Решение по делу № 2-3542/2018 от 02.07.2018

дело № 2-3542/2018

Решение

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г. Ростов-на-Дону    

Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сорокина А.Б.,

при секретаре Портновой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Механич В. Г. к Механич Л. А. о взыскании неосновательного обогащения

УСТАНОВИЛ:

Механич В.Г. обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения по адресу: <...> право собственности возникло на основании договора дарения от ... г. и зарегистрировано в ЕГРН ... г..

В квартире длительное время - до отчуждения, во время отчуждения и по настоящее время - проживает бывшая супруга прежнего собственника - Механич Л. А..

Решением Октябрьского районного суда <...> от ... г. Механич Л.А. с несовершеннолетним сыном Механич М.М. выселена из <...> в <...>. Указанным решением установлено, что ответчик проживала в квартире без законного основания.

Незаконное пользование жилым помещением образует на стороне ответчика неосновательное обогащение в виде сохранения денежных средств за подлежащую уплате арендную плату.

Ответчик каких-либо договоров на право пользования жилым помещением с истцом не заключала, длительное время использует жилое помещение для проживания, в нем находятся ее вещи и вещи ее несовершеннолетнего сына.

Сохранение за ответчиком временного права проживать в жилом помещении не означает наличие между истцом и ответчиком договорных отношений по пользованию помещением, что следует из положений ст. 35 ГК РФ.

С учетом изложенного, на стороне ответчика, как лица, занимающего квартиру истца в отсутствие каких-либо правовых оснований, возникло неосновательное обогащение, которое подлежит возврату.

Согласно отчету № А-1003Р от ... г. средняя стоимость найма жилого помещения составляет 8 000 рублей. Начиная с ... г. по ... г. год на стороне ответчика образовалось неосновательное обогащение в общей сумме 152 000 рублей.

Истец просил взыскать с Механич Л.А. неосновательное обогащение за период с ... г. по ... г. в сумме 152 000 рублей.

Истец Механич В.Г. в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.. 167 ГПК РФ. Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования.

Ответчик Механич Л.А. в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из анализа действующего законодательства, регулирующего жилищные правоотношения (Жилищный кодекс РФ, глава 35 ГК РФ), следует, что пользование жилыми помещениями лицами, не являющимися его собственниками, возможно на платной и безвозмездной основе. На платной основе пользование жилым помещением осуществляется на основании договоров аренды, найма, социального найма, которые заключаются между собственником (уполномоченным лицом) жилого помещения и нанимателем на условиях, определенных сторонами.

На безвозмездной основе пользование жилым помещением осуществляется по основаниям, предусмотренным законом, в частности, членами семьи собственника, в определенных случаях членами семьи бывшего собственника, а так же на основании договоров безвозмездного пользования.

Судом установлено, что Механич В.Г. является собственником жилого помещения по адресу: <...> право собственности возникло на основании договора дарения от ... г. и зарегистрировано в ЕГРН ... г..

Решением Октябрьского районного суда <...> от ... г., вступившим в законную силу, установлено, что жилое помещение, состоящее из комнат №№, <...> ранее принадлежало на праве собственности Механич М.В. Механич Л.А. и ее несовершеннолетняя дочь Механич М.М., 2008 года рождения были вселены в жилое помещение Механич М.В., которому оно принадлежало по праву собственности, с его согласия были зарегистрированы по указанному адресу. ... г. Механич М.В. по договору дарения подарил <...> Механич В.Г., вследствие чего, статус Механич Л.А. изменился. Указанным решением к правоотношениям сторон, связанным с проживанием Механич Л.А. в квартире применены положения ст. 31 ЖК РФ и ст. 292 ГК РФ.

В соответствии со ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда, вынесенным по спору между теми же сторонами, обязательны для суда, не подлежат оспариванию и доказыванию вновь.

Таким образом, установлено, что Механич Л.А. при вселении приобрела право безвозмездного пользования жилым помещением – <...> в качестве члена семьи собственника жилого помещения – Механич М.В.

Решением Октябрьского районного суда <...> от ... г. в связи с переходом права собственности на квартиру к другому лицу, Механич Л.А., как член семьи бывшего собственника признана утратившей право пользования жилым помещением. Суд решил: ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░ 34-35, ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░ 34-35 ░ <...>. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...> ░░░░░░░ 34-35, ░░░░░░ ░░ 6 ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░. 292 ░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ... ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ... ░. - ░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 1102 ░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░) ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1109 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 98 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░:

     ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░: