Решение по делу № 33-2761/2024 от 23.07.2024

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БУРЯТИЯ

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 23 сентября 2024 года по делу № 33-2761/2024 (2-131/2024)

Судья Лубсанова С.Б.

УИД 04RS0018-01-2023-005914-39

поступило 23 июля 2024 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия в составе:

председательствующего судьи Гончиковой И.Ч.,

судей коллегии Холонгуевой О.Р., Кушнаревой И.К.,

при секретаре Шойбоновой Д.О.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой С.А. к Мозолину С.В. о признании результатов межевания недействительными, об аннулировании сведений, об установлении границ земельных участков, по апелляционной жалобе представителя истца Цыдыповой Д.С. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия от 5 июня 2024 года, которым иск удовлетворен частично, результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <...>, признаны недействительным; из ЕГРН исключены сведения о границах данного земельного участка с площадью 349+/-1 (с погрешностью 1 кв.м.) и о границах земельного участка с кадастровым номером ... с площадью 307 кв.м. с погрешностью 61 кв, кв.м. по адресу: <...> установлены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 313 кв.м., границы земельного участка с кадастровым номером ... площадью 341 кв.м., указано, что настоящее решение является основанием для внесения изменения в ЕГРН. В удовлетворении в остальной части иска отказано.

Заслушав доклад судьи Кушнаревой И.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

истец Макарова С.А. обратилась в суд с иском к ответчику Мозолину С.В., в котором с учетом увеличения исковых требований, просила признать результаты межевания земельного участка с кадастровым номером ... по адресу: <...>А, недействительными, аннулировать содержащиеся в ГКН сведения о границах земельного участка ..., смежные с границами земельного участка ..., установить границы земельных участков истца и ответчика в координатах, предложенных истцом.

Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности на основании договора дарения от 14 августа 2023 года принадлежит земельный участок ..., площадью 307 кв.м., расположенный по адресу: <...>, границы участка истца не уточнены. Ответчику принадлежит смежный земельный участок ... по адресу: <...>А. Ответчиком межевание своего земельного участка проведено в 2023 году без согласования местоположения смежной границы с истцом, сведения о местоположении границ земельного участка ... внесены в сведения Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН). Фактические границы земельных участков сторон, существующие на местности более 15 лет, не соответствуют границам этих участков, установленных при межевании границы участка ответчика ..., в связи с тем, что произошло наложение границ земельных участков истца и ответчика, право истца нарушено, а именно ответчик захватил земельный участок истца.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по Республике Бурятия, Макаров А.Н.

В судебное заседание суда первой инстанции истец Макарова С.А. не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности (т. 1 л.д. 12) Цыдыпова Д.С. иск поддержала, полагала, что фактическая смежная граница земельного участка ... (Макаровой С.А.) проходит по стене дома ответчика, что подтверждается генеральным планом застройки (Заказчик АО «Домостроитель»), а также фотографиями.

Ответчик Мозолин С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика по доверенности (т. 1 л.д. 25) Демурина Т.В. требования о признании результатов межевания недействительными не оспаривала, при этом полагала, что фактические смежные границы земельного участка истца ... не могут проходить по стене дома ответчика, полагала необходимым установить границы посередине спорной территории в соответствии с заключением ООО «Геотех-Экспертиза», пояснила, что Мозолин С.А., как смежный землепользователь, не давал согласия истцу, предыдущему собственнику Макарову А.Н., на возведение объекта – бани с нарушением отступов от его собственности, соответственно возведение этого объекта не свидетельствует о местоположении границы земельного участка истца по координатам указанным истцом.

Третье лицо Макаров А.Н. с иском согласился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Бурятия в судебное заседание не явился, извещен, направил отзыв на исковое заявление.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель истца Макаровой С.А. – Цыдыпова Д.С., представившая диплом о высшем юридическом образовании (т. 3 л.д. 69) просит решение суда отменить, иск удовлетворить полностью, не согласна с установлением судом границ земельных участков сторон по заключению ООО «Геотех-Экспертиза», указывает, что в экспертном заключении не содержится сведений, на основании которых была определена смежная граница.

От представителя ответчика Мозолина С.В. - Демуриной Т.В. поступили возражения на апелляционную жалобу, она не согласна с доводами стороны истца, просит решение суда оставить в силе.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель истца по доверенности Цыдыпова Д.С. просила утвердить подписанное сторонами мировое соглашение.

