Решение по делу № 2-510/2022 от 28.04.2022

<данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    27 мая 2022 года                        село Большая Глушица

Большеглушицкий районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тарабариной О. В.,

при секретаре Морозовой М. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-510/2022 по иску Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта,

установил:

Администрация муниципального района Большеглушицкий Самарской области обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области, в котором просит снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью <данные изъяты> из земель сельскохозяйственного назначения, для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу<адрес> <адрес>, в границах поля № <адрес>, ссылаясь на то, что указанный земельный участок, относящийся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, состоящий на кадастровом учёте как ранее учтенный, задвоился и его площадь вошла в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, предназначенного для сельскохозяйственного производства, принадлежащего на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> ФИО3 и ФИО4), что препятствует установлению границ спорного земельного участка в соответствии с требованиями законодательства и может быть снят с учета только на основании судебного акта.

В судебное заседание представитель истца - Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить.

Представитель ответчика – Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить, им представлено письменное признание иска, оформленное в соответствии со ст. 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений по заявленным требованиям не представил.

В соответствии с ч. 5, ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон и представителя третьего лица - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области соответственно.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области к Администрации сельского поселения Александровка муниципального района Большеглушицкий Самарской области о снятии земельного участка с государственного кадастрового учёта подлежат удовлетворению.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на территории муниципального района Большеглушицкий Самарской области имеется земельный участок, площадью <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> который состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, сведения о правообладателе отсутствуют, право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Спорный земельный участок задвоился и его площадь вошла в состав земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, предназначенный для сельскохозяйственного производства, принадлежащего на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> ФИО3 и ФИО4), что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из искового заявления и не опровергнуто ответчиком, местоположение указанного земельного участка частично совпадает с местоположением спорного земельного участка, что препятствует истцу в установлении границы спорного земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства.

До обращения в суд истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с заявлением о снятии спорного земельного участка с государственного кадастрового учета, однако в уведомлении ДД.ММ.ГГГГ №КУВД№ ему было разъяснено, что данный участок не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», поскольку он не является преобразуемым, и снятие с государственного кадастрового учёта земельного участка возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

Положениями части 15 статьи 41, частей 10, 11 статьи 60 указанного закона предусмотрены основания осуществления снятия с государственного кадастрового учета земельных участков. Закон о регистрации, устанавливая особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав при образовании объекта недвижимости, предусматривает, что, если в течение пяти лет со дня государственного кадастрового учета земельного участка, образуемого из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, не осуществлена государственная регистрация права собственности Российской Федерации, права собственности субъекта Российской Федерации, права муниципальной собственности, права частной собственности, постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, аренды, доверительного управления, орган регистрации прав снимает такой земельный участок с государственного кадастрового учета, за исключением образуемых при выполнении комплексных кадастровых работ земельных участков, занятых площадями, улицами, проездами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами общего пользования, образование которых предусмотрено утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории, которые после образования будут относиться к землям общего пользования, территориям общего пользования, а также земельных участков, занятых зданиями, сооружениями, объектами незавершенного строительства (пункт 15 статьи 41 Закона о регистрации).

Согласно ч. ч. 10, 11 ст. 60 указанного закона, снятие с государственного кадастрового учета и прекращение государственной регистрации прав на исходные земельные участки, права на которые прекращаются в связи с их изъятием для государственных или муниципальных нужд, осуществляются только одновременно с осуществлением государственной регистрации прав на земельные участки, образованные на основании решения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе на земельные участки, права на которые у граждан или юридических лиц возникают на основании соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд или решения суда о таком изъятии. Земельные участки, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости:

1) могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда;

2) снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению государственного регистратора прав.

При указанных обстоятельствах, исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Признание представителем ответчика иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем принимается судом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации муниципального района Большеглушицкий Самарской области удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учёта земельный участок площадью <данные изъяты>, из земель сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием: для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Российская <адрес>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Большеглушицкий районный суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 30 мая 2022 года.

Председательствующий подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>