Решение по делу № 2-317/2015 от 23.07.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 ноября 2015 года п. Шаховская

Шаховской районный суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи: ДЗЮБЕНКО Н.В.

при секретаре: ЛУШИНОЙ А.А.,

с участием

истцов (ответчиков по встречному иску): СЕВОСТЬЯНОВОЙ Г.С., МАРТЫНОВОЙ Н.Н., СПИРИНОЙ Л.С., ЦЕПИНОЙ Л.П.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) ЗИБОРОВОЙ Т.А. – ПУЗИКА Д.Н. (доверенность от 27.08.2015 года),

представителя истца (ответчика по встречному иску) СПИРИНОЙ Л.С. – КУНАЕВА Д.С. (доверенность от 27.08.2015 года),

представителя истца (ответчика по встречному иску) КАНА В.В. – СЕВОСТЬЯНОВОЙ Г.С. (доверенность от 05.10.2015 года),

представителя истца (ответчика по встречному иску) ОСТРОВСКОГО Г.А. – СЕВОСТЬЯНОВОЙ Г.С. (доверенность от 07.10.2015 года),

представителей ответчика СНТ «Эколог-92» - РУМЯНЦЕВА В.В. (доверенность от 13.03.2015 года), адвоката ШЕРШНЁВА Н.П., удостоверение № №, ордер № №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЦЕПИНОЙ Л. П., СЕВОСТЬЯНОВОЙ Г. С., ЗИБОРОВОЙ Т. А., КАНА В. В., МАРТЫНОВОЙ Н. Н., ОСТРОВСКОГО Г. А., СПИРИНОЙ Л. С. к садоводческому некоммерческому товариществу «Эколог-92» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Эколог-92», встречному исковому заявлению СНТ «Эколог-92» к ЦЕПИНОЙ Л. П., СЕВОСТЬЯНОВОЙ Г. С., ЗИБОРОВОЙ Т. А., КАНУ В. В., МАРТЫНОВОЙ Н. Н., ОСТРОВСКОМУ Г. А., СПИРИНОЙ Л. С. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Эколог-92»,

установил:

ЦЕПИНА Л. П., СЕВОСТЬЯНОВА Г. С., ЗИБОРОВА Т. А., КАН В. В., МАРТЫНОВА Н. Н., ОСТРОВСКИЙ Г. А., СПИРИНА Л. С. обратились в суд с исковым заявлением, уточнив его в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 36, 77-82 т.2), к садоводческому некоммерческому товариществу «Эколог-92» об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Эколог-92».

15 сентября 2015 года СНТ «Эколог-92», не признав исковые требования ЦЕПИНОЙ Л. П., СЕВОСТЬЯНОВОЙ Г. С., ЗИБОРОВОЙ Т. А., КАНА В. В., МАРТЫНОВОЙ Н. Н., ОСТРОВСКОГО Г. А., СПИРИНОЙ Л. С. обратилось в суд со встречным иском к ЦЕПИНОЙ Л. П., СЕВОСТЬЯНОВОЙ Г. С., ЗИБОРОВОЙ Т. А., КАНУ В. В., МАРТЫНОВОЙ Н. Н., ОСТРОВСКОМУ Г. А., СПИРИНОЙ Л. С. об обязании заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры СНТ «Эколог-92», согласно условиям проекта договора СНТ «Эколог-92» (л.д. 16-19, 41-49 т.2).

В судебном заседании истцы и представители истцов вышеуказанные исковые требования с уточнениями от 15 сентября 2015 года (л.д. 36 т.2) и от 15 октября 2015 года (л.д. 77-82 т.2) поддержали, суду пояснили, что они являются собственниками земельных участков, находящийся на территории СНТ «Эколог-92». Истцы не являются членами СНТ «Эколог-92», на основании ст. 8 Федерального закона № 66-ФЗ от 15.04.1998 года «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», они обратились в СНТ «Эколог-92» по вопросу заключения вышеуказанного договора, предложив свой проект договора, однако до настоящего времени договор не заключен. Просят суд обязать СНТ «Эколог-92» заключить с ними договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры СНТ «Эколог-92», согласно условиям их проекта договора (л.д. 37-40 т.2), возражают относительно проекта договора, предложенного СНТ «Эколог-92».

