Решение по делу № 2-1481/2024 от 29.08.2024

Дело № 2-1481/2024

Уникальный идентификатор дела:

91RS0011-01-2024-002366-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2024 г.                                пгт Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего – судьи Шевченко И.В., при секретаре Коларж Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Карповой Н.А. к Козлову Н.А.                           о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии                               с регистрационного учета, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Отдел министерства внутренних дел России                            по <адрес> в лице отдела по вопросам миграции,

установил:

Карпова Н.А. обратилась в суд с иском к Козлову Н.А., в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, а также снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником спорного жилого дома. В доме также зарегистрирован ответчик Козлов Н.А., который членом семьи истца не является, в доме не проживает с 2006 <адрес> регистрацией в доме ответчики нарушают права истца как собственника.

        На рассмотрение дела в суд стороны, представитель третьего лица не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания путем направления судебных извещений, кроме того, информация о деле размещена на официальном интернет-сайте Красногвардейского районного суда Республики Крым www.krasnogvardeiskiy--krm.sudrf.ru. О причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении дела не подавали.

В соответствии с частями 3, 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее также – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц, принимающих участие в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

        Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании свидетельства о праве                             на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре               за № является собственностью истца Карповой Н.А., право собственности которой зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 3-5, 36-38, 56-63).

Согласно справке администрации Пятихатского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №,                а также адресной справке, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, кроме членов семьи Карповой Н.А. также зарегистрирован брат Козлов Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 6, 29, 34).

В соответствии с актом обследования по факту проживания №, составленным комиссией при участии депутата Пятихатского сельского совета ДД.ММ.ГГГГ, Козлов Н.А. не проживает по адресу: <адрес> Республики Крым с 2006 года (л.д. 7).

Из искового заявления и письменных возражений Козлова Н.А. следует, что фактически ответчик проживает по адресу: <адрес> (л.д. 1-2, 27-28)

Таким образом, судом установлено, что истец Карпова Н.А. является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> Республики Крым, ответчик Козлов Н.А. в указанном жилом помещении был зарегистрирован с согласия бывшего собственника жилого дома ФИО2 в качестве члена семьи – сына. При этом ответчик Козлов Н.А. не проживает в спорном домовладении с 2006 года.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был приобретен на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, которая приходилась истцу Карповой Н.А. и ответчику Козлову Н.А. матерью. После смерти ФИО2, случившейся ДД.ММ.ГГГГ, указанный дом в порядке наследования по завещанию перешел в собственность Карповой Н.А.

При таком положении вещей доводы ответчика, изложенные в письменном отзыве, о том, что для регистрации истца и членов её семьи требовалось согласие Козлова Н.А. как участника долевой собственности, подлежат отклонению судом            как несостоятельные. Козлов Н.А. никогда собственником спорного жилого дома, в том числе на праве общей долевой собственности, не являлся, в связи с чем его согласие на регистрацию истца и членов её семьи не требовалось.

То обстоятельство, что Карпова Н.А. фактически не проживает                                       в принадлежащем ей жилом доме, никаким образом не умаляет её право по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом.

    В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее также – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования           и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением                          в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

           В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также – ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением      по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими ФЗ, договором,    или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им).

Частями 1-2 статьи 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети       и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное                  не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из изложенного, основанием для признания лица утратившим право пользования жилым помещением может являться прекращение семейных отношений такого лица с собственником жилья и отсутствие какого-либо иного соглашения между ними.

Судом установлено, что Козлов Н.А., не являясь членом семьи истца,                            в добровольном порядке отказался от своего права пользования спорным жилым помещением, в доме длительное время не проживает, личных вещей ответчика в доме не имеется, он никогда не предпринимал законных способов разрешения жилищного вопроса путем обращения в правоохранительные органы или в суд с заявлением                   о создании ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств наличия какого-либо иного соглашения между сторонами по поводу пользования жильем ответчиком Козловым Н.А. суду не представлено и о них                      не сообщено.

Своей регистрацией в спорном жилом помещении ответчик нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения. Факт регистрации, либо отсутствия регистрации сам по себе не порождает права граждан на пользование жилым помещением, поскольку право пользования возникает только в случае вселения в спорное жилое помещение.

Также суд полагает необходимым разъяснить следующее.

В статье 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1                     "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" перечислены основания для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Так, в соответствии с абзацем пятым указанной нормы снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением                  на основании вступившего в законную силу решения суда.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина                                  с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, требования истца о снятии ответчика                             с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не могут быть удовлетворены. Такое действие                     по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке на основании судебного постановления. Данный судебный акт является самостоятельным основанием                       для снятия ответчика Козлова Н.А. с регистрационного учета по указанному адресу                 и не требует дополнительного указания об этом в решении. Такие требования                           в качестве исковых являются излишними.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

         иск Карповой Н.А. удовлетворить частично.

Признать Козлова Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения,                      ИНН №, прекратившими право пользования жилым помещением – жилым домом №, расположенным по <адрес> в <адрес> Республики Крым.

В удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета Карповой Н.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                        И.В.Шевченко

Дата составления мотивированного решения – 1 октября 2024 г.