Решение по делу № 2-2978/2022 от 03.10.2022

Гр.д. №2-2978/2022

УИД 05RS0021-01-2022-006809-64

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2022 года г. Каспийск

Каспийский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Джамалдиновой Р.И..,

при секретаре судебного заседания Рамазановой З.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мустафаева Э. Г. к Хаировой Д. М., Кум З. М., Акаеву А. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

в Каспийский городской суд Республики Дагестан обратился Мустафаев Э. Г. с иском к Хаировой Д. М., Кум З. М., Акаеву А. М. с требованиями о признании Хаировой Д.М., Кум З.М., Акаева А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец Мустафаев Э.Г. сообщил, что ему на праве собственности принадлежит жилое помещение: квартира, расположенная по адресу: РД, <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Хаирова Д.М., Кум З.М., Акаев А.М., которые в указанном жилом помещении не проживают с августа 2022 года, когда квартира была приобретена истцом, и ранее не проживали, расходов по оплате жилого помещения не несут, при этом истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, начисляемых на ответчиков. На просьбы сняться с регистрационного учета ответчики не реагируют и проявляют бездействие. Полагая, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении существенным образом нарушает права и законные интересы собственника квартиры, Мустафаев Э.Г. обратился в суд с указанными требованиями.

Истец Мустафаев Э.Г., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в заявлении, поступившем в адрес суда, ходатайствовал о рассмотрении настоящего гражданского дела в его отсутствие.

Ответчики Хаирова Д.М., Кум З.М., Акаев А.М. в судебное заседание не явились. Данные о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания имеются в материалах дела. Об уважительных причинах неявки ответчики не сообщали, ходатайств, возражений в адрес суда от ответчиков не поступало.

Представители третьего лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя ОВМ ОМВД России по <адрес>.

Представители третьего лица Органа опеки и попечительства Администрации ГО «<адрес>», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки не сообщали. Каких-либо ходатайств, возражений в адрес суда от Органа опеки и попечительства Администрации ГО «<адрес>» не поступало.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 165.1. ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с разъяснениями п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 указанного Постановления).

В соответствии с п. 1. ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенных выше обстоятельств, согласно положениям ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности Мустафаеву Э. Г. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из представленной копии домой книги, ответчики Акаев А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Хаирова Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Кум З. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу РД, <адрес>, принадлежащей истцу на праве собственности.

Согласно ответу ОМВД России по РД в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ на запрос адвоката Клиндухова Т.В. сообщается, что по результатам проверки ОМВД России по РД в <адрес> установлено, что Хаирова Д.М., Кум З.М., Акаев А.М. по адресу РД, <адрес> зарегистрированы, но не проживают.

Уведомлением ОМВД России по РД в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Мустафаеву Э.Г., обратившемуся по вопросу снятия с регистрационного учета Хаировой Д.М., Кум З.М., Акаева А.М., сообщается, что снятие граждан с регистрационного учета без непосредственного присутствия граждан не производится.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Как установлено пунктом 2 названной статьи, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Пунктом 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 2 вышеназванной статьи установлено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно пп. «б» п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14, по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (далее - Правила регистрационного учета) установлено, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Согласно п. 31 Правил регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что зарегистрированные в квартире, расположенной по адресу: РД, <адрес>, Хаирова Д.М., Кум З.М., Акаев А.М. членами семьи собственника квартиры не являются. Между собственником жилого помещения и ответчиками отсутствуют договорные отношения, являющиеся основанием для возникновения у Хаировой Д.М., Кум З.М., Акаева А.М. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>. При этом, исходя из приведенных норм законодательства, переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, к истцу Мустафаеву Э.Г. ведет к утрате ответчиками права пользования указанным жилым помещением.

В отсутствие представленных ответчиками доказательств того, что им чинятся препятствия в проживании в спорном жилом помещении, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно покинули квартиру, расположенную по адресу: РД, <адрес>, и по данному адресу не проживают. Исходя из требований законодательства, ответчики были обязаны обратиться в органы регистрационного учета с заявлениями о регистрации по новому месту жительства, либо о снятии с регистрационного учета по адресу: РД, <адрес>, однако ответчиками указанная обязанность не исполнена, при этом регистрация не проживающих в жилом помещении лиц влечет нарушение прав собственника жилого помещения, в том числе обременяет материальными затратами, связанными с оплатой коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования Мустафаева Э.Г. о признании Хаировой Д.М., Кум З.М., Акаева А.М. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РД, <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Мустафаева Э. Г. удовлетворить.

Признать Хаирову Д. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Кум З. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Акаева А. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течении одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Р.И. Джамалдинова