Решение по делу № 3а-153/2019 от 10.01.2019

Дело № 3а-153/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Красноярск.                          11 февраля 2019 г.

Красноярский краевой суд в составе судьи Малякина А.В.,

при секретаре судебного заседания Анеховой Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску акционерного общества «Сибагропромстрой» об установлении кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости,

установил:

акционерное общество «Сибагропромстрой» (далее – АО «Сибагропромстрой») обратилось в Красноярский краевой суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельных участков с кадастровыми номерами № равной их рыночной стоимости в размере 62 503 000 рублей и 8 008 600 рублей соответственно.

В обоснование заявленных требований административный истец сослался на то, что кадастровая стоимость вышеуказанных земельных участков, принадлежащих ему на праве собственности, значительно превышает их рыночную стоимость, а это влечёт взимание экономически необоснованного земельного налога.

В судебное заседание представители административных ответчиков и заинтересованных лиц не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Суд посчитал возможным в соответствии с частью 4 статьи 247 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения представителя АО «Сибагропромстрой»
Фурс Е.В., поддержавшую заявленное требование, изучив материалы дела, Красноярский краевой суд находит административный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Пунктом 5 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что кадастровая стоимость земельного участка устанавливается для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 66 названного кодекса в случаях определения рыночной стоимости земельного участка кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.

В соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» кадастровая стоимость объектов недвижимости может быть установлена как в результате проведения государственной кадастровой оценки, так и в результате рассмотрения споров об определении кадастровой стоимости (часть 3 статьи 3). Результаты определения кадастровой стоимости объекта недвижимости могут быть оспорены, в частности, юридическими лицами в случае, если эти результаты затрагивают права и обязанности данных лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (часть 1 статьи 24.18). Установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость, является основанием для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости (абзац 3 части 11 статьи 24.18).

Из материалов дела видно, что по сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, АО «Сибагропромстрой» является собственником земельных участков с кадастровыми номерами № расположенных по адресу: <адрес>. Кадастровая стоимость первого из них по состоянию на 7 августа 2018 г. составляет 356 154 661 рубль 50 копеек, второго – по состоянию на 15 октября 2018 г. составляет 102 567 883 рубля 28 копеек.

Из отчёта оценщика от 7 ноября 2018 г. № 3823-ОЗУ/18 усматривается, что рыночная стоимость земельных участков с кадастровыми номерами № установленная на даты определения их кадастровой стоимости, составляет 62 503 000 рублей и
8 008 600 рублей соответственно.

Оснований не согласиться с выводами оценщика не имеется. Доказательств, опровергающих эти выводы, административными ответчиками и заинтересованными лицами не представлено.

АО «Сибагропромстрой» является плательщиком земельного налога, налоговая база которого определяется как кадастровая стоимость земельного участка (пункт 1 стати 388, пункт 1 статьи 390 Налогового кодекса Российской Федерации). Следовательно, внесённые в Единый государственный реестр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельных участков, не соответствующие их действительной рыночной стоимости, нарушают права административного истца, подлежащие восстановлению путём установления кадастровой стоимости земельных участков в размере их рыночной стоимости.

Датой подачи АО «Сибагропромстрой» заявления о пересмотре кадастровой стоимости следует считать дату обращения административного истца в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости – 30 ноября 2018 года.

В связи с удовлетворением административного иска понесённые административным истцом и документально подтверждённые судебные расходы, а именно расходы на оплату государственной пошлины в размере
4 000 рублей, перечисленной по платёжным поручениям от 21 декабря 2018г. № 7804 и от 15 января 2019г. № 169, подлежат взысканию с Правительства Красноярского края как с органа, утвердившего оспариваемые результаты определения кадастровой стоимости (статьи 103, 111 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации).

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 175 – 180, 249 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, Красноярский краевой суд

решил:

административный иск АО «Сибагропромстрой» удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере
62 503 000 рублей, определённой по состоянию на 7 августа 2018 года.

Установить кадастровую стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере
8 008 600 рублей, определённой по состоянию на 15 октября 2018 года.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости указанных земельных участков считать 30 ноября 2018 года.

Взыскать с Правительства Красноярского края в пользу АО «Сибагропромстрой» в счёт возмещения судебных расходов 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Красноярского краевого суда                   А.В. Малякин