Решение по делу № 2-292/2024 от 11.07.2024

Дело № 2-292/2024

УИД 13RS0001-01-2024-000363-21

     РЕШЕНИЕ

      именем Российской Федерации

с. Кемля                                               15 августа 2024 г.

Ичалковский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Малова М.И.,

при секретаре судебного заседания Демидовой Т.Д.,

с участием в деле:

     истца Соколовой Л.В.,

ответчика Ерофеева Г.Г.,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора,– Будкиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Л.В. к Ерофееву Г.Г. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю,

        установил:

    Соколова Л.В. обратилась в суд с указанным исковым заявлением. В обоснование требований указала, что она и Будкина Н.Н. являются долевыми (по ? доле) собственниками жилого дома и земельного участка с кадастровым №, площадью 700 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Смежным землепользователем является ответчик Ерофеев Г.Г., который имеет на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., кадастровый №.Право собственности на данный земельный участок Ерофеев Г.Г. приобрел на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданное 28 октября 1998 г. Ичалковским райкомземом на основании договора купли-продажи земельного участка от этого же числа. Границы вышеуказанных земельных участков не установлены, поэтому, с целью установления границ земельного участка с кадастровым №, истец и Будкина Н.Н. обратились к кадастровому инженеру, который составил межевой план, и назначил день проведения собрания для подписания акта согласования границ земельного участка. Однако Ерофеев Г.Г. подписать акт согласования отказался, не согласившись с межевой границей между двумя земельными участками. По его мнению граница земельных участков должна проходить на расстоянии 35 см. от крыльца их жилого дома № 42 по <адрес>, а не на расстоянии 1,5 м. от этого же крыльца. В обоснование своего отказа он сослался на свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданное 28 октября 1998 г. Ичалковским райкомземом на основании договора купли-продажи земельного участка от этого же числа. К данному свидетельству имеется приложение в виде плана земельного участка, составленного вручную, где указаны размеры передаваемого Ерофееву Г.Г. земельного участка, которые в ширину составляют 26,2 м.- 25,0 м.

Истец полагает, что свидетельство и приложение к нему, выданные Ерофееву Г.Г., являются недействительными, так как выданы с нарушением закона. Выдавая спорное свидетельство и приложение к нему, в виде плана, Ичалковский    районный комитет по земельным ресурсам и землеустройству, не учел следующие обстоятельства.

Так, составление плана передаваемого земельного участка, в сущности, является своеобразным межеванием земельного участка, где одним из основных элементов этого мероприятия является составление акта согласования границ земельного участка. На 1998 год акты согласования границ земельных участков были обязательным условием при межевании, при составлении которого подписи о согласии или не согласии смежных землепользователей были обязательны (пункт 2 Инструкции по межеванию земель, утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству от 08.04.1996). Истец считает, что выражение своего одобрения или не одобрения границ (размеров) должно было быть выражено в оспариваемом плане земельного участка, в виде подписей смежных землепользователей. Однако, при составлении спорного приложения, в виде плана, мнения смежных землепользователей, в том числе и мнение владельца дома № 42 по <адрес>, проигнорировано, что свидетельствует о незаконности свидетельства и его приложения. Признание плана земельного участка недействительным, создает условия для признания всего свидетельства недействительным.

Впервые о наличии спорного свидетельства, они узнали в октябре 2023 года, когда ими было проведено межевание их земельного участка. Наличие оспариваемого свидетельства и его приложение нарушает их права, как смежных землепользователей, поскольку она не могут установить границы своего земельного участка и зарегистрировать их в Росреестре по Республике Мордовия.

С учетом изложенного, истец Соколова Л.В. просит признать свидетельство о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданное 28 октября 1998 г. Ичалковским райкомземом гражданину Ерофееву Г.Г., на основании договора купли-продажи земельного участка от 28 октября 1998 г., и приложение к нему в виде плана земельного участка, недействительными.

В возражениях на исковое заявление ответчик Ерофеев Г.Г. выражает несогласие с заявленными требованиями. При этом указывает, что границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н. и Соколовой Л.В., установлены решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия тот 11 апреля 2024 г., вступившим в законную силу 6 июня 2024 г. Принятыми по делу судебными актами, дана надлежащая оценка оспариваемому истцом Соколовой Л.В. свидетельству о праве собственности на землю. Ссылка истца на положения пункта 2 Инструкции по межеванию земель несостоятельна, поскольку она путает понятия межевания земельного участка и его предоставления. С учетом изложенного, просил отказать Соколовой Л.В. в удовлетворении требований в полном объеме (л.д. 27-28).

            Лица, участвующие в деле, надлежащим образом и своевременно извещены о дате, времени и месте судебного разбирательства дела.

            Истец Соколова Л.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала по тем же основаниям, пояснив, что она считает свидетельство на право собственности на землю, выданное Ерофееву Г.Г. недействительным по тому основанию, что в плане земельного участка являющемуся Приложением к свидетельству нет подписи соседних землепользователей, в то числе ее супруга.

            В судебное заседание ответчик Ерофеев Г.Г. не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Третье лицо Будкина Н.Н. в судебном заседании участия не принимала, судом извещена надлежащим образом, ее интересы в суде по доверенности представляла истец Соколова Л.В.

            В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся вышеуказанных лиц.

                    Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующим выводам.

            В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

            Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся в суд с соответствующим требованием, являются установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса, факта его нарушения и факта нарушения права истца именно ответчиком.

            В силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорному правоотношению, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

            Избранный способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

            Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

            Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

            В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

            Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

            В силу статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ от                    25 октября 2001 «О введении в действий Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. № 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. № 493 «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».

В связи со вступлением в силу Федерального закона от 3 июля 2016 г. № 360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» проведенная после 15 июля 2016 года государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра прав (статья 2 ФЗ № 360 от 03.07.2016).

Вместе с тем свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, которые были выданы до указанной даты, сохраняют свое действие.

Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю был утвержден Роскомземом 15 февраля 1994 г. (утратил силу в связи с изданием Приказа Госкомзема РФ от 02.02.1999 № 15).

Пунктом 2 Порядка устанавливалось, что свидетельство выдается гражданам и юридическим лицам при первичном предоставлении земельного участка на основании решения местной администрации, а при купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю - на основании договора купли - продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю.

Выдача свидетельств осуществляется соответствующим комитетом и сельскими (поселковыми) администрациями после регистрации комитетом прав собственности на землю в регистрационной (поземельной) книге. В свидетельстве указывается номер регистрационной записи и дата, когда она произведена в поземельной книге (пункт 4 Порядка).

На второй странице указываются дата выдачи свидетельства, юридические документы, на основании которых граждане и юридические лица приобретают право собственности на землю, форма собственности, местоположение земельного участка и его общая площадь. В зависимости от размера и целевого использования земельного участка площадь его указывается в гектарах либо в квадратных метрах. При выдаче свидетельства на земельную долю указывается ее усредненная площадь в гектарах при среднем качестве земель сельскохозяйственного предприятия (пункт 6 Порядка).

На чертеже границ земельного участка показываются поворотные точки границ, их номера, меры линий и румбы внешних границ (при наличии), элементы гидрографической сети (реки, озера) и линейные объекты (дороги, валы, каналы и др.), являющиеся границами земельного участка, границы и кадастровые номера земельных участков других собственников, владельцев и пользователей, расположенных в границах предоставляемого участка, границы и номера территорий (зон), на которых введены ограничения в использовании или установлен особый режим использования земель, а также границы территорий, обременяемые правами иных физических и юридических лиц по использованию обремененных частей земельного участка. В случаях, когда размеры земельных участков устанавливались по данным натурных промеров или графически без определения координат поворотных точек, на чертеже границ показываются только меры линий между точками. Масштаб чертежа выбирается в зависимости от размеров и конфигурации земельного участка и с таким расчетом, чтобы на нем можно было показать поворотные точки границ этого участка. Чертеж границ подписывается должностным лицом соответствующего комитета, указанным в пункте 9 настоящего Порядка (пункт 12 Порядка).

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым № общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 42/1, принадлежит на праве собственности Будкиной Н.Н. (л.д.11-12, 53-59).

Указанный земельный участок принадлежит Будкиной Н.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти матери - С.Е.П. (л.д. 50).

Решением Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 19 ноября 2021 г. за Соколовой Л.В. признано право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 35,0 кв.м. и ? долю земельного участка площадью 700 кв.м. с кадастровым №, расположенных по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 умершего 17 апреля 2014 г.

В настоящее время земельный участок с кадастровым №, общей площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н и Соколовой Л.В., по ? доле каждой (л.д. 11-12, 51-52).

Земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок 40, принадлежит на праве собственности Ерофееву Г.Г. (л.д. 7-10).

Указанный земельный участок принадлежит Ерофееву Г.Г. на основании свидетельства на право собственности на землю серии <данные изъяты> №, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ичалковского района 28 октября 1998 г. (л.д. 4-6).

         Земельные участки с кадастровыми номерами № и № являются смежными. В данном случае имеется спор о границах земельных участков.

          Между тем, согласно заключению комплексной судебной землеустроительной и строительной-технической экспертизы от 11 декабря 2023 г. № 2058/6-2, 2059/6-2, выполненному ФБУ Мордовская ЛСЭ Минюста России, фактическая площадь (Sфакт) земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Ерофееву Г.Г. (собственность, № от 25 мая 2022 г.), расположенного по адресу: <адрес>, полученная по результатам экспертных замеров, составляет 1635,1 кв.м.

      Фактическая площадь (Sфакт) земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н. и Соколовой Л.В. (общая долевая собственность, № от 17 мая 2022 г. и № от 1 апреля 2022 г.), расположенного по адресу: <адрес>, полученная по результатам экспертных замеров, составляет 645,5 кв.м.     Фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Ерофееву Г.Г., расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует данным правоустанавливающих документов и сведениям ЕГРН. Фактические линейные промеры исследуемого земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Ерофееву Г.Г., расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует сведениям, содержащимся в правоустанавливающих документах.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о прохождении границ исследуемого земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Ерофееву Г.Г., расположенного по адресу: <адрес>. Установить соответствие/несоответствие фактических границ и границ по сведениям ЕГРН не представляется возможным.

          Фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н. и Соколовой Л.В., расположенного по адресу: <адрес>, не соответствует данным правоустанавливающих документов и сведениям ЕГРН. В правоустанавливающих документах и Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о прохождении границ исследуемого земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н. и Соколовой Л.В., расположенного по адресу: <адрес>. Установить соответствие/несоответствие фактических границ и границ по данным правоустанавливающих документов, а также по сведениям ЕГРН не представляется возможным.

          После проведения экспертного осмотра, камеральной обработки полученных результатов, изучения предоставленных на исследование и дополнительно запрошенных материалов, а также ответа на предыдущие поставленные вопросы экспертами были разработаны 2 варианта прохождения границ исследуемых земельных участков с кадастровыми номерами № и №, исходя из фактически сложившегося порядка землепользования, закрепленного с использованием природных объектов или объектов искусственного и строительного происхождения, с учетом данных правоустанавливающих документов, сведений ЕГРН и технической документации, с учетом расположения на земельных участках жилых домов, строений и сооружений, имеющих определенное функциональное назначение.

В первом варианте предложены следующие границы земельных участков: площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности      Ерофееву Г.Г., расположенного по адресу: <адрес>, предлагается установить в соответствии с данными правоустанавливающих документов и сведениями ЕГРН (1500 кв.м). Площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н. и Соколовой Л.В., расположенного по адресу: <адрес>, предлагается установить в соответствии с данными правоустанавливающих документов и сведениями ЕГРН (700 кв.м). Фасадную границу земельного участка с кадастровым № от точки н1 до точки н4 предлагается установить в соответствии с фактическим землепользованием по существующему на местности ограждению. Длина фасадной границы - 27,37 м. Указанное значение установлено в соответствии с приложением к свидетельству о праве собственности на землю (серия <данные изъяты> №), где длина фасадной границы - 26,2 м., а также в соответствии с постановлением №34 от 31 октября 2002 г. Р-Баевской сельской администрации Ичалковского района Республики Мордовия, согласно которому земля, находящаяся в совместном пользовании Ерофеева Г.Г. и Е.Р.П. была разделена на две равные по ширине части - по 1,17 м. Таким образом, общая длина фасадной границы - 27,37 м (26,2 м+ 1,17 м).

       Боковую границу земельного участка с кадастровым № от точки н1 до точки н2 предлагается установить в соответствии с фактическим землепользованием по существующему на местности ограждению. Длина боковой границы - 56,0 м - для соблюдения заявленной площади земельного участка (1500 кв.м).

Зафасадную (тыльную) границу земельного участка с кадастровым № от точки н2 до точки н3 предлагается установить по прямой линии на указанном уровне, для соблюдения заявленной площади земельного участка (1500 кв.м). Длина тыльной границы - 26,17 м. Указанное значение установлено в соответствии с приложением к свидетельству о праве собственности на землю (серия <данные изъяты> №), где длина тыльной границы - 25,0 м. А также в соответствии с постановлением №34 от 31.10.2002 г. Р-Баевской сельской администрации Ичалковского района Республики Мордовия, согласно которому земля, находящаяся в совместном пользовании Ерофеева Г.Г. и Е.Р.П. была разделена на две равные по ширине части - по 1,17м. Таким образом, общая длина тыльной границы - 26,17 м (25,0 м + 1,17 м).

      Смежную границу между исследуемыми земельными участками с кадастровыми № и № отточки н3 до точки н4 предлагается установить по прямой линии в соответствии с промерами фасадной (27,37 м) и тыльной (26,17 м) границы земельного участка с кадастровым № Длина боковой границы-56,0 м.

       В представленном варианте смежная граница между исследуемыми земельными участками с кадастровыми № и № будет располагаться на расстоянии ±0,35 м от стены жилого дома №, что не соответствует актуальным требованиям нормативной документации, а именно: п. 7.1 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений [И] «Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1». Однако, судя по предоставленным данным, указанный жилой дом был построен на границе земельного участка. В соответствии с постановлением №34 от 31 октября 2002 г. Р-Баевской сельской администрации Ичалковского района Республики Мордовия земля, находящаяся в совместном пользовании Ерофеева Г.Г. и Е.Р.П. была разделена на две равные по ширине части - по 1,17 м. Таким образом, удалось отодвинуть границу участка от стены дома. В ходе проведения экспертного осмотра было установлено, что жилой дом № был реконструирован - обложен по периметру шлакоблоком и облицовочным кирпичом - а площадь его застройки была увеличена, вследствие чего расстояние до границы участка вновь уменьшилось. Таким образом, существующая на момент осмотра фактическая граница является исторически сложившейся.

       Фасадную границу земельного участка с кадастровым № от точки н4 до точки н5 предлагается установить по прямой линии, вдоль фасадной стены гаража, в соответствии с фактическим землепользованием. Длина фасадной границы - 12,5 м - для соблюдения заявленной площади земельного участка (700 кв.м).

       Боковую границу земельного участка с кадастровым № от точки н5 до точки н6 предлагается установить по прямой линии. Длина боковой границы - 53,2 м - для соблюдения заявленной площади земельного участка (700 кв.м).

      Зафасадную (тыльную) границу земельного участка с кадастровым № от точки н6 до точки н3 предлагается установить по прямой линии в соответствии с фактическим землепользованием. Длина тыльной границы - 13,5 м - для соблюдения заявленной площади земельного участка (700 кв.м).

