Решение от 08.11.2023 по делу № 2-1417/2023 от 07.09.2023

Дело № 2-1417/2023         копия

УИД 33RS0015-01-2023-002228-55

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Петушки                                                                         08 ноября 2023 года

Петушинский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Басовой Е.С.,

при секретаре судебного заседания Хеба В.С.,

с участием представителя истца Шарова В.М. - Абрамовой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарова В. М. к администрации Нагорного сельского поселения Петушинского района о признании объекта недвижимости прекратившим свое существование,

установил:

Шаров В.М. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес. Собственником 1/2 доли вышеуказанного жилого дома являлась Шарова А.Н., умершая дата.

Её наследником был сын Воробьев В.Н., который фактически проживал в спорном жилом доме в адрес.

дата в результате пожара строение жилого дома и все имущество, находящееся в нем, уничтожено. В пожаре погиб и Воробьев В.Н.

В 2023 году Шаров В.М. обратился в Петушинский отдел Управления Росреестра по Владимирской области с заявлением о снятии с кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости. Однако ему было отказано ввиду того, что для регистрации прав в связи с прекращением существования объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, должны обращаться все собственники здания.

Шарова А.Н. умерла дата, ее наследник Воробьев В.Н. умер дата во время пожара, в связи с чем Шаров В.М. не может снять с кадастрового учета принадлежащую ему часть жилого дома и получить разрешение на строительство нового жилого дома.

На основании изложенного Шаров В.М. просит суд:

- признать отсутствующим право собственности Шарова В. М. и Шаровой А. Н. на жилой дом в адрес, кадастровый номер №;

- снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества - жилой дом в адрес, кадастровый номер № и исключить сведения о нем из Единого государственного реестра недвижимости.

Истец Шаров В.М., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представитель истца Шарова В.М. - Абрамова Ю.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям указанным в иске, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик администрация Нагорного сельского поселения адрес, извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд своего представителя не направила, в письменном отзыве указала, что согласно записи в похозяйственной книге №дата-2016 администрации Нагорного сельского поселения Шарову В.М. и Шаровой А.Н. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: адрес. В жилом доме никто не зарегистрирован по месту жительства. Не возражает против удовлетворения заявленных требований (л.д. 111).

Третье лицо Воробьев В.Н., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно пункту 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в абзаце 4 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: адрес, являлись: Шаров В.М. - 1/2 доля, Шарова А.Н. - 1/2 доля (л.д. 18, 19, 20, 22)

дата в жилом доме по адресу: адрес произошел пожар, в результате которого уничтожено строение жилого дома, имущество, находящееся в нем (л.д. 28).

Из копии постановления № об отказе в возбуждении уголовного дела от дата следует, что на месте пожара были обнаружены костные останки. По факту обнаружения костных останков на месте пожара адрес, заведено розыскное дело по установлению личности мужчины. По имеющимся в ОМВД данным в половине адрес, вероятно мог проживать Воробьев В.Н., 1962 года рождения (л.д. 29-30).

Согласно представленному делу № по установлению личности трупа неизвестного мужчины, обнаруженного дата при разборе пожарища в адрес, начатому дата, дата личность трупа неизвестного мужчины, обнаруженного в адрес установлена соседом Борзовым В.П. как Воробьев В. Н., дата года рождения (л.д. 140-178).

дата кадастровым инженером Мокеевой Т.В. в результате выполнения кадастровых работ подготовлен акт обследования, в ходе проведения которого при натурном обследовании установлено, что жилое одноэтажное здание с кадастровым номером № полностью уничтожено в результате пожара (л.д. 33).

Из представленного суду ответа на запрос МУ «Отдел ЗАГС администрации Петушинского района» от дата следует, что в ФГИС «ЕГР ЗАГС» отсутствуют сведения о смерти Воробьева В. Н., дата года рождения. Проверка осуществлялась с дата по дата (л.д. 65)

Из копии наследственного дела №, открытого 29 марта
2006 года к имуществу Шаровой А. Н., умершей 14 января
2006 года, следует, что единственным наследником, принявшим наследство после ее смерти, является ее сын Воробьев В.Н. Свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером № не выдавалось (л.д. 113-127).

В соответствии с информацией содержащейся в реестре наследственных дел Единой информационной системы нотариата Российской Федерации наследственное дело к имуществу Воробьева В.Н. нотариусами Российской Федерации не заводилось.

Наследники, фактически принявшие наследство после смерти Воробьева В.Н., судом не установлены.

На основании постановления главы Нагорного сельского поселения адрес № от дата жилому дому, расположенному по адресу: адрес, принадлежащему Шарову В.М. - 1/2 доля и Шаровой А.Н. - 1/2 доля, после инвентаризации присвоен номер адрес (л.д. 180).

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» под государственным кадастровым учетом недвижимого имущества понимается внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно подпункту 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, в том числе, вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

В соответствии с подпунктом 7.4 пункта 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акт обследования (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прекращения прав либо при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения или машино-места).

Пунктом 4 части 1 статьи 15 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости

Поскольку жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: адрес (47) перестал существовать в качестве объекта недвижимого имущества, то в силу статьи 235 ГК РФ данное обстоятельство является основанием для прекращения права собственности Шарова В.М. и Шаровой А.Н., на принадлежавший им жилой дом, уничтоженный в результате пожара, а также для снятия данного объекта недвижимости, стоящего на кадастровом учете, с государственного кадастрового учета.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 237 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                      *                       ░.░. ░░░░░░