Решение от 02.08.2023 по делу № 8Г-6578/2023 [88-7559/2023] от 27.06.2023

УИД № 05RS0021-01-2019-001936-85

ПЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ дела 2-283/2021

№ 88-7559/2023

02 августа 2023 года                            г. Пятигорск

Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Усмановой Г.Ф.,

судей Росиной Е.А., Поддубной О.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Джамиевой Сарии Шихбалаевны к ДНТ "Роса", Ибрагимову ФИО16, Магомедхановой ФИО17, Мугутдинову ФИО18, Усманову ФИО19, Камиловой ФИО20 об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком и призании правоустанавливающих документов недействительными, и встречному иску Магомедхановой ФИО21 к Джамиевой ФИО22, Администрация ГО "город Каспийск" о признании правоустанавливающих документов недействительными,

по кассационной жалобе ответчика Усманова Р.И. на решение Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 27 мая 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 16 марта 2023 года,

Заслушав доклад судьи Росиной Е.А., представителей кассатора Усманова Ж.Р., Саламова М.С., поддержавших доводы кассационной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Джамиева С.Ш. обратилась в суд с иском к ДНТ «Роса», Ибрагимову А.А., Магомедхановой Р.Р., Мугутдинову М.Н., Усманову Р.И., Камиловой Р.С. об устранении препятствий в пользовании и владении земельным участком и признании правоустанавливающих документов недействительными, признании недействительными договор купли-продажи земельного участка, заключенного между администрацией МО «Карабудахкенткий район» и Камиловой Р.С., акт приема-передачи земельного участка, заключенного между администрацией МО «Карабудахкентский район» и Камиловой Р.С. по поводу земельного участка с кадастровым номером №; договор купли-продажи земельного участка от 6 сентября 2016 года, заключенного между Камиловой Р.С. и Усмановым Р.И. по поводу земельного участка с кадастровым номером №; передаточный акт земельного участка от 6 сентября 2016 года, заключенного между Камиловой Р.С. и Усмановым Р.И. по поводу земельного участка с кадастровым номером №; договор купли-продажи земельного участка от 3 мая 2018 года, заключенного между Усмановым Р.И. и Ибрагимовым А.А. по поводу земельного участка с кадастровым номером №; передаточный акт земельного участка от 3 мая 2018 года, заключенного между Усмановым Р.И. и Ибрагимовым А.А. по поводу земельного участка с кадастровым номером №.

Магомедханова Р.Р. обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к Джамиевой С.Ш. о признании незаконным постановления администрации ГО «город Каспийск» от 10 декабря 2009 года №№ и акта установления границ земельного участка в натуре №№.

Решением Карабудахкентского районного суда Республики Дагестан от 27 мая 2021 года в удовлетворении исковых требований, а также встречных исковых требований отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан от 16 марта 2023 года решение отменено, принято новое решение, которым исковые требования удовлетворены частично, встречные исковые требования оставлены без удовлетворения.

Ответчиком Усмановым Р.И. подана кассационная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене апелляционного определения. В обоснование кассатор указывает на нарушение норм материального и процессуального права.

В соответствии со 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанции, нарушение либо неправильное применение норм материального или процессуального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия находит, что предусмотренных законом оснований для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебного постановления не имеется.

Как установлено судом, распоряжением Совета Министров ДАССР №200-р от 1 июня 1987 года Каспийскому горисполкому было выделено 59 га из земель колхоза «им. О. Чохского» Гунибского района для распределения предприятиям города.

Согласно Решению Исполкома Каспийского городского Совета народных депутатов ДАССР №17 от 12 января 1988 года выделен земельный участок площадью 15 га, для организации садоводческого товарищества «Восход».

Судом установлено, что Джамиевой С.Ш., как члену садоводческого товарищества (с/т) «Восход» г. Каспийск, выделен земельный участок №№.

Со дня выделения земельного участка и принятия в члены с/т «Восход» Джамиева С.Ш. оплачивала вступительные, членские и целевые взносы в кассу с/т «Восход» и фактически беспрерывно, открыто пользовалась своим земельным участком, а также пользовалась совместной собственностью членов с/т «Восход»: подземным линейным водопроводом, воздушной линией электропередач, воздушной линией газопровода, дорогами с гравийным покрытием и т.д.

Решением Каспийского городского Совета народных депутатов от 14 мая 1992 года № 127 всем гражданам, которым ранее решением Каспийского горисполкома выделены земельные участки для садоводства и гаражного строительства были закреплены за ними на праве пожизненного наследуемого владения.

Постановлением администрации ГО «г.Каспийск» от 10 декабря 2009 года №700 за Джамиевой С.Ш. закреплен на праве собственности, принадлежащий ей земельный участок №22 в СНТ «Восход» г. Каспийск. Актом начальника имущественных и земельных отношений <адрес> установлены границы этого земельного участка.

Судом на основании материалов дела установлено, что кадастровый инженер с выездом на земельный участок Джамиевой С.Ш. определил точные координаты поворотных точек земельного участка №22 в СНТ «Восход», составил межевой план и дал заключение о том, что на указанный земельный участок накладываются земельные участки с кадастровыми номерами №, №, №, №.

Решением Арбитражного суда Республики Дагестан от 29 марта 2012 года в иске СНТ «Роса» Карабудахкентского района к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан было отказано в осуществлении кадастрового учета её земельного участка с кадастровым номером 05:09:000023:2347, в связи с наложением этого земельного участка СНТ «Роса» на земельные участки, сформированные в границах Каспийского кадастрового района.

В целях установления юридически значимых обстоятельств по делу определением судебной коллегии от 30 августа 2022 года назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Независимая судебно-экспертная компания».

Согласно экспертному заключению № от 03 февраля 2023 года ввиду отсутствия на схеме разбивки земельных участков СНТ «Восход» координатной сетки, с указанием координат поворотных точек (X и Y, определяющих местоположение границ земельных участков на местности, графически (детально) не представляется возможным сопоставить фактическое расположение и границы земельного участка Джамиевой С.Ш.. по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по фактическому пользованию и сведениям межевого плана в томе 1 на л.д.24-29 расположению данного участка на схеме разбивки земельных участков СНТ «Восход».

При схематичном сопоставлении установлено, что фактическое расположение и границы земельного участка Джамиевой С.Ш., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> фактическому пользованию и сведениям в межевого плана в томе 1 на л.д.24-29 соответствует расположению данного участка на схеме разбивки земельных участков СНТ «Восход».

По вопросу относительно того имеется ли накладка границ земельного участка Джамиевой С.Ш. по фактическому расположению, сведениям межевого плана схеме разбивки земельных участков СНТ «Восход» на границы земельного участка с кадастровыми номерами №, №, №, № или иные земельные участки в соответствии с данными кадастрового учета, экспертом сделан следующий вывод:

кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ДНТ «Роса» (том 1, л.д. 41) имеют частичное наложение на земельный участок Джамиевой С.Ш., образованный в фактических границах и в границах по межевому плану (том 1, л.д. 41) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Относительно фактических границ площадь наложения составляет: 108,64 кв.м. Относительно границ, отраженных в межевом плане площадь наложения составляет: 110,00 кв.м.

кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (ДНТ «Роса»), (том 1, л.д.43-44) имеет частичное наложение на земельный участок Джамиевой С.Ш., образованный в фактических границах и в границах по межевому плану (том 1 л.д.25) расположенный по адресу: <адрес> №. Относительно фактических границ площадей наложения составляет: 117,27 кв.м. Относительно границ, отраженных в межевом плане площадь наложения составляет: 120,70 кв.м.

кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (том 1, л.д.45) имеет частичное наложение на земельный участок Джамиевой С.Ш., образованный в фактических границах и в границах по межевому плану (том 1 л.д.24-29) расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. Относительно фактических границ площадь наложения составляет: 131,50 кв.м. Относительно границ, отраженных в межевом плане площадь наложения составляет: 134,00 кв.м.

кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, (<адрес> <адрес>, <адрес> <адрес> (том 1, л.д.48) имеет частичное наложение на земельный участок Джамиевой С.Ш., образованный в фактических границах и в границах по межевому плану (том 1 л.д.24-29) расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Относительно фактических границ площадь наложения составляет: 139,71 кв.м. Относительно границ, отраженных в межевом плане площадь наложения составляет: 135,58 кв.м.

В ходе осмотра на месте установлено, что на земельном участке стороны истца Джамиевой С.Ш. по адресу: <адрес>, <адрес> по фактическому пользованию признаков освоения в виде капитальных/некапитальных строений, сооружений нет, но имеются смежные ограждения.

В ходе осмотра установлено, что на земельном участке ответчика Магомед░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5,0 ░ 4,0 (░). ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ 1 ░.░.24-29) ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░. ░░░░-░░░░░ №5 ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ №1).

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░), ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ 3 ░░░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 209, 304, 305, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░, ░░.░░.36, 60, 64 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №, №, № ░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░, ░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ (░░. 379.6 ░. 1 ░░░ ░░).

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 27 ░░░ 2021 ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░ 2023 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                              ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                                                            ░░░░░░ ░.░.

                                                                                      ░░░░░░░░░ ░.░.