В судебном заседании представители СНТ «Эколог-92» подтвердили, что до настоящего времени с истцами не заключен договор на пользование инфраструктурой СНТ, встречное исковое заявление поддержали в полном объеме, в то же время согласились на корректирование п.п. 1,2,3,4 представленного СНТ «Эколог-92» проекта договора (.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования ЦЕПИНОЙ Л. П., СЕВОСТЬЯНОВОЙ Г. С., ЗИБОРОВОЙ Т. А., КАНА В. В., МАРТЫНОВОЙ Н. Н., ОСТРОВСКОГО Г. А., СПИРИНОЙ Л. С. и встречные исковые требования СНТ «Эколог-92» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.03.2004 года, СЕВОСТЬЯНОВА Г.С. является собственником земельного участка № в СНТ «Эколог-92» (л.д. 21 т.1), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.05.2005 года, МАРТЫНОВА Н.Н. является собственником земельного участка № в СНТ «Эколог-92» (л.д. 24 т.1), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 17.03.2006 года, ЗИБОРОВА Т.А. является собственником земельного участка № в СНТ «Эколог-92» (л.д. 29 т.1), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.03.2007 года, КАН В.В. является собственником земельного участка № в СНТ «Эколог-92» (л.д. 31 т.1), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.02.2012 года, СПИРИНА Л.С. является собственником земельных участков №, №, № в СНТ «Эколог-92» (л.д. 48 т.1), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 26.03.2014 года, ЦЕПИНА Л.П. является собственником земельного участка № в СНТ «Эколог-92» (л.д. 51 т.1), согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.12.2014 года, ОСТРОВСКИЙ Г.А. является собственником земельного участка № в СНТ «Эколог-92» (л.д. 202 т.1),

Согласно заявлениям (л.д.52, 53, 54, 87, 90, 102, 122 т.1), истцы известили правление СНТ «Эколог-92» о выходе из членов товарищества.

Согласно п.3.9 Уставу СНТ «Эколог-92» (л.д. 36 т.1), заявление о выходе из состава членов Товарищества подается в правление Товарищества под роспись одного из членов правления. Датой подачи заявления о выходе из Товарищества считается дата росписи члена правления или председателя правления. Если заявление о выходе из членов из Товарищества отправляется письмом, то датой выхода из товарищества считается дата отправки по почтовому штемпелю. Прекращение членства в товариществе по инициативе гражданина не освобождает его от исполнения гражданско-правовых обязательств перед Товариществом по уплате взносов, возникающих до прекращения членства, а в дальнейшем осуществляемых путем заключения соответствующих договоров на пользование объектами инфраструктуры.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из содержания приведенных норм Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ следует, что имущество общего пользования предназначено для обеспечения потребностей членов некоммерческого объединения. Граждане, ведущие садоводство в индивидуальном порядке на территории садоводческого товарищества, вправе пользоваться объектами инфраструктуры садоводческого товарищества и другим имуществом общего пользования садоводческого товарищества только на основании соответствующего договора, заключенного с садоводческим товариществом.

Следовательно, заключение договора на пользование объектами инфраструктуры и общим имуществом для сторон предусмотрено законом и является обязательным.

В соответствии со ст. 432 ч. 1 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто условие.

Согласно материалам дела СНТ «Эколог-92» было предложено истцам заключить договор о пользовании объектами инфраструктуры и общим имуществом при ведении хозяйства в индивидуальном порядке (л.д. 55-62 со Спириной, 63-70 с Островским, 71-78 с Зиборовой, 79-86 с Севостьяновой, 91-98 с Цепиной, 104-111 с Мартыновой, 160-166 с Каном т.1).

Согласно проектам договоров (л.д. 124, 130, 136, 142, 148, 154, 160), истцы обратилась в правление СНТ «Эколог -92» по вопросу заключения вышеуказанного договора, предложив свой проект договора.

В материалы дела представлены проект договора на пользование объектами инфраструктуры и имуществом общего пользования, представленные СНТ «Эколог-92» (л.д. 44-48 т.2), а также проект договора в редакции истцов (л.д. 37-40 т.2).

Из имеющихся в материалах дела возражений, представленных ответчиком (истцом по встречному иску (л.д. 15-19 т.2), разногласий (л.д. 167, 172, 175, 180, 185, 190 т.1) судом установлено, что стороны не пришли к соглашению по условиям договора.

     Однако, суд не может согласиться с доводами сторон спора о том, что спорный договор должен быть заключен на их условиях, поскольку это прямо противоречит ст.8 Федерального от 15.04.1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», предусматривающей, что условия договоров, заключаемых с дачным объединением в письменной форме осуществляется в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

     Договора, представленные сторонами содержат редакцию, которая не являлась предметом обсуждения общего собрания членов СНТ «Эколог-92», в связи, с чем данные договора судом не принимаются.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством. Согласно ч. 1 ст. 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Статьей 445 ГК РФ предусмотрена процедура заключения договора в обязательном порядке.

Согласно ст. 446 ГК РФ в случае передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании ст. 445 ГК РФ либо по соглашению сторон условия договора по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу о возложении на стороны обязанности заключить договор на условиях, определенных судом:

Так п.1 «Предмет договора» следует изложить в реакции:

1.1. СНТ предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования объектами инфраструктуры, находящимся в собственности у Товарищества, иными объектами в границах Товарищества, предназначенными для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов и коммунальными услугами, предоставляемыми СНТ, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом и услугами взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

1.2. Индивидуальный садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ и находящимся на территории, принадлежащей СНТ по адресу: <адрес>

1.3. Пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода
1.4. Индивидуальный садовод вправе начать пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, с даты регистрации сделки по приобретению садового участка, также расчеты производятся с даты регистрации сделки по приобретению садового участка или с даты выхода из членов СНТ;

1.5. Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором, внутренним распорядком СНТ и законодательства РФ.

1.6. В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом СНТ нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Индивидуальный садовод обязан возместить СНТ убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

1.7. Термины и определения, используемые в договоре:

«садовый участок»- находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального садовода и/или членов его семьи земельный участок, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

«инфраструктура»- совокупность сооружений, зданий, систем, служб и услуг, необходимых для функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности Кооператива;

«коммунальные услуги»– доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, уборке мусора, расчистка снега и т.д., получаемые индивидуальными садоводами и членами Кооператива, как членами коллектива и оплачиваемые из средств ПСК «Муравка», как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.

1.8. основания для заключения договора: статья 445 ГК РФ и статья 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г., требования Устава СНТ «Эколог-92», поскольку в соответствии с п. 2 ст. 8 вышеназванного Федерального закона, а так же п. 1.2. проекта договора, представленного истцами (ответчиками по встречному иску), Индивидуальный садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ и находящимся на территории, принадлежащей СНТ по адресу: <адрес>

Так как вышеуказанный договор не должен нарушать права и законные интересы индивидуальных садоводов, суд считает возможным п.2 «Расчеты по настоящему договору» изложить в следующей редакции:

2.1. Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г.;

2.2. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, при условии внесения всех взносов на приобретение указанного имущества, утвержденных собранием членов СНТ. Копия решения общего собрания членов СНТ «Эколог-92» об установлении размера платежей должна направляться индивидуальному садоводу в срок не позднее 31 декабря каждого года;

2.3. Оплата за пользование имуществом СНТ производится Индивидуальным садоводом до 01 октябрятекущего года за текущий год.

2.4. Размер платы за пользование имуществом СНТ в течение срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов СНТ.

П.3 «Ответственность сторон» изложить в следующей редакции:

3.1. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, огороднического или дачного некоммерческого объединения более 1 года на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

3.2. В случае, если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом СНТ допустил его порчу или уничтожение, Индивидуальный садовод восстанавливает испорченное имущество за свой счет или оплачивает его восстановление через кассу СНТ по действующим ценам.

3.3. Если садовод полностью оплатил все взносы на создание (приобретение) имущества и все взносы за пользование объектами инфраструктуры, указанными в п.1.1. настоящего договора, а СНТ препятствует индивидуальному садоводу в пользовании объектами инфраструктуры, то СНТ несет ответственность за невыполнение условий договора, предусмотренную законодательством РФ.

П.4 «Срок действия настоящего договора и иные условия»:

4.1. Настоящий договор являетсябессрочнымс момента выхода из членов СНТ с ежегодной автоматической пролонгацией, если Индивидуальный садовод не вступил в члены СНТ или на земельном участке Индивидуального садовода не поменялся владелец.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. Положительный результат переговоров должен быть оформлен в качестве дополнительного соглашения к настоящему договору.

4.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ЦЕПИНОЙ Л. П., СЕВОСТЬЯНОВОЙ Г. С., ЗИБОРОВОЙ Т. А., КАНА В. В., МАРТЫНОВОЙ Н. Н., ОСТРОВСКОГО Г. А., СПИРИНОЙ Л. С. и встречные исковые требования СНТ «Эколог-92» - удовлетворить частично.