Во втором варианте предложено следующее расположение границ земельных участков: площадь земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве собственности Ерофееву Г.Г., расположенного по адресу: <адрес>, предлагается рассчитать в соответствии с приложением к свидетельству о праве собственности на землю (серия <данные изъяты> №). Исходя из линейных промеров участка (26,2*60,0*25,0*60,0 м) сконфигурированная площадь составляет 1534 кв.м.

       Площадь земельного участка с кадастровым номером 13:10:0118002:203, принадлежащего на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н. и Соколовой Л.В., расположенного по адресу: <адрес>, предлагается установить в соответствии с данными правоустанавливающих документов и сведениями ЕГРН (700 кв.м).

        Фасадную границу земельного участка с кадастровым № от точки н1 до точки н5 предлагается установить в соответствии с фактическим землепользованием по существующему на местности ограждению. Длина фасадной границы - 26,2 м. Указанное значение установлено в соответствии с приложением к свидетельству о праве собственности на землю (серия <данные изъяты> №).

        Боковую границу земельного участка с кадастровым № от точки н1 до точки н2 предлагается установить в соответствии с фактическим землепользованием по существующему на местности ограждению. Длина боковой границы - 60,0 м. Указанное значение установлено в соответствии с приложением к свидетельству о праве собственности на землю (серия <данные изъяты> №).

        Зафасадную (тыльную) границу земельного участка с кадастровым № от точки н2 до точки н3 предлагается установить по прямой линии на указанном уровне, в соответствии с промерами боковых границ. Длина тыльной границы - 25,0 м. Указанное значение установлено в соответствии с приложением к свидетельству о праве собственности на землю (серия <данные изъяты> №).

    Смежную границу между исследуемыми земельными участками с кадастровыми № и № от точки н3 до точки н5 предлагается установить по прямой линии в соответствии с промерами фасадной (26,2 м) и тыльной (25,0 м) границы земельного участка с кадастровым №. Длина боковой границы - 60,0 м. Указанное значение установлено в соответствии с приложением к свидетельству о праве собственности на землю (серия <данные изъяты> №).

       В представленном варианте смежная граница между исследуемыми земельными участками с кадастровыми № и № будет располагаться на расстоянии ±1,50 м от стены жилого дома №, что также не соответствует актуальным требованиям нормативной документации, а именно: п. 7.1 СП 42.13330.2016 Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений [11] «Расстояние от границ участка должно быть не менее, м: до стены жилого дома - 3; до хозяйственных построек - 1». Однако, указанное местоположение смежной границы позволяет обеспечить собственникам жилого дома № соответствующий доступ к боковой стене для прохода и обслуживания.

       Фасадную границу земельного участка с кадастровым № от точки н5 до точки н6 предлагается установить по прямой линии, вдоль фасадной стены гаража, в соответствии с фактическим землепользованием. Длина фасадной границы - 12,6 м - для соблюдения заявленной площади земельного участка (700 кв.м).

       Боковую границу земельного участка с кадастровым № от точки н6 до точки н7 предлагается установить по прямой линии в соответствии с фактическим землепользованием. Длина боковой границы - 52,9 м - для соблюдения заявленной площади земельного участка (700 кв.м).

      Зафасадную (тыльную) границу земельного участка с кадастровым № от точки н7 до точки н4 предлагается установить по прямой линии в соответствии с фактическим землепользованием. Длина тыльной границы - 13,5 м - для соблюдения заявленной площади земельного участка (700 кв.м) (л.д. 43-48, 63-81).

Указанное заключение экспертов положено в основу решения Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 11 апреля             2024 г., которым исковые требования Будкиной Н.Н., Соколовой Л.В. к Ерофееву Г.Г. об установлении границ земельного участка, удовлетворены частично.