Истец Макарова С.А., ответчик Мозолин С.В., представитель ответчика Демурина Т.В., третьи лица Управление Росреестра по Республике Бурятия, Макаров А.Н. в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, извещены надлежаще.

Рассмотрев заявление, судебная коллегия находит возможным утвердить мировое соглашение.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 326.1 ГПК РФ стороны могут заключить мировое соглашение в суде апелляционной инстанции.

В силу ч. 1 ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 ст. 173, главой 14.1 настоящего Кодекса. При при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Как следует из условий мирового соглашения, что в целях урегулирования спора на стадии апелляционного рассмотрения по делу ..., руководствуясь ст. 326.1 ГПК РФ, стороны заключили мировое соглашение на следующих условиях:

1. Стороны согласовали внесение изменений в координаты границ земельных участков с кадастровыми номерами ... и ....

2. Исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Мозолину С.В., содержащиеся в государственном кадастре недвижимости:

Обозначение характерных точек границ
	Исключаемые из ЕГРН координаты, м
	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	-	-

3. Исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером ..., принадлежащего Макаровой С.А., содержащиеся в государственном кадастре недвижимости:

Обозначение характерных точек границ
	Исключаемые координаты, м
	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	-	-

4. Внести в ЕГРН изменения в сведения о границах земельных участков с кадастровыми номерами ... и ..., в соответствии со схемой расположения земельных участков с кадастровыми номерами ..., ... на кадастровом плане территории:

Кадастровый номер ...
Обозначение характерных точек границ	Включаемые в ЕГРН координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	-

Площадь 331 кв.м.

Кадастровый номер ...
Обозначение характерных точек границ	Включаемые в ЕГРН координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описаниезакрепления точки
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описаниезакрепления точки
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...

...

5. Макарова С.А. обязуется выполнить огнезащитную обработку брусчатой поверхности здания бани, расположенного на земельном участке с кадастровым номером ... (со стороны смежной границы), с последующим монтажом негорючим материалом, в срок не позднее 30 мая 2025 года.

6. Установить частный сервитут в пользу Мозолина С.В. с целью эксплуатации и обслуживания нежилого здания (площадью 267,5 кв.м, литер А, этажность: 2, кадастровый номер ..., адрес: <...>), принадлежащего Мозолину С.В. на праве собственности, на часть земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности Макаровой Софье Александровне, в площади 4,90 кв.м и в координатах характерных поворотных точек:

Зона №	4
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	-

6.1. Сервитут является частным, безвозмездным, постоянным, действует бессрочно.

6.2. Ограниченное пользование (сервитут) земельным участком Макаровой С.А. осуществляется Мозолиным С.В. строго в пределах границ, определенных на схеме расположения земельных участков.

6.3. Расходы, связанные с государственной регистрацией сервитута, относятся на Макарову С.А. и Мозолина С.В. в равных долях.

6.4. Осуществление сервитута Мозолиным С.В. происходит в следующем порядке: в согласованное сторонами время Макарова С.А. либо иное уполномоченное ею лицо предоставляет Мозолину С.В. либо иному уполномоченному им лицу право беспрепятственно осуществлять проход через земельный участок Макаровой С.А. (через вход, расположенный со стороны <...>) к нежилому зданию, расположенному по адресу: <...>, с целью эксплуатации и обслуживания.

6.5. Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

6.6. Макарова С.А. и Мозолин С.В. производят все необходимые действия для осуществления регистрации сервитута в установленном законодательством порядке.

7. Макарова С.А. отказывается в полном объеме от своих исковых требований о признании результата межевания земельного участка с кадастровым номером ... недействительным, об аннулировании сведений о смежных границах земельных участках с кадастровыми номерами ..., ..., об установлении границ земельных участков с кадастровыми номерами ..., ..., по делу ... (...).

8. Мозолин С.В. оплачивает Макаровой С.А. судебные издержки, связанные с возмещением расходов на проведение судебной землеустроительной экспертизы по делу № 2-131/2024 в размере 10 000 (десять тысяч) рублей, расходы на изготовление схемы земельного участка для заключения настоящего мирового соглашения в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей путем передачи истцу наличных денежных средств либо путем безналичного перечисления в течении месяца с момента вступления в законную силу судебного акта об утверждении настоящего мирового соглашения. Иные судебные расходы, расходы на оплату услуг представителей, связанные прямо и/или косвенно с делом № 2-131/2024, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

9. Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по земельному участку с кадастровым номером ... и земельному участку с кадастровым номером ..., без согласования и одновременной подачи заявления второго собственника земельного участка.