Обязать СНТ «Эколог-92», ЦЕПИНУ Л. П., СЕВОСТЬЯНОВУ Г. С., ЗИБОРОВУ Т. А., КАНА В. В., МАРТЫНОВУ Н. Н., ОСТРОВСКОГО Г. А., СПИРИНУ Л. С. заключить договор о пользовании имуществом и объектами инфраструктуры СНТ «Эколог-92» на следующих условиях:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. СНТ предоставляет Индивидуальному садоводу право пользования объектами инфраструктуры, находящимся в собственности у Товарищества, иными объектами в границах Товарищества, предназначенными для обслуживания членов Товарищества и индивидуальных садоводов и коммунальными услугами, предоставляемыми СНТ, а Индивидуальный садовод уплачивает за пользование этим имуществом и услугами взносы в размере и на условиях, установленных настоящим договором.

1.2. Индивидуальный садовод вправе пользоваться всеми объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования, находящимся в собственности у СНТ и находящимся на территории, принадлежащей СНТ по адресу: <адрес>

1.3. Пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, осуществляется в любое время при возникновении необходимости у Индивидуального садовода
1.4. Индивидуальный садовод вправе начать пользование имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, с даты регистрации сделки по приобретению садового участка, также расчеты производятся с даты регистрации сделки по приобретению садового участка или с даты выхода из членов СНТ;

1.5. Индивидуальный садовод обязан пользоваться имуществом СНТ, указанным в п. 1.1. настоящего договора, в соответствии с его назначением и в порядке, установленном настоящим договором, внутренним распорядком СНТ и законодательства РФ.

1.6. В случае если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом СНТ нарушает условия пользования им в соответствии с настоящим договором, Индивидуальный садовод обязан возместить СНТ убытки, причиненные ненадлежащим пользованием имущества, в порядке, установленном действующим законодательством РФ.

1.7. Термины и определения, используемые в договоре:

«садовый участок»- находящийся в собственности, владении или пользовании Индивидуального садовода и/или членов его семьи земельный участок, предназначенный для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);

«инфраструктура»- совокупность сооружений, зданий, систем, служб и услуг, необходимых для функционирования и обеспечения условий жизнедеятельности Кооператива;

«коммунальные услуги»– доводимые до потребителя (в жилые и нежилые строения, расположенные на садовом участке) услуги по электроснабжению, уборке мусора, расчистка снега и т.д., получаемые индивидуальными садоводами и членами Кооператива, как членами коллектива и оплачиваемые из средств ПСК «Муравка», как организации, уполномоченной членами коллектива на расчет со специализированными организациями – поставщиками коммунальных услуг.

1.8. основания для заключения договора: статья 445 ГК РФ и статья 8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г., требования Устава СНТ «Эколог-92»

2. РАСЧЕТЫ ПО НАСТОЯЩЕМУ ДОГОВОРУ

2.1. Цена договора определяется в соответствии с ч.4 п.2 ст.8 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ от 15 апреля 1998г.;

2.2. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения, при условии внесения всех взносов на приобретение указанного имущества, утвержденных собранием членов СНТ. Копия решения общего собрания членов СНТ «Эколог-92» об установлении размера платежей должна направляться индивидуальному садоводу в срок не позднее 31 декабря каждого года;

2.3. Оплата за пользование имуществом СНТ производится Индивидуальным садоводом до 01 октябрятекущего года за текущий год.

2.4. Размер платы за пользование имуществом СНТ в течение срока действия настоящего договора подлежит изменению в случае, если он изменен для членов СНТ.

3. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, огороднического или дачного некоммерческого объединения более 1 года на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

3.2. В случае, если будет установлено, что Индивидуальный садовод при осуществлении пользования имуществом СНТ допустил его порчу или уничтожение, Индивидуальный садовод восстанавливает испорченное имущество за свой счет или оплачивает его восстановление через кассу СНТ по действующим ценам.

3.3. Если садовод полностью оплатил все взносы на создание (приобретение) имущества и все взносы за пользование объектами инфраструктуры, указанными в п.1.1. настоящего договора, а СНТ препятствует индивидуальному садоводу в пользовании объектами инфраструктуры, то СНТ несет ответственность за невыполнение условий договора, предусмотренную законодательством РФ.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И ИНЫЕ УСЛОВИЯ

4.1. Настоящий договор являетсябессрочнымс момента выхода из членов СНТ с ежегодной автоматической пролонгацией, если Индивидуальный садовод не вступил в члены СНТ или на земельном участке Индивидуального садовода не поменялся владелец.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства РФ. Положительный результат переговоров должен быть оформлен в качестве дополнительного соглашения к настоящему договору.

4.3. При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством РФ.
4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение своих обязательств по настоящему договору, если их исполнению препятствует чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила).

4.5. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной редакции.

Председательствующий:

Секретарь: А.А. ЛУШИНА