Решение по делу № 2-1856/2015 от 21.09.2015

Дело №2-1856

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 октября 2015 года

Чайковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Трошковой Л.Ф.,

при секретаре Мурашовой Л.А.,

с участием представителя истца З.Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Чайковском гражданское дело по иску Ф.Д.П. к потребительскому гаражному кооперативу «Лада» о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

Ф.Д.П. обратился в суд с иском к потребительскому гаражному кооперативу «Лада» (далее- ПГК «Лада») о признании права собственности на гаражный бокс в ПГК «Лада», указывая, что на основании договора на долевое участие в строительстве ремонтно-механических мастерских от ДД.ММ.ГГГГ стал дольщиком в строительстве гаражного блок-бокса в кооперативе «Лада» и одновременно был принят в члены кооператива. Денежные средства в сумме <данные изъяты> руб. на строительство выплачены в полном объеме, ему предоставлен гараж № по линии №. Кроме того, на основании договора на долевое участие в строительстве ремонтно-механических мастерских от ДД.ММ.ГГГГ ему предоставлен гараж № по линии №, за сумму <данные изъяты> руб., так же им уплаченную. Указанными объектами недвижимости он пользуется до настоящего времени, производит уплату взносов. В регистрации права собственности на гараж ему отказано, поскольку сведения об объекте в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Разрешение на строительство первоначально выдавалось кооперативу «Лада», поскольку кооператив являлся производственным, а территория была застроена индивидуальными гаражами, собранием учредителей были созданы ПГК «Лада» и ООО «Лада», последнее является правопреемником производственного кооператива «Лада», ему же принадлежит земельный участок. В отношении потребительского гаражного кооператива «Лада» данных за преобразование в регистрирующем органе не имеется.

Истец Ф.Д.П. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия. Его представитель по доверенности З.Л.А. в судебном заседании на иске настаивала по доводам в нем изложенным.

Представитель ответчика С.В.П. в судебное заседание не явился, представил заявление, просил рассмотреть дело без его участия, с иском согласен.

Привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица администрация Чайковского городского поселения в судебное заседание представителя не направила, просила о рассмотрении дела без их участия, возражений на иск не представила.

Иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание права (ст. 12 ГК РФ).

Согласно п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (п.1 ст. 131 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ между кооперативом «Лада» и Ф.Д.П. заключены договора на долевое участие в строительстве, на основании которого сторонами осуществлено строительство гаражных боксов № и № по линии № соответственно, в кооперативе «Лада», расположенным в г.Чайковский, на земельном участке, предоставленном кооперативу (л.д. 5, 6).

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ гаражные боксы переданы истцу по актам приема-передачи (л.д. 7, 8). Уплата им паевого взноса на имущество подтверждается записью в членской книжке и справками ПГК «Лада» (л.д. 9, 10).

В декабре 2002 года учреждено общество с ограниченной ответственностью «Лада», являющееся правопреемником производственного кооператива «Лада». ДД.ММ.ГГГГ запись о создании юридического лица внесена в единый государственный реестр юридических лиц. Земельный участок по <адрес>, с кадастровым номером №:1, разрешенным использованием: для гаражей и стоянок для хранения автомобилей, передан ООО «Лада» в постоянное (бессрочное) пользование.

Решением общего собрания учредителей от ДД.ММ.ГГГГ создан потребительский гаражный кооператив «Лада» для удовлетворения потребностей его членов в строительстве и последующей эксплуатации гаражей, предназначенных для хранения автотранспортных средств, членом которого является истец.

Право собственности на вышеуказанные гаражные боксы возникло у истца как у члена кооператива, полностью внесшего паевой взнос за имущество.

Зарегистрировать возникшее право Ф.Д.П. не может, поскольку его гаражи юридически находится в потребительском гаражном кооперативе «Лада», а земельный участок принадлежит ООО «Лада». Данных, свидетельствующих о возведении гаражей с нарушением градостроительных норм и правил, не имеется. Фактическое использование земельного участка соответствует разрешенному.

Признание за истцом права собственности на объекты недвижимости позволит ему осуществить регистрацию возникшего права на основании судебного акта.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194, 197, 198 ГПК РФ,

решил:

Признать за Ф.Д.П. право собственности на гаражный бокс № по линии №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный № и гаражный бокс № по линии №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, расположенные в потребительском гаражном кооперативе «Лада» по <адрес> в г.Чайковский Пермского края.

Настоящее решение является основанием для регистрации за Ф.Д.П. права собственности на объекты недвижимости в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чайковский городской суд Пермского края.

СУДЬЯ: ПОДПИСЬ

Копия верна. Судья:

Секретарь судебного заседания: