Решение по делу № 2-271/2018 от 02.11.2018

Дело № 2-271/2018

Резолютивная часть решения оглашена 30 ноября 2018 года

В окончательной форме решение изготовлено 30 ноября 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кичменгский Городок 30 ноября 2018 года

Кичменгско-Городецкий районный суд Вологодской области в составе: председательствующего судьи Дурягиной И.Д., при секретаре Некипеловой Т.Н.,

с участием заместителя прокурора района Жаравиной Г.П.,

представителя органа опеки и попечительства Самодуровой Т.А.,

ответчика Карева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Кичменгско-Городецкого района Вологодской области в интересах несовершеннолетних К.А.В., К.И.В. к Каревой В.С., Кареву В.В. о понуждении совершения действий по регистрации права общей собственности на жилое помещение,

установил:

Прокурор Кичменгско-Городецкого района Вологодской области в интересах несовершеннолетних К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к Каревой В.С., Кареву В.В., которым просит обязать ответчиков в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности детей К.А.В. и К.И.В., на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с выделением долей по соглашению.

В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой района проведена проверка исполнения законодательства о соблюдении прав несовершеннолетних и исполнения Каревой В.С. и Каревым В.В. обязательства по оформлению жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей с определением размера долей по соглашению. Проверкой установлено, что Карева В.С. и Карев В.В. являются родителями двоих несовершеннолетних детей: К.А.В., К.И.В. В связи с рождением второго ребенка Каревой В.С. ГУ-Управление Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе Вологодской области (далее Пенсионный фонд) ДД.ММ.ГГГГ выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии <данные изъяты> №. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Карева В.С. и Карев В.В. приобрели у М.Н.В. на своё имя квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора квартира приобретена покупателями по цене <данные изъяты> рублей, из них <данные изъяты> рублей – за счет собственных средств, <данные изъяты> рублей – за счет заемных средств, предоставленных ООО «<данные изъяты>» на основании договора целевого займа на приобретение недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1.2 указанного договора займ предоставляется на покупку квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, сумма займа – <данные изъяты> рублей, срок возврата займа – ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности на квартиру к Каревой В.С., Кареву В.В. зарегистрирован Управлением Росреестра по Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ, одновременно установлено ограничение (обременение) права в виде ипотеки в силу закона. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом по нотариальному округу Кичменгско-Городецкий район Вологодской области Кокиным А.В. удостоверено обязательство Каревой В.С., Карева В.В., зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым Карева В.С., Карев В.В. обязались в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить жилое помещение в общую собственность свою, своего супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих) с определением размера долей по соглашению. Решением Пенсионного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № на основании заявления Каревой В.С. от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства материнского (семейного) капитала в сумме <данные изъяты> рублей направлены на погашение займа. Указанные денежные средства перечислены на счет ООО «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данным Управления Росреестра по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение (обременение) права в виде залога на квартиру по адресу: <адрес> прекращено ДД.ММ.ГГГГ. С момента снятия обременения с жилого помещения прошло более 6 месяцев, однако в собственность детей Карева В.С. и Карев В.В. доли в праве на жилое помещение в нарушение требований федерального законодательства до настоящего времени не выделили, нотариально удостоверенное обязательство не исполнили, собственниками жилого дома по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ являются Карева В.С. и Карев В.В. по <данные изъяты> доле в праве за каждым. Бездействие Каревой В.С. и Карева В.В. по исполнению обязательства об оформлении жилого помещения в общую собственность нарушает права несовершеннолетних, в том числе право на жилище, так как позволяет распоряжаться жилым помещением без учета их интересов.

Прокурор в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик Карев В.В. в судебном заседании исковые требования и доводы иска признал в полном объеме, о чем представил суду письменное заявление. Пояснил, что у него с Каревой В.С. имеется двое детей А. и И., средствами материнского капитала семья распорядилась, приобрела квартиру в <адрес>. Обязательство по регистрации права общей долевой собственности детей К.А.В. и К.И.В. на квартиру с выделением долей по соглашению им до настоящего времени не исполнено, намерен в ближайшее время принять меры к его исполнению.

