Решение по делу № 2-843/2016 от 01.07.2016

Дело 2-843/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Южноуральск 31 октября 2016 года

Южноуральский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Черепановой О.Ю.,

при секретаре Первухиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Сазонову А. А., Сазоновой В. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к Сазонову А.А., Сазоновой В.А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «Сбербанк России» и ответчиками был заключен кредитный договор №, в соответствии с условиями которого заемщикам был предоставлен кредит на приобретение недвижимого имущества в сумме 1 215 000 руб., сроком на 120 месяцев, под 12,75% годовых.

В качестве обеспечения по указанному кредитному договору ответчиками была составлена закладная от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    Поскольку условия кредитного договора ответчиками были нарушены, истец просил суд взыскать с ответчиков сумму задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 192 449 руб. 11 коп., в том числе: 1 071 413 руб. 44 коп. - просроченный основной долг, 72 356 руб. 75 коп. - просроченные проценты, 48 678 руб. 92 коп. - неустойка, начисленная до ДД.ММ.ГГГГ, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 162 руб. 25 коп., расходы по оценке 1 269 руб. 70 коп.; обратить взыскание на заложенное имущество - двухкомнатную квартиру, общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую по 1/2 доле на праве общей долевой собственности ответчиками, посредством продажи ее с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в сумме 659 200 руб. 00 коп.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Сбербанк России» ФИО5, ответчик Сазонов А.А. и представитель ответчика Сазоновой В.А. – ФИО1, действующая по доверенности, представили суду мировое соглашение, заключенное между сторонами, просили его утвердить, производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения, подписанного сторонами, представлены в материалы дела в письменном виде, соответствуют требованиям ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и не нарушает права и интересы других лиц, суд полагает возможным утвердить представленное сторонами мировое соглашение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 144, 145 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и Сазоновым А. А., Сазоновой В. А. в лице представителя по доверенности ФИО1, действующей на следующих условиях:

« 1. Обязательства сторон.

Должники Сазонов А. А., Сазонова В. А. полностью признают все свои обязательства по Договору перед Взыскателем - Публичное акционерное общество «Сбербанк России», в том числе, но не исключительно - по погашению задолженности в сроки и размере, указанные в п. 1.1. Соглашения и Приложения № к Соглашению.

1.1.    До ДД.ММ.ГГГГ Должники солидарно обязуются уплатить Взыскателю    задолженность, возникшую по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 1 192 449 руб. 11 коп. (один миллион сто девяносто две тысячи четыреста сорок девять рублей 11 копеек), в том числе:

1 071 413 руб. 44 коп. - сумма основного долга

72 356 руб. 75 коп. - сумма просроченных процентов

30 473 руб. 82 коп. – неустойка за несвоевременную оплату процентов,

18 205 руб. 10 коп. – неустойка за несвоевременное погашение основного долга.

1.2.    В счет уплаты указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению сумм Должники обязуется солидарно вносить денежные средства в порядке и сроки, установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

1.3.    Должники обязуются солидарно уплачивать Взыскателю проценты в размере 12,75 процентов годовых, начисляемые на фактический остаток суммы основного долга по кредиту, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения, по день фактического исполнения обязательства, в порядке и сроки, установленные Приложением № к Соглашению.

1.4.    При исчислении Процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

1.5.    Погашение кредита, уплата процентов за пользование кредитом и неустойки производится списанием со Счета Должника, открытом в филиале Взыскателя в соответствии с условиями Счета (отсутствие денежных средств на указанном Счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должником обязательств по Договору). Должник вправе погасить кредит или его часть, ранее установленных настоящим Соглашением и Приложением № к Соглашению сроков, с предварительным уведомлением Взыскателя путем подписания нового графика погашения задолженности. Изменения Приложения № к соглашению, связанные с досрочным погашением кредита или его части, осуществляются по соглашению сторон и не требуют утверждения судом. Для досрочного погашения кредита или его части Должнику необходимо не позднее дня осуществления досрочного погашения обеспечить наличие на банковском Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, а так же подписать новое Приложение к Соглашению, учитывающее сумму досрочного погашения. Досрочное погашение кредита или его части осуществляется в сроки, установленные Приложением № к Соглашению для осуществления плановых ежемесячных платежей. При отсутствии на Счете денежных средств, достаточных для осуществления досрочного погашения кредита, действие условий, определенных новым Приложением № к Соглашению, прекращается, а погашение кредита производится на основании ранее подписанного Сторонами Приложения № к Соглашению.

1.6.    Платежи, направленные Должниками на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных Приложением № к Соглашению, в соответствии с очередностью платежей, установленной п. 1.9. Соглашения.

При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по п. 1.1 Соглашения производится перерасчет сумм Процентов.

1.7.    Платежи, направляемые Должниками, либо третьими лицами за Должника в погашение сумм, указанных в п. 1.1, 1.3, 1.8, 1.13 Соглашения, производятся с учетом положений дополнительного соглашения к договору о вкладе, заключенного с учетом положений п. 1.14. Соглашения. Отсутствие денежных средств на указанном счете не является основанием для невыполнения или несвоевременного выполнения Должниками обязательств по Соглашению.

1.8.    Сазонов А. А., Сазонова В. А. обязуются уплатить Взыскателю расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 162 руб. 25 коп. (двадцать тысяч сто шестьдесят два руб. 25 коп.), расходы по оценке имущества 1 269 руб. 70 коп., почтовые и иные расходы согласно Приложению № к Соглашению.

1.9.    Средства, поступившие в счет погашения задолженности по настоящему Соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должников, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь - на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя, указанных в п. 1.8. Соглашения. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1)    на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;2)    на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3)    на погашение просроченной задолженности по кредиту;

4)    на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5)    на погашение срочной задолженности по кредиту;

6)    на уплату неустойки.

7)    на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8)    на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

1.10.    Датой исполнения обязательств по уплате платежей по настоящему Соглашению является дата списания денежных средств со счета.

1.11.    Если дата погашения задолженности приходится на нерабочий день, погашение задолженности производится в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения задолженности.

1.12.    Неустойка за период с даты утверждения Мирового соглашения судом/Третейским судом до даты вступления в законную силу определения суда/решения Третейского суда о его утверждении не начисляется.

1.13.    При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом, установленного в Приложении № к Соглашению, Должник уплачивает банку проценты в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процентов от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, в соответствии с п.1.9 Соглашения.

1.14.    Должник в течение 5 календарных дней с момента утверждения настоящего мирового соглашения обязуется заключить дополнительное соглашение к договору о вкладе о списании Взыскателем со Счета текущих, просроченных платежей по основному долгу, процентам, неустойкам и судебных расходов Взыскателя.

1.15.    В обеспечение исполнения условий мирового соглашения Должник обязуется в течение месяца с даты утверждения судом мирового соглашения страховать в пользу Взыскателя предмет залога: квартиру по адресу: <адрес> от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

2. Обязательства Взыскателя

2.1. Взыскатель обязуется принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, указанных в Соглашении и Приложении № к Соглашению.

3. Прочие условия

3.1. В случае:

- неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных п. 1.1., 1.3., 1.8, 1.13. в сроки и объеме, установленные в Соглашении и Приложении № к Соглашению, в течение тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа;

-    утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного Приложением № к Соглашению;

-    отсутствия/не продления договора страхования имущества, указанного в п. 1.13. Соглашения,

Взыскатель вправе получить исполнительные листы в отношении каждого из должников, следующего содержания:

«Взыскать в пользу Челябинского отделения № ПАО Сбербанк с солидарно с должников: Сазонов А. А., Сазонова В. А.

а)    сумму задолженности по мировому соглашению от ДД.ММ.ГГГГ     в размере 1 192 449 руб. 11 коп., в том числе:

1 071 413 руб. 44 коп. – сумма основного долга,

72 356 руб. 75 коп. – сумма просроченных процентов,

30 473 руб. 82 коп.- неустойка за несвоевременную уплату процентов, 18 205 руб. 10 коп. неустойка за несвоевременное погашение основного долга,

б) расходы по уплате государственной пошлины 20 162 руб. 25 коп., а также расходы по оплате оценки в размере 1 269 руб. 70 коп.

в)    проценты в размере 12,75 процентов годовых, начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в Приложении № к Соглашению.

г)    неустойку в размере 0,5 (ноль целых пять десятых) процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Приложением № к Соглашению, по дату погашения просроченной задолженности в очередности, в соответствии с п. 1.9 Соглашения.

д) обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру по адресу: <адрес> (залогодатели: Сазонов А. А., Сазонова В. А.), установив начальную продажную стоимость в размере 659 200 руб. 00 коп.

3.2.    Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указывается ПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

3.3.    Стороны осведомлены о последствиях заключения мирового соглашения, о прекращении судебным приставом-исполнителем исполнительного производства (п.п. 3 п. 2 ст.43 ФЗ № - ФЗ), исполнительный документ, по которому исполнительное производство прекращено, остается в материалах прекращенного исполнительного производства и не может быть повторно предъявлен к исполнению (п. 5 ст. 44 ФЗ № 229-ФЗ), о возможности принудительного исполнения мирового соглашения.

Заключение настоящего соглашения не является основанием для отмены принятых мер по обеспечению иска в виде ареста на предмет залога. Принятые меры по обеспечению иска сохраняют свое действие до полного исполнения обязательств по настоящему соглашению.

3.4.    Заключение настоящего Соглашения не влечет за собой прекращение кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (созаемщики: Сазоновой А. А.. Сазонова В. А.), договора залога №-З от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель Сазонов А. А., Сазонова В. А.. Указанные договоры сохраняют свое действие с учетом условий, установленных настоящим Соглашением, и являются обеспечением выполнения обязательств по нему. Заключение отдельного дополнительного соглашения требуется к договору залога/закладной, которое регистрируется в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня получения вступившего в законную силу определения суда об утверждении Мирового соглашения.

3.5.    Изменения и дополнения в регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке, в связи с утверждением судом мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, вносятся на основании соответствующего судебного акта, которым утверждено мировое соглашение, и заявления залогодателя или залогодержателя.

3.6.    Соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

3.7. Соглашение составлено в 5 экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу: два- для Взыскателя, по одному для каждого из должников, один – для суда.

Приложение: Приложение № к Мировому соглашению отДД.ММ.ГГГГ «График погашения задолженности по мировому соглашению».

Производство по делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Сазонову А. А., Сазоновой В. А. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Южноуральский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий:                         О.Ю. Черепанова