Решение от 15.02.2021 по делу № 2-802/2021 (2-4286/2020;) от 13.11.2020

Дело 2-802/21                                            15 февраля 2021 года

78RS0017-01-2020-006061-81

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

в составе: председательствующего судьи                                Галкиной Е.С.

при секретаре                                                                         Богдановой К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области к Коньковой Юлии Валерьевне о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

установил:

Истец обратился с иском к ответчику о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, в обоснование исковых требований указал следующее: по адресу: Ленинградская область, <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 259 кв.м, разрешенное использование: для размещения склада-сарая.

Государственная собственность на данный Земельный участок не разграничена. В отношении данного Земельного участка, на основании Положения «о комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области» утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 26.06.2015 №84 полномочия по распоряжению осуществляет Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Земельный участок используется ответчиком без наличия на то правовых оснований для размещения здания склада-сарая (кад. № №). Данный факт установлен вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 03.05.2011 года по делу № 2-594/2011, согласно которого с ответчика взыскано неосновательное обогащение по 03.05.2011 года. Рениями Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 19.11.2012 года по делу № 2-345/2012, от 25.6.2014 по делу № 2-2609/2014 и от 19.12.2018 по делу № 2-3922/18 с ответчика взыскано неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком по 06.09.2018 года.

Размер платы за пользование земельным участок в 2018 года составляет 132 072 рубля 60 копеек, за 2019 года 137 751 рубль 84 копейки, в 2020 году – 141 884 рубля 55 копеек, за первый второй и третий кварталы 2020 – 106 413 рублей 42 копейки.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с Коньковой Юлии Валерьевны в пользу Комитета по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области неосновательное обогащение в размере 310 201 рубль 56 копеек за период с 2018 по 2020 года, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 21 472 рубля 58 копеек за период с 16.09.2018 по 03.11.2020 года.

В судебное заседание стороны не явились, извещены, а потому суд, рассмотрел дело в их отсутствие в порядке ст. ст.118, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из смысла указанных положений следует, что в случае использования земельного участка неосновательно сбереженными являются денежные средства, не уплаченные за участок, которым пользовалось лицо, не имея на это установленных законом или сделкой оснований.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что по адресу: по адресу: Ленинградская область, № расположен земельный участок с кадастровым номером: № №, общей площадью 259 кв.м, разрешенное использование: для размещения склада-сарая.

Государственная собственность на данный Земельный участок не разграничена. В отношении данного Земельного участка, на основании Положения «о комитете по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области» утвержденного решением совета депутатов Гатчинского муниципального района от 26.06.2015 №84 полномочия по распоряжению осуществляет Комитет по управлению имуществом Гатчинского муниципального района Ленинградской области.

Земельный участок используется ответчиком без наличия на то правовых оснований для размещения здания склада-сарая (кад. № №). Данный факт установлен вступившим в законную силу решением Гатчинского городского суда Ленинградской области от 03.05.2011 года по делу № 2-594/2011, согласно которого с ответчика взыскано неосновательное обогащение по 03.05.2011 года. Рениями Петроградского районного суда Санкт-Петербурга от 19.11.2012 года по делу № 2-345/2012, от 25.6.2014 по делу № 2-2609/2014 и от 19.12.2018 по делу № 2-3922/18 с ответчика взыскано неосновательное обогащение за фактическое пользование земельным участком по 06.09.2018 года.

Доказательств, подтверждающих, что при эксплуатации нежилых помещений в спорный период использовался земельный участок иной (меньшей) площади, либо для использования имущества необходим был участок площадью, непосредственно занятой таким имуществом, ответчиком в материалы дела не представлено.

Положениями пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на имущество, подлежащие регистрации (в том числе право собственности на недвижимое имущество), возникают, изменяются, прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В данной связи обязанность оплатить фактическое пользование земельным участком, занятым объектами недвижимости, возникает у лица с момента регистрации за ним права собственности на такие объекты, то есть внесения записи в реестр. При этом последующее отчуждение объектов недвижимости не является основанием для освобождения лица от уплаты неосновательно сбереженной денежной суммы за период, когда он являлся собственником нежилых помещений.

Установив, что ответчик в период с 2018 года по 2020 год пользовался спорным земельным участком без надлежащего оформления прав на него, при этом доказательств внесения платы за пользование этим земельным участком в материалах дела не имеется, суд приходит к выводу о наличии неосновательного обогащения со стороны ответчика.

Расчет задолженности по плате за пользование спорным земельным участком правомерно произведен истцом по методике (формуле), установленной действующими в спорный период нормативными актами Ленинградской области, регулирующими порядок определения размера арендной платы за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Расчет судом проверен, является арифметически правильным, ответчиком не оспорен.

В связи с изложенным с ответчика в пользу истца надлежит взыскать сумму неосновательного обогащения в размере 310 201 рубль 56 копеек за период с 2018 по 2020 года.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Расчет, представленный истцом, ответчиком не оспаривается, у суда нет оснований ставить его под сомнения, является арифметически правильным, судом проверен. Ответчиком не оспорен.

В связи с установлением факта просрочки исполнения ответчиком денежного требования перед истцом, суд полагает подлежащими удовлетворению требования в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами, начисленных за период с 16.09.2018 по 03.11.2020 года в размере 21 472 рубля 58 копеек.

С ответчика в доход государства в порядке ст. 103 ГПК РФ надлежит взыскать государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга в сумме 6 517 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 310 201 ░░░░░ 56 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 472 ░░░░░ 58 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 517 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.02.2021 ░░░░.

░░░░░                ░.░. ░░░░░░░