Решение от 24.05.2023 по делу № 2-1874/2023 от 11.04.2023

86RS0001-01-2023-001825-02

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24.05.2023 года                                                                           г. Ханты - Мансийск

Ханты – Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:

председательствующего судьи Вахрушева С.В.,

при секретаре судебного заседания Белоусове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1874/2023 по иску Комарова Ивана Николаевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт ХМ», третье лицо Комарова Ольга Александровна, о разделе лицевого счёта и об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

истец Комарова Иван Николаевич обратился в суд с иском к ответчику Обществу с ограниченной ответственностью «Комфорт ХМ» (далее по тексту ООО «Комфорт ХМ»), третье лицо Комарова Ольга Александровна, о разделе лицевого счёта и об определении размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг.

Исковые требования мотивированы тем, истец Комаров И.Н. состоял в браке с Комаровой О.А. Решение мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ брак между Комаровым И.Н. и Комаровой О.А. расторгнут. В период брака приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 65,8 кв.м. После расторжения брака Комарова О.А. осталась проживать в спорной квартире. С ДД.ММ.ГГГГ истец Комаров И.Н. проживает в <адрес>. Комарова О.А. проживает в спорном жилом помещении и пользуется коммунальными услугами в полном объеме, однако отказывается оплачивать их. Имеется задолженность по оплате коммунальных услуг. В настоящее время ответчиком ООО «Комфорт ХМ» подано заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района вынесен судебный приказ о взыскании с Комарова И.Н. задолженности за коммунальные услуги в размере 23 874 рубля 15 копеек. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с Комарова И.Н. задолженности в размере 13 998 рублей в пользу Югорского фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Истец обратился с претензией в адрес Комаровой О.А. о необходимости погашения образовавшейся задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально доли Комарова О.А. отказывается заключать. Для урегулирования вопроса раздела лицевых счетов истец обратился к ответчику. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано. На основании изложенного истец Комаров И.Н. просит суд: возложить на ответчика ООО «Комфорт ХМ» обязанность разделить финансово-лицевые счета в части оплаты коммунальных платежей пропорционально размерам долей собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, установив порядок и размер внесения платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения: с Комарова И.Н. в размере ? доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги; с Комаровой О.А. в размере ? доли за содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Истец Комаров И.Н., ответчик ООО «Комфорт ХМ», третье лицо Комарова О.А., надлежаще извещённые о времени и месте судебного заседания, на рассмотрение дела не явились, о причинах неявки суд не известили, ответчик возражений на иск не представил.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.ч.3 и 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон и третьего лица.

Суд, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Как установлено судом и не оспаривается сторонами, истец Комаров И.Н. и Комарова О.А. состояли в зарегистрированном браке.

Решением мирового судьи судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии II-ПН № от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брак Комаровым И.Н. и Комаровой О.А. приобретено жилое помещение – квартира по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на праве собственности по 1/2 доли в праве общей долевой собственности являются: Комаров И.Н. и Комарова О.А.

На указанное жилое помещение в ООО «Комфорт ХМ» имеется лицевой счет №, открытый на имя истца Комарова И.Н.

Мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Комарова И.Н. задолженности за коммунальные услуги в размере 23 874 рубля 15 копеек.

Мировым судьей судебного участка № Ханты-Мансийского судебного района ХМАО-Югры вынесен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с Комарова И.Н. задолженности за коммунальные услуги в размере 13 998 рублей.

Как заявлено в исковом заявлении, истец Комаров И.Н. не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истец Комаров И.Н. обратился к ответчику ООО «Комфорт ХМ» с заявлением о смене информации в части внесения изменений в лицевой счет для оформления платежных документов на имя плательщика, указав лицо, которое фактически проживает в жилом помещении и пользуется коммунальными услугами.

ДД.ММ.ГГГГ истец Комаров И.Н. обратился к ответчику ООО «Комфорт ХМ» с претензией о разделении лицевого счета в отношении спорного жилого помещения.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Комфорт ХМ» отказал истцу в разделении лицевого счета с указанием о необходимости урегулирования вопроса по оплате задолженности за содержание жилого помещения и предоставленные коммунальные услуги со вторым собственником жилого помещения.

Суд, установив фактические обстоятельства дела, при принятии решения руководствуется следующими основаниями.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.ст.247, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации – далее по тексту ГК РФ).

Частями 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.ч.9 - 11 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (ответ на вопрос 27 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утверждённого Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007 года).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, а также учитывая, что соглашения об определении порядка пользования спорной квартирой между сторонами не достигнуто, суд пришёл к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых о разделе лицевых счетов, определив размер участия сторон в расходах по внесению платы жилищные и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения по спорной квартире в равных долях – по 1/2 доли исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Раздел финансово-лицевого счёта по спорной квартире будет отвечать интересам сторон, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В силу статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

В силу пункта 1 части 2 статьи 325 ГК РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, солидарную ответственность по обязательствам, связанным с использованием жилого помещения, в виде расходов по оплате коммунальных услуг стороны должны нести соразмерно своей доле.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.98, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ № ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░» (░░░ №), ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 1/2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 30.05.2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░░░░░░░                                   ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                      ░.░.░░░░░░░░