Установлены границы земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н., Соколовой Л.В., по координатам поворотных точек 1-ого варианта местоположения границ земельного участка в соответствии с приложением №2 к заключению судебной экспертизы от 11 декабря 2023 г. № 2058/6-2, 2059/6-2, выполненному ФБУ Мордовская ЛСЭ Минюста России:

Условное обозначение точки	Координаты		Длины линий (м)
	X	Y
1	2	3	4	5
н3	446450,32	1300629,16	н3-н4	56,0
н4	446410,41	1300589,83	н4-н5	12,5
н5	446401,43	1300598,54	н5-н6	53,2
н6	446438,90	1300636,30	н6-н3	13,5

        В удовлетворении остальной части исковых требований            Будкиной Н.Н., Соколовой Л.В. отказано. Встречное исковое заявление Ерофеева Г.Г. удовлетворено.

Признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н., Соколовой Л.В.    Признаны недействительными и исключены из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о границах земельного участка, имеющего кадастровый №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н., Соколовой Л.В.

Установлена смежная граница между земельным участком, имеющим кадастровый №, принадлежащим Ерофееву Г.Г. на праве собственности, расположенным по адресу: <адрес> земельным участком, имеющим кадастровый №, принадлежащим на праве общей долевой собственности Будкиной Н.Н., Соколовой Л.В., расположенным по адресу: <адрес>, по прямой линии от точки н3 до точки н4: Т.н3(Х446450,32 Y1300629,16); Т.н.4(Х446410,41 Y1300589,83) (л.д. 29-37).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам верховного Суда Республики Мордовия от 6 июня 2024 г. решение Ичалковского районного суда от 11 апреля 2024 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба истца (ответчика по встречному иску) Соколовой Л.В.- без удовлетворения (л.д. 38-41).

           В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обязанность доказывания юридически значимых обстоятельств по делу лежит на сторонах. Суд при рассмотрении данного дела, в соответствии со статьей 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечил сторонам условия для собирания и истребования доказательств по делу.

Согласно статье 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Таким образом, судом установлено, что межевание земельного участка, принадлежащего Ерофееву Г.Г., произведено в 1998 году в условной системе координат. Между тем, решением суда от 11 апреля 2024 г. границы спорных земельных участков установлены. В силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Поскольку решение Ичалковского районного суда Республики Мордовия от 11 апреля 2024 г., в котором изложены обстоятельства, имеющие значение для разрешения возникшего спора, имеет преюдициальное значение, оснований подвергать сомнению установленные обстоятельства не имеется.

     Правовые основы проведения землеустройства в целях обеспечения рационального использования земель и их охраны, создания благоприятной окружающей среды и улучшения ландшафтов впервые были регламентированы Федеральным законом от 18.06.2001 N 78-ФЗ "О землеустройстве".

Согласно статье 15 данного Федерального закона порядок проведения территориального землеустройства определяется Правительством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 10 Постановления Правительства РФ от 07.06.2002 N 396 "Об утверждении Положения о проведении территориального землеустройства", выступившего силу 19.06.2002 г., при определении границ объекта землеустройства на местности и их согласовании обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ. Отсутствие надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения этих работ.

Оспариваемое свидетельство на право собственности на землю с планом земельного участка комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ичалковского района ответчику Ерофееву Г.Г. было выдано 28 октября 1998 г., а Положение о проведении территориального землеустройства, в соответствии с которым при определении границ объекта землеустройства на местности, требовалось согласование с лицами, права которых могут быть затронуты межеванием, путем извещения их в письменной форме не позднее чем за 7 дней до начала работ, стало действовать только с 18 июня 2002 г., то есть после выдачи оспариваемого свидетельства.

            Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, а также принимая во внимание положения приведенного законодательства в области землепользования, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Соколовой Л.В. удовлетворению не подлежат.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

            Учитывая, что истцу отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме, оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 300 руб. 00 коп., не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

        решил:

                   в удовлетворении исковых требований Соколовой Л.В. к Ерофееву Г.Г. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, отказать.

            Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия через Ичалковский районный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

          Мотивированное решение изготовлено 15.08.2024 г.

Судья Ичалковского районного суда

Республики Мордовия                                        М.И. Малов

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.