Ответчик Карева В.С., извещенная о времени и месте рассмотрения дела, сообщила суду, что в судебное заседание явиться не сможет в связи с тем, что находится совместно с ребенком на лечении в больнице <адрес>, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, по вопросу выделения долей на детей в праве собственности на квартиру она обращалась в МФЦ <адрес>, где ей объяснили, что данные документы можно оформить в МФЦ <адрес>, но требуется согласие мужа.

Представитель третьего лица администрации Кичменгско-Городецкого муниципального района, исполняющей отдельные государственные полномочия по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству в отношении несовершеннолетних, Самодурова Т.А. представила суду заключение по иску, в соответствии с которым орган опеки считает удовлетворение иска целесообразным, отвечающим интересам несовершеннолетних.

Представитель третьего лица ГУ – Управление Пенсионного фонда РФ в Кичменгско-Городецком районе в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о его проведении, направил отзыв по иску, согласно которому считает, что в случае снятия обременения с жилого помещения требования прокурора подлежат удовлетворению.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о его проведении, направил отзыв по иску, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя, рассмотрение дела оставляет на усмотрение суда, указав, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за Каревой В.С., Каревым В.В. по <данные изъяты> доле в праве за каждым.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования прокурора подлежащими удовлетворению.

Статьей 38 Конституции Российской Федерации установлено, что материнство и детство, семья находятся под защитой государства.

В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Порядок направления средств материнского капитала для улучшения жилищных условий установлен Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 № 862 (далее Правила).

Согласно п.п. «ж» п. 13 Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В судебном заседании установлено, что ответчики Карева В.С., Карев В.В. являются родителями К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ Пенсионным фондом Каревой В.С. был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в связи с рождением второго ребенка в размере <данные изъяты> рублей.

Из договора целевого займа на приобретение недвижимости, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ООО «<данные изъяты>» и Каревой В.С., следует, что заёмщику Каревой В.С. на срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен займ в сумме <данные изъяты> рублей на цели приобретения квартиры №, по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиками был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>, стоимость квартиры определена - <данные изъяты> рублей, из них с использованием собственных средств - <данные изъяты> рублей, заёмных средств - <данные изъяты> рублей, предоставленных ООО «<данные изъяты>» на основании договора целевого займа на приобретение недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области Каревой В.С., Кареву В.В. выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру (доля каждого в праве <данные изъяты>), в которых указано ограничение (обременение) права: ипотека в силу закона.

ДД.ММ.ГГГГ Каревой В.С., Каревым В.В. оформлено нотариально удостоверенное обязательство, согласно которому они обязались оформить указанное жилое помещение в общую собственность её (Каревой В.С.), супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Решением Пенсионного фонда от ДД.ММ.ГГГГ заявление Каревой В.С. о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала удовлетворено; средства материнского капитала решено направить на улучшение жилищных условий – погашение основного долга и уплату процентов по займу, заключенному с иной организацией на приобретение жилья в сумме <данные изъяты> рублей. Согласно выписке из финансовой части лицевого счета Каревой В.С., лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, денежные средства были выплачены ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, ограничение (обременение) права ответчиков в виде залога на квартиру прекращено ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Карева В.С. и Карев В.В. являются правообладателями квартиры по адресу: <адрес>, вид права-<данные изъяты> собственность, доля в праве <данные изъяты>; ограничений (обременений) объекта недвижимости не зарегистрировано.

Таким образом, Карева В.С. и Карев В.В. в течение 6 месяцев после снятия обременения с квартиры, не оформили квартиру в общую долевую собственность несовершеннолетних детей К.А.В., К.И.В. Их бездействие, связанное с невыполнением принятого обязательства, нарушает права несовершеннолетних на жилище, поэтому иск прокурора подлежит удовлетворению.

Суд принимает признание иска ответчиком Каревым В.В., поскольку признание иска соответствует закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов. Ответчик Карева В.С. возражений по иску не представила.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с Каревой В.С., Карева В.В. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального района в размере по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования прокурора района удовлетворить.

Обязать Кареву В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Карева В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу совершить действия по регистрации права общей долевой собственности детей К.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, К.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, с выделением долей по соглашению.

Взыскать с Каревой В.С. госпошлину в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального района в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Взыскать с Карева В.В. госпошлину в доход бюджета Кичменгско-Городецкого муниципального района в размере 150 (сто пятьдесят) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Кичменгско-Городецкий районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья - И.Д. Дурягина