Решение от 01.12.2020 по делу № 33-14624/2020 от 11.11.2020

Судья Карачина А.А.     дело № 33-14624/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

1 декабря 2020 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе: председательствующего Мельник Н.И.

судей Ковалева А.М., Минасян О.К.,

при секретаре Шипулиной Н.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-883/2020 по иску Ивановой Натальи Сергеевны к Дудину Александру Григорьевичу об определении порядка пользования жилым помещением и по встречным исковым требованиям Дудина А.Г. к Ивановой Н.С. об установлении сервитута и определении платы за сервитут, по апелляционной жалобе Ивановой Натальи Сергеевны на решение Неклиновского районного суда Ростовской области от 8 июля 2020 г. Заслушав доклад судьи Минасян О.К., судебная коллегия

    установила:

Иванова Н.С. обратилась в суд с иском к Дудину А.Г. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком.

В обоснование иска Иванова Н.С. указала, что 9 июля 2010 г. вступила в брак с Дудиным А.Г. В период брака с 2011 года по 2015 год стороны вели совместный бюджет, частично за средства истца, за общие денежные средства на территории земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН они возвели жилой дом площадью 71,4 кв.м. В настоящее время истец зарегистрировала право собственности на ? долю жилого дома и предложила ответчику определить порядок пользования имуществом, на что ответчик ответил отказом.

Ссылаясь на обстоятельства, изложенные в иске, с учетом его уточнения, истец просила суд определить порядок пользования жилым домом литер «А» общей площадью 71,4 кв.м, расположенным в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выделив в пользование Ивановой Н.С. комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 10,6 кв.м; оставить в общем пользовании Ивановой Н.С. и Дудина А.Г. комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН кухню, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН- коридор, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – санузел, и жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН; а также определить порядок пользования земельным участком площадью 1 571 кв.м, с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, по указанному адресу.

Дудин А.Г. обратился в суд со встречным иском, в котором указал, что на основании решения Неклиновского районного суда АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН от 17 января 2018 г. он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности спорного домовладения. В жилом доме Иванова Н.С. не проживает и не пользуется им, имеет в собственности квартиру общей площадью 44,3 кв.м. в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Порядок пользования жилым домом не сложился. Требования Ивановой Н.С. об определении порядка пользования земельным участком являются необоснованными, поскольку земельный участок является личной собственностью Дудина А.Г. Единственный способ пользования земельным участком - это установление частного платного сервитута.

Дудин А.Г. в уточненных исковых требованиях просил суд определить порядок пользования жилым домом литер «А» общей площадью 71,4 кв.м, в том числе жилой площадью 46,5 кв.м, расположенным в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выделив в его пользование комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 10,6 кв.м; оставить в общем пользовании собственников комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – коридор площадью 6,8 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН – кухню площадью 10,9 кв.м, комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН санузел площадью 7,2 кв.м, жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 25,3 кв.м.

Также истец просил установить сервитут в отношении принадлежащего ему земельного участка в соответствии с заключением эксперта от 14.10.2019, взыскать с Ивановой Н.С. в его пользу плату за установленный сервитут площадью 59 кв.м в размере 16 062 рубля в год.

Решением Неклиновского районного суда Ростовской области от 08 июля 2020 г. иск Ивановой Н.С. к Дудину А.Г. об определении порядка пользования жилым домом и земельным участком, удовлетворен частично.

Встречный иск Дудина А.Г. об определении порядка пользования жилым домом, установлении сервитута, определении платы за сервитут удовлетворить частично.

Суд определил порядок пользования жилым домом литер «А» общей площадью 71,4 кв.м, в том числе жилой площадью 46,5 кв.м, расположенным по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН выделив в пользование Ивановой Н.С. комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 10,6 кв.м; в пользование Дудина А.Г. выделил жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 10,6 кв.м, оставив в общем пользовании истца и ответчика коридор НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,8 кв.м, кухню НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 10,9 кв.м, санузел НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 7,2 кв.м и жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 25,3 кв.м.

В апелляционной жалобе Иванова Н.С. просит отменить данное решение и принять новое решение об удовлетворении иска.

Апеллянт выражает несогласие с выводами проведенной по делу судебной экспертизы, на основании которой судом был определен порядок пользования жилым домом, и комната НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН выделена в пользование Дудину А.Г., а также полагает необоснованными выводы суда об отказе в определении порядка пользования земельным участком.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, заслушав объяснения Ивановой Н.С., ее представителя – Сахно Р.В. по доверенности, Дудина А.Г., его представителя по устному заявлению Заветную О.И., проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы в порядке статьи 3271 ГПК РФ, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных положениями статьи 330 ГПК РФ, для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено, что Иванова Н.С. состояла в зарегистрированном браке с Дудиным А.Г. с 09.07.2010 по 28.02.2015. От данного брака у сторон имеется несовершеннолетняя дочь ФИО8, 18 октября 2010 г. рождения.

Вступившим в законную силу решением Неклиновского районного суда Ростовской области от 17 января 2018 г. произведен раздел совместно нажитого имущества, жилой дом литер «А» общей площадью 71,4 кв.м, расположенный по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН признан совместно нажитым имуществом. За Ивановой Н.С. признано право на ? долю в указанном доме, право собственности Дудина А.Г. уменьшено до ? доли в общей долевой собственности на жилой дом.

Право собственности Ивановой Н.С. на указанную ? долю жилого дома зарегистрировано Управлением Росреестра по Ростовской области 20.02.2019, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 20.02.2019.

Поскольку сторонами не достигнуто соглашение о порядке пользования общим имуществом, в ходе рассмотрения дела судом проведена судебно-техническая экспертиза.

Заключением эксперта Центра строительно-технической судебной экспертизы НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 14.10.2019 разработаны варианты порядка пользования помещениями в спорном жилом доме в соответствии с идеальными долями сторон. В общее пользование по ? части Ивановой Н.С.и Дудину А.Г. предложено предоставить в жилом доме литер «А» вспомогательные помещения, состоящие из коридора НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 6,8 кв.м, кухни НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 10,9 кв.м, санузла НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 7,2 кв.м, и жилой комнаты НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 25,3 кв.м. Общая площадь помещений, предоставляемая собственникам в пользование, составила 50,2 кв.м.

В пользование Ивановой Н.С. предложено предоставить жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 10,6 кв.м. Общая площадь, предоставляемая Ивановой Н.С. с учетом ? доли помещений, предоставленных в общее пользование, составляет 35,7 кв.м, что соответствует ее идеальной доле.

В пользование Дудина А.Г. предложено предоставить жилую комнату НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН площадью 10,6 кв.м, и ? часть помещений общего пользования. Общая площадь, предоставляемая Дудину А.Г., также составляет 35,7 кв.м, что соответствует его идеальной доле. Летняя кухня, литер «Г», находится в собственности Дудина А.Г.

Экспертом разработан вариант схемы установления сервитута земельного участка с целью обеспечения прохода и пользования Ивановой Н.С. помещениями в жилом доме литер «А», расположенном по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Экспертом предложено определить часть земельного участка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, без выноса границ в натуре, с целью обеспечения пользования сторонами жилым домом литер «А» и прохода к нему, общей площадью 118 кв.м.

Площадь земельного участка, предназначенная для установления сервитута в ? части участка, для пользования Ивановой Н.С. составляет – 59 кв.м. Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 427 689,04 рублей. Удельный показатель кадастровой стоимости (УКПС) земельного участка с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН составляет 272,24 рублей за квадратный метр. В случае принятия решения судом разработанного варианта, величина платы Ивановой Н.С. за устанавливаемый сервитут площадью – 59 кв.м, составит 16 062,16 рублей в год.

Принимая решение, суд первой инстанции ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 244, 245, 247, 252 ░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░. ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░. 2 ░. 1 ░░. 35 ░░ ░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░. 8 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 10.06.1980 N 4 (░ ░░░. 06.07.2007) "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░", ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░. 252 ░░ ░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 37 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░ ░░░ ░░ ░░ 01.07.1996 N 6/8 "░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░", ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 8 ░░░░ 2020 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 04.12.2020.