Решение по делу № 2-938/2021 от 10.02.2021

     31RS0002-01-2021-000628-33                                                   Дело № 2-938/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об утверждении мирового соглашения

г. Белгород                                              15 апреля 2021 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе:

    председательствующего судьи Кирилловой Е.И.

    при секретаре Коротких М.С.,

с участием представителя истца по доверенности Новомлинской Е.Г.,

ответчика Белоусовой О.Н.,

            рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Берлизова Александра Александровича к Белоусовой Оксане Николаевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

    установил:

Дело инициировано Берлизовым А.А., обратившимся с требованием о взыскании с Белоусовой О.Н. задолженности по договору процентного займа, обеспеченного залогом от 15.02.2018 года, в размере 14 081 186 руб., состоящей из суммы основного долга в размере 6 000 000 руб., процентов за пользование займом в размере 7 036 865,75 руб., неустойки за период с 16.05.2018 года по 01.02.2021 года в размере 1 044 320,21 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.

Просил обратить взыскание на заложенное по договору залога имущество должника – земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) и расположенный на нем жилой дом с кадастровым номером (номер обезличен), по адресу: (адрес обезличен)

В ходе судебного заседания от сторон поступило заявление об утверждении мирового соглашения, на следующих условиях:

1. Задолженность Белоусовой О.Н. перед Берлизовым А.А. по договору займа от 15.02.2018 года составляет 6 000 000 руб.

Задолженность по процентам за пользование займом за период с 16.02.2018 года по дату утверждения мирового соглашения составляет                 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) руб.

2. В собственность Берлизова А.А. переходит предмет залога по договору от 15.02.2018 года: земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен) и жилой дом, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу Россия, (адрес обезличен).

С момента перехода права собственности на Земельный участок и Жилой жом прекращается действие Ипотеки, зарегистрированной в Росреестре за              (номер обезличен), а также прекращается действие Ипотеки, зарегистрированной в Росреестре за (номер обезличен).

3. Берлизов А.А. обязуется не производить отчуждение Земельного участка и Жилого дома до 31.12.2021 года с момента утверждения настоящего Мирового соглашения.

4. Белоусова О.Н. имеет право выкупить Земельный участок и Жилой дом у Берлизова А.А. при условии полной оплаты стоимости Предмета залога (6 000 000 руб.), а также процентов за пользование займом за период с 16.02.2018 года по дату утверждения мирового соглашения (2 500 000 руб.) и оплаты судебных расходов (100 000 руб.) в течении периода времени, указанного настоящим Мировым соглашением, общая сумма которых составляет 8 600 000 руб.

5.В случае, если Белоусовой О.Н. не будет реализовано право выкупа Земельного участка и Жилого дома, Берлизов А.А. имеет право произвести отчуждение Земельного участка и Жилого дома третьему лицу за цену, определенную по собственному желанию (ст. 59.1 Федерального закона от 25.11.2017 года № 328-ФЗ).

6. В случае, если Белоусовой О.Н. не будет реализовано право выкупа Земельного участка и Жилого дома, за Берлизовым А.А. сохраняется право собственности на Земельный участок и Жилой дом, а так же право требования процентов за пользование займом за период с 16.02.2018 года по дату утверждения мирового соглашения в размере 2 500 000 руб., и судебных расходов в размере 100 000 руб.

7. За каждый день просрочки уплаты суммы задолженности по процентам или остатка задолженности по процентам за пользование займом за период с 16.02.2018 года по дату утверждения мирового соглашения, Белоусова О.Н. выплачивает штраф в размере 3 000 руб. в день.

8. В случае уклонения от погашения задолженности по процентам за пользование займом на срок более 5 (пяти) рабочих дней и иных платежей, установленных в Мировом соглашении, Берлизов А.А. имеет право обратиться в Белгородский районный суд Белгородской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на остаток суммы задолженности по процентам за пользование займом, а также на сумму штрафа.

9. Белоусова О.Н. имеет право на досрочное полное или частичное погашение суммы задолженности, в соответствии со следующими условиями:

- Начиная с даты утверждения настоящего Мирового соглашения,         Белоусова О.Н. обязуется производить платежи, минимальный размер которых составляет 500 000 руб., не позднее 15-го числа каждого последующего месяца, на реквизиты:

Получатель: Берлизов Александр Александрович

№ счета получателя: (номер обезличен)

Банк получателя: (номер обезличен)

Адрес Банка получателя: (адрес обезличен)

ИНН Банка: (номер обезличен)

БИК Банка:(номер обезличен)

Кор. Счет: (номер обезличен)

Назначение платежа: исполнение условий мирового соглашения от «15» апреля 2021 г.

10. Судебные расходы, понесенные Берлизовым А.А. по делу, в сумме 100 000 руб., в том числе государственная пошлина в размере 60 000 руб., возмещаются Белоусовой О.Н. путем перечисления на выше указанный счет, в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Мирового соглашения.

Стороны обязаны своевременно сообщать друг другу об изменении любых обстоятельств, влияющих на выполнение обязательств Сторонами настоящего Мирового соглашения.

        Просили суд утвердить мировое соглашение на указанных условиях, производство по делу прекратить, представив соответствующее письменное ходатайство и текст мирового соглашения, подписанный сторонами без замечаний.

Истец в судебное заседание не явился, будучи извещенным своевременно и надлежаще, обеспечив присутствие своего представителя по доверенности Новомлинской Е.Г., наделенной полномочиями в том числе на проведение примирительных процедур и подписание мирового соглашения.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из представленного суду заявления об утверждении мирового соглашения усматривается, что стороны добровольно заключили мировое соглашение на согласованных условиях.

Судом разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.220, 221 ГПК РФ, которые сторонам ясны и понятны, что отражено в письменном ходатайстве, подписанном сторонами, и занесено в протокол судебного заседания.

Суд утверждает заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку предложенные им условия не противоречат закону, заключение соглашения совершено в интересах сторон и направлено на урегулирование спора, возникшего между ними. Выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 39, 153.10,173, 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между Берлизовым Александром Александровичем и Белоусовой Оксаной Николаевной, по условиям которого:

1. Задолженность Белоусовой О.Н. перед Берлизовым А.А. по договору займа от 15.02.2018 года составляет 6 000 000 руб.

Задолженность по процентам за пользование займом за период с 16.02.2018 года по дату утверждения мирового соглашения составляет                 2 500 000 (Два миллиона пятьсот тысяч) руб.

2. В собственность Берлизова А.А. переходит предмет залога по договору от 15.02.2018 года: земельный участок, с кадастровым номером (номер обезличен), и жилой дом, с кадастровым номером (номер обезличен), расположенные по адресу Россия, (адрес обезличен).

С момента перехода права собственности на Земельный участок и Жилой жом прекращается действие Ипотеки, зарегистрированной в Росреестре за              (номер обезличен), а также прекращается действие Ипотеки, зарегистрированной в Росреестре за (номер обезличен).

3. Берлизов А.А. обязуется не производить отчуждение Земельного участка и Жилого дома до 31.12.2021 года с момента утверждения настоящего Мирового соглашения.

4. Белоусова О.Н. имеет право выкупить Земельный участок и Жилой дом у Берлизова А.А. при условии полной оплаты стоимости Предмета залога (6 000 000 руб.), а также процентов за пользование займом за период с 16.02.2018 года по дату утверждения мирового соглашения (2 500 000 руб.) и оплаты судебных расходов (100 000 руб.) в течении периода времени, указанного настоящим Мировым соглашением, общая сумма которых составляет 8 600 000 руб.

5.В случае, если Белоусовой О.Н. не будет реализовано право выкупа Земельного участка и Жилого дома, Берлизов А.А. имеет право произвести отчуждение Земельного участка и Жилого дома третьему лицу за цену, определенную по собственному желанию (ст. 59.1 Федерального закона от 25.11.2017 года № 328-ФЗ).

6. В случае, если Белоусовой О.Н. не будет реализовано право выкупа Земельного участка и Жилого дома, за Берлизовым А.А. сохраняется право собственности на Земельный участок и Жилой дом, а так же право требования процентов за пользование займом за период с 16.02.2018 года по дату утверждения мирового соглашения в размере 2 500 000 руб., и судебных расходов в размере 100 000 руб.

7. За каждый день просрочки уплаты суммы задолженности по процентам или остатка задолженности по процентам за пользование займом за период с 16.02.2018 года по дату утверждения мирового соглашения, Белоусова О.Н. выплачивает штраф в размере 3 000 руб. в день.

8. В случае уклонения от погашения задолженности по процентам за пользование займом на срок более 5 (пяти) рабочих дней и иных платежей, установленных в Мировом соглашении, Берлизов А.А. имеет право обратиться в Белгородский районный суд Белгородской области с заявлением о выдаче исполнительного листа на остаток суммы задолженности по процентам за пользование займом, а также на сумму штрафа.

9. Белоусова О.Н. имеет право на досрочное полное или частичное погашение суммы задолженности, в соответствии со следующими условиями:

- Начиная с даты утверждения настоящего Мирового соглашения,         Белоусова О.Н. обязуется производить платежи, минимальный размер которых составляет 500 000 руб., не позднее 15-го числа каждого последующего месяца, на реквизиты:

Получатель: Берлизов Александр Александрович

№ счета получателя: (номер обезличен)

Банк получателя: (номер обезличен)

Адрес Банка получателя: (адрес обезличен)

ИНН Банка: (номер обезличен)

БИК Банка:(номер обезличен)

Кор. Счет: (номер обезличен)

Назначение платежа: исполнение условий мирового соглашения от «15» апреля 2021 г.

10. Судебные расходы, понесенные Берлизовым А.А. по делу, в сумме 100 000 руб., в том числе государственная пошлина в размере 60 000 руб., возмещаются Белоусовой О.Н. путем перечисления на выше указанный счет, в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Мирового соглашения.

Стороны обязаны своевременно сообщать друг другу об изменении любых обстоятельств, влияющих на выполнение обязательств Сторонами настоящего Мирового соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску Берлизова Александра Александровича к Белоусовой Оксане Николаевне о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество, в связи с утверждением мирового соглашения.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья                                                                                 Е.И. Кириллова