Решение по делу № 2-2140/2019 от 24.10.2018

Дело 2-2140/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 сентября 2019 года Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре Андреасян К.Г.,

с участием представителя ответчика Романова М.М. Буран Е.В., представителя ответчика администрации Октябрьского района в г.Красноярске Николаевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова М.М. к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещениям на условиях договора социального найма, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

Романов М.М. обратился в суд с вышеуказанным иском к администрации Октябрьского района г.Красноярска, администрации г. Красноярска, мотивируя требования тем, что ему, как члену семьи военнослужащего, ГУ Красноярская КЭЧ в 2006 году было предоставлено жилое помещение, площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: Х корпус 2 кв.З. Распоряжением Администрации г. Красноярска от 12.05.2009 года №1614-недв, данное жилое помещение было передано в муниципальную собственность из собственности Министерства обороны РФ и является частью муниципального жилищного фонда. На регистрационный учет истец был поставлен 31 марта 2009 года. Истец несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные платежи, задолженностей не имеет, продолжает проживать в спорной квартире, то есть исполняет свои обязанности как наниматель. Считает, что приобрел право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, поскольку был вселен законно, исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, осуществляет коммунальные платежи за жилое помещение, осуществляет текущий ремонт. С учетом последних уточнений, просит признать за ним право пользования на указанное жилое помещение, на условиях договора социального найма и возложить на администрацию г.Красноярска в лице администрации Октябрьского района г.Красноярска заключить с ним договор социального найма на указанное жилое помещение.

Истец Романов М.М. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен заказной корреспонденцией, предоставил право представлять его интересы Буран Е.В..

Представитель истца Романова М.М. Буран Е.В., действующая на основании доверенности реестр 24/88-н/24-2019-5-26 от 12 января 2019 года, исковые требования поддержала, по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Октябрьского района г.Красноярска Николаева А.С., действующая по доверенности от 24 апреля 2019 года, против удовлетворения иска возражала.

Представитель администрации города Красноярска в судебное заседание не явился, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказным письмом, причины неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, письменный отзыв суду не предоставили.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости», АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Красноярскому краю», в судебное заседание не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения дела заказной корреспонденцией, причины неявки не сообщили, ходатайств не заявляли, МКУ г. Красноярска «Центр недвижимости» просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав мнение представителей сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Согласно части 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Как установлено судом, приказом начальника 177 военного склада Министерства обороны РФ № 277 от 03 сентября 2006 года, инженеру программисту Романову М.М., для проживания выделено жилое помещение, площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: Х. Актом приема - передачи, Романову М.М. передано указанное жилое помещение.

Согласно Распоряжения администрации г. Красноярска №1614-недв от 12 мая 2009 года «О включении в Реестр муниципального жилищного фонда и в состав городской казны жилых помещений по Х «А», Х», жилые помещения, в том числе по Х было передано в муниципальную собственность из собственности Министерства обороны РФ (л.д. 23-24).

Как следует из выписки из домовой книги, финансово-лицевого счета по адресу: Х, с 31 марта 2009 года зарегистрирован истец – Романов М.М. (л.д. 8).

Таким образом, истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях и по настоящее время проживает в нем, оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию имущества, что подтверждается состоянием ФЛС, справкой ООО «Сибирская теплосбытовая компания», справкой жилищно-эксплуатационного отдела №15, квитанциями об оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.7, 9, 14-15,17).

До настоящего времени требований о выселении истца по каким-либо основаниям, в том числе и со стороны администрации Октябрьского района г.Красноярска, не предъявлялись. Доказательств обратного со стороны ответчика, в соответствии с положениями ст.56 ГПК РФ, не представлено.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Красноярскому краю, жилое помещение – Х, расположенная по адресу: Х на праве собственности не зарегистрировано (л.д. 10).

Оценивая представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что истец вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, с момента вселения использует помещение по прямому назначению, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, проживает в данном жилом помещении, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право пользования спорным жилым помещением, на условиях договора социального найма.

Из положений ст. ст. 49, 60, 63 Жилищного кодекса РФ следует, что на жилые помещения муниципального жилищного фонда (в котором состоит спорная квартира), предоставляемые на условиях социального найма собственником жилого помещения муниципального жилищного фонда (или действующим от его имени уполномоченным органом местного самоуправления) должны заключаться договоры социального найма в письменной форме.

Таким образом, в целях соблюдения законных прав и интересов истца по настоящему делу, суд полагает необходимым возложить на администрацию г.Красноярска в лице администрации Октябрьского района в г. Красноярске обязанность заключить с истцом договор социального найма на спорное жилое помещение.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Романова М.М. к администрации г. Красноярска, администрации Октябрьского района в г. Красноярске о признании права пользования жилым помещениям на условиях договора социального найма, возложении обязанности удовлетворить.

Признать за Романова М.М. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Х, на условиях договора социального найма.

Возложить на администрацию г. Красноярска в лице администрации Октябрьского района в г. Красноярске обязанность заключить с Романовым М.М. договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Х.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко