Решение по делу № 2-198/2015 от 09.04.2015

Дело № 2-198/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2015 года                     пос. Урмары

Урмарский районный суд Чувашской Республики

под председательством судьи Соловьевой К.А.,

с участием зам. прокурора Урмарского района Демьянова Г.И.,

при секретаре судебного заседания Кузьминой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АТВ к АЮМ о признании утратившей право на жилое помещение и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

АТВ обратилась в суд с иском к АЮМ о признании утратившим право на жилое помещение и выселении по тем мотивам, что (дата) она по договору купли-продажи приобрела у АЮМ в собственность одноэтажный бревенчатый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. Шихабылово, (адрес изъят) (адрес изъят), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на жилой дом серии (адрес изъят) от (дата) и земельный участок серии (адрес изъят) от (дата), выданными Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике. В соответствии п. 10 договора купли-продажи в данном жилом доме проживал АЮМ и обязался сняться с регистрационного учёта, и иных проживающих и сохранивших право пользования недвижимом имуществом согласно закону, не имеется. В настоящее время в данном (адрес изъят) в д. (адрес изъят) Чувашская Республика всё ещё зарегистрирован ответчик АЮМ. Просит признать АЮМ утратившим право на жилое помещение и выселить его с указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Истица АТВ на судебное заседание от (дата) не явилась, в своей телефонограмме просит суд рассмотреть дело без ее участия, указав, что по семейным обстоятельствам не имеет возможности явиться на судебное заседание, иск поддерживает в полном объеме по указанным в нем основаниям и просит их удовлетворить, на рассмотрение дела в заочном порядке возражений не имеет.

Ответчик АЮМ на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте судебного заседания. В то же время он не сообщил суду об уважительных причинах своей неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. В связи с этим суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УФМС России по Чувашской Республике в (адрес изъят) ТП в (адрес изъят) на судебное заседание не явился, несмотря на надлежащее извещение о времени и месте рассмотрения дела.

Согласно адресной справке, выданной ТП в (адрес изъят) МО УФМС России по Чувашской Республике в (адрес изъят) от (дата) АЮМ, (дата) года рождения, зарегистрирован по месту жительства с (дата) по адресу: (адрес изъят) (адрес изъят) Чувашской Республики.

Суд, выслушав доводы истицы на предыдущих судебных заседаниях, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Положениями ст.218 ГК РФ регламентированы основания приобретения права собственности. В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права. Из договора купли-продажи от (дата) заключенному между АТВ и АЮМ следует, что истица приобрела у ответчика одноэтажный бревенчатый жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), д. Шихабылово, (адрес изъят) (адрес изъят). Согласно свидетельствам о государственной регистрации права на жилой дом серии (адрес изъят) от (дата) и земельный участок серии (адрес изъят) от (дата), выданные Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике, истица является собственником данного жилого дома, и расположенного на нем приусадебного земельного участка. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Норма ст.304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Учитывая, что АТВ, являясь собственником жилого дома, лишена возможности пользоваться принадлежащим ей недвижимым имуществом в результате действий ответчика, нарушенное право истца подлежит восстановлению в судебном порядке. Согласно п.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Поскольку право пользования спорным жилым помещением у АЮМ прекращено в связи с отчуждением этого имущества истцу, а его проживание в спорном жилье и наличие в ней регистрации нарушает права истца, суд приходит к выводу о том, что исковые требования АТВ о признании АЮМ права пользования спорным жилым помещением и о его выселении являются обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно материалам дела истица АТВ устно разрешила ответчику проживание в спорном доме до (дата). В соответствии с п.1, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, к которым относятся территориальные органы Федеральной миграционной службы. В силу п.31 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования АТВ к АЮМ о признании утратившим право на жилое помещение и выселении, удовлетворить.

Признать АЮМ, (дата) года рождения, утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: Чувашская Республика, (адрес изъят), (адрес изъят), (адрес изъят) (адрес изъят).

Выселить АЮМ, (дата) года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: (адрес изъят), (адрес изъят) Чувашской Республики.

Обязать отдел УФМС России по Чувашской (адрес изъят) снять АЮМ, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: Чувашская (адрес изъят) (адрес изъят), (адрес изъят).

Ответчик АЮМ вправе подать в Урмарский районный суд ЧР заявление об отмене данного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Судья: К.А.Соловьева