7 соглашения собственник была обязана освободить жилое помещение и снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц в течение 2-х календарных месяцев с даты получения оплаты в полном размере. Администрация городского округа Красноуральск условия соглашения исполнила в полном объёме, денежные средства на расчетный счет ответчику перечислены 25.10.2019, о чем подтвердила в судебном заседании Лузина ФИО20

Однако в спорном жилом помещении проживает до сих пор ответчик Лузина ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждает сама ответчик, с регистрационного учета добровольно не снята, требование истца от 05.08.2020 не исполнила.

Вместе с тем доводы ответчика о том, что она не имеет иного жилого помещения, о необходимости предоставить ей иное помещение, основаны на неверном толковании норм материального права. Лузина ФИО21. проживает в жилом помещении без законных на то оснований, жилое помещение не было предоставлено ей на основании социального найма, в связи с чем у истца отсутствуют обязанности по предоставлению ответчику иных жилых помещений. В этой связи суд не усматривает каких-либо оснований для отказа в удовлетворении иска к Лузиной ФИО22 о выселении из жилого помещения.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа Красноуральск к Лузиной ФИО23 о выселении, признании утратившей право проживания и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Лузину ФИО24 утратившей право проживания на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Выселить Лузину ФИО25 из жилого помещения – квартиры № №, расположенной в <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия Лузиной ФИО26 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Красноуральский городской суд.

Председательствующий: подпись

Копия верна.

Судья Красноуральского

городского суда:                    О.А. Солобоева