Решение по делу № 2-527/2017 от 17.08.2017

Дело № 2-527/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2017 года Стародубский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Лысухо П.И.,

при секретаре Верещако З.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Торикьян Е.Л. и Торикьян А.Ю. к Ващейкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Торикьян Е. Л. и Торикьян А.Ю. обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать Ващейкина А.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. Заявленные требования мотивируют тем, что они (истцы) являются собственниками указанного жилого помещения, ответчик с 09.11.2012 г. зарегистрирован в указанной квартире с согласия истцов. Членом их семьи ответчик не является и никогда не являлся, каких-либо договорных отношений между истцами и ответчиком не существует. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным помещением.

В судебном заседании истцы просили прекратить право пользования Ващейкина А.В. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. Исковые требования просили удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснили, что Ващейкин А.В. членом их семьи не является и никогда не являлся, в спорном жилом помещении не проживает с августа 2017 г., коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам доме препятствует осуществлению их прав собственников на распоряжение имуществом.

Ответчик Ващейкин А.В., надлежащим образом уведомленный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица, МО МВД РФ «Стародубский» (отделение по вопросам миграции), надлежащим образом уведомленный о дате, месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, ходатайств не представил.

Суд с учетом мнения истцов в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.

В силу ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Исходя из этих конституционных положений, ст.56 ГПК РФ определяет обязанности сторон и суда в состязательном процессе.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, вправе пользоваться этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1 ст. 292 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что 4-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит Торикьяну А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>), и Торикьян Е.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (согласно свидетельству о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве <данные изъяты>) (л.д. 8,9)

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Торикьян С.Ю. безвозмездно передал в собственность Торикьян Е.Л. принадлежащие ему на праве общей долевой собственности <данные изъяты> в праве земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, и <данные изъяты> долю в праве размещенной на нем <данные изъяты> квартиры с условным номером №А, общей площадью №, с надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д.7)

Из домовой книги, информации МО МВД России «Стародубский» от 31.08.2017 г. (исх. № 56/13271) усматривается, что в <адрес> с 09.11.2012 г. по настоящее время зарегистрирован Ващейкин А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10)

Согласно п. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что регистрация ответчика в спорном домовладении была произведена с согласия собственников жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании Ващейкин А.В. не является членом семьи собственников, соглашения о пользовании спорным жилым помещением не имеется, с августа 2017 года изменил место жительства. При этом регистрацию по месту жительства не изменил. Исходя из установленных обстоятельств, у суда имеются основания считать, что добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения, проживание в другом жилом помещении указывает на постоянный, а не временный характер выезда из данного помещения, в связи с чем у ответчика не имеется права пользования данным жилым помещением.

Регистрация ответчика в спорном доме не позволяет собственникам в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение им, в том числе и проживать в доме без ответчика, оплачивать коммунальные услуги без учета ответчика в качестве проживающего, в связи с чем истцы в силу ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ст. 6 Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Поскольку ответчик Ващейкин А.В. своевременно не обратился с заявлением об изменении места жительства и, соответственно, регистрации по месту жительства, ответчика следует снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, т.к. жилое помещение, расположенное по данному адресу, более не является местом его жительства.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу об обоснованности и правомерности заявленных исковых требований, поэтому возможности их удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Торикьян Е.Л. и Торикьян А.Ю. к Ващейкину А.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Прекратить право Ващейкина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на пользование жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Стародубский районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                      П.И.Лысухо

Мотивированное решение изготовлено 11.10.2017г.