Решение по делу № 9-987/2020 от 07.08.2020

М. 3731/07.08.2020 г.

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Калининград 14.08.2020 г.

Судья Центрального районного суда гор. Калининграда Кисель М.П., ознакомившись с исковым заявлением Администрации ГО «Город Калининград» к Стугирёвой Марии Валентиновне о понуждении заключить договор аренды,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в адрес суда с названными требованиями, в обоснование которых указал, что под нежилым зданием < адрес > образован земельный участок с КН №, площадью < ИЗЪЯТО > кв. м., с видом разрешенного использования под реконструкцию существующих зданий, существующие склады и строительство складов оптово-розничной торговой базы, право собственности на который зарегистрировано за истцом.

В границах указанного земельного участка расположено нежилое здание № 186, имеющее КН №, при этом в указанном здании ответчику Стугирёвой М.В. на праве собственности принадлежит нежилое помещение, расположенное на 1 этаже, имеющее Литер II из Литера А, с КН №, пл. < ИЗЪЯТО > кв. м., запись государственной регистрации № от 13.11.2010 г.

Учитывая требования и положения действующего законодательства истцом в адрес ответчика был направлен договор аренды № от 30.08.2019 г., который был получен ответчиком, но оставлен без должного внимания.

При названных условиях истец на основании норм материального права и в порядке, определенном процессуальным законом, просил суд обязать ответчика заключить с Администрации ГО «Город Калининград» договор аренды земельного участка № согласно представленному суду проекту.

Нахожу, что заявление подлежит возврату заявителю по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Вместе с тем, истцом в рамках настоящего иска заявлено требование о понуждении к заключению договора аренды земельного участка согласно приведенному проекту договора.

Указанное свидетельствует о том, что такой спор нельзя признать спором, отнесенным к категории споров о праве на недвижимое имущество, к которому применяются правила исключительной подсудности.

В силу ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Местом жительства гражданина, согласно п. 3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Из содержания искового заявления следует, что местом регистрации и проживания ответчика является гор. Калининград, ул. Ивана Сусанина, 55 (территория Ленинградского внутригородского административного района гор. Калининграда), то заявленные требования не подлежат рассмотрению Центральным районным судом гор. Калининграда.

Судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду (п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ).

Руководствуясь ст.135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить Администрации ГО «Город Калининград» исковое заявление к Стугирёвой Марии Валентиновне о понуждении заключить договор аренды;

Разъяснить истцу право обратиться с данным исковым заявлением в Ленинградский районный суд гор. Калининграда.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд гор. Калининграда в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: