Решение по делу № 2-525/2020 от 18.12.2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Тюмень                                                                                         28 января 2020 года

                                                                                                  дело № 2-525/2020

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи Хромовой С.А.,

при секретаре Палтыреве Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Шнитько Маргарите Васильевне о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

     ПАО «БАНК УРАЛСИБ» обратились в суд с иском к Шнитько М,В. о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что 26.05.2017 между истцом и ответчиком был заключен кредитный договор, согласно которому ответчику был предоставлен кредит в размере 1 035 000 рублей под 12,25 % годовых для приобретения недвижимого имущества, квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Ответчик надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору не исполняла в связи с чем образовалась просроченная задолженность, которая до настоящего времени не погашена. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № 2422-R03/00107 от 26.05.2017 в размере 1 050 551, 27 рубль, в том числе: по кредиту – 960 574,74 рубля, по процентам – 86 501,18 рублей, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – 1 559,82 рублей, неустойка начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1 915,53 рублей; взыскать проценты за пользование кредитом по ставке 12,25 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту с учетом его фактического погашения, за период с 12.03.2019 до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; обратить взыскание на заложенное имущество, квартиру: расположенную по адресу: <адрес> кадастровый номер №, определить способ продажи заложенного имущества – с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 737 600 рублей, судебные расходы по определению рыночной стоимости заложенного имущества в размере 3 0000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 452,76 рубля.

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения и мировое соглашение, подписанное сторонами в письменном виде. Последствия утверждения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд находит заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        Последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам известны, что следует из текста мирового соглашения.

        Учитывая, что мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, не нарушает права и законные интересы других лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

    о п р е д е л и л:

    Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ПАО «БАНК УРАЛСИБ» к Шнитько Маргарите Васильевне о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, на следующих условиях:

1. Истцом заявлен иск в Тюменский районный суд, содержащий следующие требования:

1.1.    Взыскать в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» со Шнитько Маргариты Васильевны задолженность по кредитному договору №2422-R03/00107 от 26.05.2017г. в размере 1050551.27 рублей (Один миллион пятьдесят тысяч пятьсот пятьдесят один рубль 27 коп.), в т.ч.

-    по кредиту - 960574,74 рублей (Девятьсот шестьдесят тысяч пятьсот семьдесят четыре рубля 74 коп.)

- по процентам - 86501,18 рублей (Восемьдесят шесть тысяч пятьсот один рубль 18 коп.)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита - 1559.82 рублей

(Одна тысяча пятьсот пятьдесят девять рублей 82 коп.)

- неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - 1915.53 рублей (Одна тысяча девятьсот пятнадцать рублей 53 коп.)

1.2. Взыскать в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» с Заемщика - Шнитько Маргариты Васильевны проценты за пользование кредитом по ставке 12.25 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредитному договору № 2422-R03/00107 от 26.05.2017г., с учетом его фактического погашения, за период с 12.03.2019 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно.

1.3. Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно: квартиру, расположенную по адресу: 625541, Тюменская обл., <адрес> кадастровый (или условный) номер: №

Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере - 737600 рублей (Семьсот тридцать семь тысяч шестьсот рублей 00 коп.).

1.4. Взыскать с заемщика Шнитько Маргариты Васильевны в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» возмещение расходов по определению рыночной стоимости недвижимого имущества в размере 3000 рублей (Три тысячи рублей 00 коп.).

1.5. Взыскать с Заемщика - Шнитько Маргариты Васильевны в пользу ПАО «БАНК УРАЛСИБ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 19452.76 рублей, в т.ч.:

- по заявленным требованиям о взыскании кредитной задолженности, в соотв. с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ - 13 452,76 (Тринадцать тысяч четыреста пятьдесят два) рубля 76 коп.

- по заявленным требованиям об обращении взыскания на заложенное имущество, в соотв. с п.З ч. 1 ст. 333.19 НК РФ - 6 000,00 (Шесть тысяч) рублей.

2. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей устранения по взаимному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

3. Настоящим стороны договорились, что по настоящему мировому соглашению Ответчик признает наличие указанной ниже задолженности, согласен на обращение взыскания на заложенное имущество при нарушении условий мирового соглашения, а именно на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер: №, и уплачивает Истцу задолженность по Кредитному договору №2422-R03/00107 от 26.05.2017 г., по состоянию на 28 января 2020г. в размере: основной долг в размере 853 974,74 (Восемьсот пятьдесят три тысячи девятьсот семьдесят четыре) российских рублей 74 коп.; проценты за пользование кредитом, начисленные по дату подписания Мирового соглашения, включительно - 185 543,65 (Сто восемьдесят пять тысяч пятьсот сорок три) российских рублей 65 коп.; проценты за пользование кредитом по ставке 12,25 процентов годовых, начисляемых на сумму основного долга 853974,74 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; неустойка, признанная Ответчиком -10,00 (Десять) российских рублей; расходы Истца по уплате государственной пошлины в размере 19 45276 (Девятнадцать тысяч четыреста пятьдесят два) российских рублей 76 коп., по оплате оценки 3 000,00 (Три тысячи) российских рублей.

4. Настоящим стороны договорились, что по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивают Истцу задолженность по кредитному договору №2422-R03/00107 от 26.05.2017 г., в следующем порядке:

4.1. Ответчик возмещает расходы Истца по уплате государственной пошлины (19452,76 руб.), по оплате оценки (3 000,00 руб.), а также погашает задолженность по уплате основного долга в размере 853974,74 российских рублей; по уплате процентов за пользование кредитом, начисленным по дату подписания Мирового соглашения, включительно, в размере 185543,65 российских рублей; процентам, начисляемым по ставке 12,25 процентов годовых на сумму основного долга, в размере 853974,74 российских рублей, с учетом его фактического погашения, с даты, следующей за датой подписания мирового соглашения по дату полного исполнения обязательства по уплате задолженности по основному долгу, включительно; признанной Ответчиком неустойке за просрочку уплаты кредита и процентов в размере 10,00 руб. 00 коп. - в соответствии с графиком погашения задолженности с 31.01.2020 г.:

№п/п	Сроки платежа не позднее указанной даты		Платежи в погашение издержек банка 22452,76 рублей (в.т.ч госпошлина 19452,76, оценка 3 000 рублей		Платежи в погашение основного долга 853974,74 рубля		Платежи в погашение процентов 452116,26 рублей (в т.ч. срочные проценты 266572,61 рублей, просроченные проценты 185543,65 рублей		Платежи в погашение неустойки 10.00 рублей (в том числе по решению суда 0.00 рублей)		Итого к уплате		Остаток задолженности по кредиту рублей
1	31.01.2020		15000.00		0.00		0.00		0.00		15000.00		853974.74
2	02.03.2020		7452.76		7547.24		0.00		0.00		15000.00		846427.50
3	31.03.2020		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		831427.50
4	30.04.2020		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		816427.50
5	01.06.2020		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		801427.50
6	30.06.2020		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		786427.50
7	03.08.2020		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		771427.50
8	31.08.2020		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		756427.50
9	30.09.2020		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		741427.50
10	02.11.2020		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		726427.50
11	30.11.2020		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		711427.50
12	31.12.2020		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		696427.50
13	01.02.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		681427.50
14	01.03.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		666427.50
15	31.03.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		651427.50
16	30.04.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		636427.50
17	31.05.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		621427.50
18	30.06.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		606427.50
19	02.08.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		591427.50
20	31.08.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		576427.50
21	30.09.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		561427.50
22	01.11.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		546427.50
23	30.11.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		531427.50
24	31.12.2021		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		516427.50
25	31.01.2022		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		501427.50
26	28.02.2022		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		486427.50
27	31.03.2022		0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		471427.50,
28	02.05.2022	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		456427.50
29	31.05.2022	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		441427.50
30	30.06.2022	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		426427.50
31	01.08.2022	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		411427.50
32	31.08.2022	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		396427.50
33	30.09.2022	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		381427.50
34	31.10.2022	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		366427.50
35	30.11.2022	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		351427.50
36	09.01.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		336427.50
37	31.01.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		321427.50
38	28.02.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		306427.50
39	31.03.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		291427.50
40	02.05.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		276427.50
41	31.05.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		261427.50
42	30.06.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		246427.50
43	31.07.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		231427.50
44	31.08.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		216427.50
45	02.10.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		201427.50
46	31.10.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		186427.50
47	30.11.2023	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		171427.50
48	08.01.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		156427.50
49	31.01.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		141427.50
50	29.02.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		126427.50
51	01.04.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		111427.50
52	30.04.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		96427.50
53	31.05.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		81427.50
54	01.07.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		66427.50
55	31.07.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		51427.50
56	02.09.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		36427.50
57	30.09.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		21427.50
58	31.10.2024	0.00		15000.00		0.00		0.00		15000.00		6427.50
59	02.12.2024	0.00		6427.50		8572.50		0.00		15000.00		0.00
60	31.12.2024	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
61	31.01.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
62	28.02.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
63	31.03.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
64	30.04.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
65	02.06.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
66	30.06.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
67	31.07.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
68	01.09.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
69	30.09.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
70	31.10.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
71	01.12.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
72	31.12.2025	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
73	02.02.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
74	02.03.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
75	31.03.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
76	30.04.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
77	01.06.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
78	30.06.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
79	31.07.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
80	31.08.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
81	30.09.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
82	02.11.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
83	30.11.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
84	31.12.2026	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
85	01.02.2027	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
86	01.03.2027	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
87	31.03.2027	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
88	30.04.2027	0.00		0.00		15000.00		0.00		15000.00		0.00
89	31.05.2027	0.00		0.00		8543.76		10.00		8553.76		0.00
ИТОГО	22452.76 рублей		853974.74 рублей		452116.26 рублей		10.00 рублей		1328553.76 рублей		0.00

     Ответчик погашает задолженность согласно настоящему мировому соглашению путем зачисления на счет № №, открытый в Банке.

     Денежные средства, поступающие согласно графику платежей, будут направляться в погашение кредитной задолженности в следующей очередности: в первую очередь - в погашение издержек Истца на взыскание задолженности; во вторую очередь - в погашение основного долга; в третью очередь - в погашение процентов за пользование кредитом; в четвертую очередь - в погашение неустойки, признанной Ответчиком; в пятую очередь - в погашение неустойки, начисленной за нарушение сроков уплаты кредита и процентов, начисленных в связи с нарушением условий настоящего Мирового соглашения (при наличии).

     Если в момент уплаты последнего платежа, в соответствии с графиком платежей, общая сумма процентов, указанная в графике платежей, не соответствует размеру процентов, фактически начисленных в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения, размер последнего платежа является корректирующим и включает в себя платеж по возврату остатка суммы начисленных, но не уплаченных процентов, а также сумм неустойки (при наличии). Не позднее, чем за 15 рабочих дней до даты последнего платежа по графику платежей, сумму последнего платежа необходимо уточнить в отделении Банка, либо посредством системы «УРАЛСИБ | ИНТЕРНЕТ-БАНК».

    В случае надлежащего исполнения Ответчиком п. 4.1. настоящего мирового соглашения, остаток задолженности по неустойке за просрочку исполнения обязательств по возврат кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом, а также за просрочку иных обязательств по Кредитному договору составит 10,00 российских рублей. Оплата данной суммы производится в дату платежа, указанную в п. 4.1 настоящего мирового соглашения.

    Ответчик обязан внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в связи с утверждением судом мирового соглашения в течение 30 дней с даты вынесения Определения об утверждении мирового соглашения и предоставить Истцу подтверждение выполнения указанных действий.

    В случае нарушения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения на срок более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему Мировому соглашению считается наступившим, Ответчик уплачивает Истцу неустойку, начисленную по ставке 0,02 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

    В случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения Ответчиком условий настоящего мирового соглашения, в том числе допущения просрочки уплаты одного из платежей полностью или в части, предусмотренных настоящим Мировым соглашением, по сумме и/или по сроку, на период более 40 дней, срок исполнения всех неисполненных обязательств по настоящему мировому соглашению считается наступившим. Истец вправе обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании сумм, указанных в настоящем мировом соглашении и обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Шнитько Маргарите Васильевне, а именно: квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере 80 (восемьдесят) процентов от стоимости, определенной на основании отчета независимого оценщика, составленного на дату не ранее 6 (шесть) месяцев от даты направления Истцом соответствующего заявления о выдаче исполнительного листа в порядке ч. 1 ст. 428 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

        Обременение в виде залога сохраняется в отношении заложенного имущества в качестве обеспечения исполнения обязательств Ответчика по Кредитному договору до даты полного погашения Ответчиком задолженности по Кредитному договору в соответствии с условиями настоящего Мирового соглашения и Кредитного договора.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд через Тюменский районный суд в течение 15 рабочих дней.

Судья                     (подпись)                                                 С.А. Хромова

Подлинник определения хранится в гражданском деле № 2-525/2020 (УИД: 72RS0025-01-2019-010641-19) в Тюменском районном суде Тюменской области.

Определение вступило в законную силу «___» ____________ 2020 года

Копия верна.

Судья                                                         С.А. Хромова