10. Настоящее мировое соглашение является основанием для внесения в сведения государственного кадастра недвижимости сведений о сервитуте.

11. Настоящее мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр - для суда.

12. Все приложения к настоящему мировому соглашению являются его неотъемлемой частью.

13. Стороны ходатайствуют об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

14. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Представленный суду апелляционной инстанции проект мирового соглашения подписан представителем истца Макаровой С.А. по доверенности Цыдыповой Д.С. и представителем ответчика Мозолина С.В. по доверенности Демуриной Т.В. (с полномочиями на заключение мирового соглашения).

Последствия отказа от исковых требований и заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173 и 221 ГПК РФ сторонам известны и понятны.

Обсудив условия мирового соглашения, судебная коллегия полагает, что условия мирового соглашения закону не противоречат, прав и законных интересов других лиц не нарушают, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии с абзацем пятым ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

В силу ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного, судебная коллегия считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных сторонами условиях, отменив решение Октябрьского районного суда Республики Бурятия от 5 июня 2024 года и прекратив производство по гражданскому делу по исковому заявлению Макаровой С.А. к Мозолину С.В. о признании результатов межевания недействительными, об аннулировании сведений, об установлении границ земельных участков.

Руководствуясь статьями 326.1, 173, 221 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда Республики Бурятия от 2 июня 2024 года отменить, производство по гражданскому делу по исковому заявлению Макаровой С.А. к Мозолину С.В. о признании результатов межевания недействительными, об аннулировании сведений, об установлении границ земельных участков прекратить.

Утвердить мировое соглашение между сторонами: истцом Макаровой С.А., в лице представителя Цыдыповой Д.С., действующей на основании доверенности и ответчиком Мозолиным С.В., в лице представителя Демуриной Т.В., действующей на основании доверенности, в целях урегулирования спора на стадии апелляционного рассмотрения дела №33-2761/2024, руководствуясь ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, на следующих условиях:

Обозначение характерных точек границ
	Исключаемые из ЕГРН координаты, м
	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	-	-

Обозначение характерных точек границ
	Исключаемые координаты, м
	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	-	-

Кадастровый номер ...
Обозначение характерных точек границ	Включаемые в ЕГРН координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	-

Площадь 331 кв.м.

Кадастровый номер ...
Обозначение характерных точек границ	Включаемые в ЕГРН координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описаниезакрепления точки
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описаниезакрепления точки
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	-

Площадь 317 кв.м.

6. Установить частный сервитут в пользу Мозолина С.В. с целью эксплуатации и обслуживания нежилого здания (площадью 267,5 кв.м, литер А, этажность: 2, кадастровый номер ..., адрес: г<...>), принадлежащего Мозолину С.В. на праве собственности, на часть земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: <...>, принадлежащего на праве собственности Макаровой С.А., в площади 4,90 кв.м и в координатах характерных поворотных точек:

Зона №	4
Обозначение характерных точек границ	Координаты, м		Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
Обозначение характерных точек границ	X	Y	Ср.квадр. погрешность положения характерной точки (Mt), м	Описание закрепления точки
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	...
...	...	...	...	-

6.1. Сервитут является частным, безвозмездным, постоянным, действует бессрочно.

6.4. Осуществление сервитута Мозолиным С.В. происходит в следующем порядке: в согласованное сторонами время Макарова С.А. либо иное уполномоченное ею лицо предоставляет Мозолину С.В. либо иному уполномоченному им лицу право беспрепятственно осуществлять проход через земельный участок Макаровой С.А. (через вход, расположенный со стороны улицы Намжилова) к нежилому зданию, расположенному по адресу: <...>, с целью эксплуатации и обслуживания.

12. Все приложения к настоящему мировому соглашению являются его неотъемлемой частью.

13. Стороны ходатайствуют об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу.

14. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам известны и понятны.

Председательствующий:

Судьи коллегии:

Решение по делу № 33-2761/2024 от 23.07.2024

33-2761/2024

Движение по делу

Документы

Детальная проверка физлица