Решение по делу № 2-1627/2014 от 31.03.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2014 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе

председательствующей              Максименко А.В.,

при секретаре                     Федотове С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Маршаловой О.И., Маршаловой Н.Н., Маршаловой С.Ю. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» (далее – ООО «ГУК-Краснодар») обратилось в суд с иском к Маршаловой О.И., Маршаловой Н.Н., Маршаловой С.Ю. о взыскании задолженности. Требования мотивированы тем, что многоквартирный дом <...> в г. Краснодаре, в котором проживают Маршаловы, находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Нанимателем квартиры № <...>, находящейся в данном доме, является Маршалова О.И. Наниматель, а также члены ее семьи не производят оплату за содержание и ремонт помещения, а также за жилищные услуги. По состоянию на 31.05.2013 размер задолженности по оплате коммунальных услуг составил 79 766 рублей 26 копеек, из которых: 72 132 рубля 92 копейки – основной размер задолженности, 7 633 рубля 34 копейки – пеня.

Просит взыскать солидарно с Маршаловой О.И., Маршаловой Н.Н., Маршаловой С.Ю. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 766 рублей 26 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 592 рубля 99 копеек.

В судебном заседании представитель ООО «ГУК-Краснодар» по доверенности Багреева А.В. поддержала заявленные требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчица Маршалова С.Ю. исковые требования не признала. Дополнительно пояснила, что тарифы на жилищно-коммунальные услуги завышены, услуги оказываются некачественно. Кроме того, Маршалова О.И. самостоятельно заключила договор с газоснабжающей организацией на оказание услуг. Указала на незаконность оплаты коммунальных услуг в пользу ООО «ГУК-Краснодар».

Ответчики Маршалова Н.Н., Маршалова О.И. в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела были извещены надлежащим образом, о причинах неявки в суд не сообщили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «ГУК - Краснодар» осуществляет полномочия по управлению многоквартирным домом № <...> по ул. Старокубанской в г. Краснодаре на основании договора на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома от 19.01.2009 № <...>, заключенного с собственниками помещений в многоквартирном доме.

Маршаловой О.И. и членам ее семьи на основании ордера на жилое помещение от 04.01.1974 предоставлена квартира <...> в указанном доме.

Начисления по оплате жилья и коммунальных услуг Маршаловой О.И. производятся на состав семьи из четырех человек: она, Маршалова Н.Н., Маршалова С.Ю., Маршалов Д.И., который является несовершеннолетним.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ст. 154 ЖК РФ).

Согласно требованиям ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 данной статьи.Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ответчики в нарушение вышеназванных требований ЖК РФ ненадлежащим образом вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленным расчетам задолженность Маршаловой О.И. по оплате жилищно-коммунальных услуг на 31.05.2013 составила 79 766 рублей 26 копеек, из которых: 72 132 рубля 92 копейки – основной размер задолженности, 7 633 рубля 34 копейки – пеня. До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Поскольку Маршаловыми должным образом не выполняется возложенная на них законом обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд считает требования ООО «ГУК - Краснодар» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы Маршаловой С.Ю. о незаконности установленных истцом тарифов на жилищно-коммунальные услуги суд считает необоснованными, поскольку доказательств данному обстоятельству ответчицей не представлено.

Расчет, составленный специалистом, судом проверен, признан обоснованным, так как он произведен в соответствии с установленными тарифами, действующими в спорный период. Контррасчет ответчицей суду также не представлен.

Доводы Маршаловой С.Ю. об отсутствии оснований для оплаты ответчиками коммунальных услуг истцу, поскольку ими самостоятельно заключен договор с газоснабжающей организацией на оказание услуг, суд считает необоснованными по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями п. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Таким образом, по смыслу указанной статьи Маршалова О.И. должна оплачивать оказанные ей, а также членам ее семьи коммунальные услуги наймодателю жилого помещения, право на внесение соответствующей платы ресурсоснабжающей организации ею самостоятельно нормами действующего законодательства не предоставлено.

Кроме того, суд учитывает, что решением заочного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № <...> в г. Краснодаре от 25.12.2008 выбран способ управления многоквартирным домом – управляющей организацией ООО «ГУК-Краснодар», в связи с чем она с учетом требований п. 4 ст. 155 ЖК РФ обязана вносить плату за коммунальные услуги данной управляющей организации.

При таких обстоятельствах у суда отсутствуют основания для отказа истцу в иске к ответчикам.

    Согласно ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины при подаче искового заявления в размере 2 592 рубля 99 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» к Маршаловой О.И., Маршаловой Н.Н., Маршаловой С.Ю. о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с Маршаловой О.И., Маршаловой Н.Н., Маршаловой С.Ю. в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 79 766 (семьдесят девять тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 26 копеек.

Взыскать с Маршаловой О.И., Маршаловой Н.Н., Маршаловой С.Ю. в пользу ООО «Городская управляющая компания - Краснодар» в равных долях государственную пошлину в размере 2 592 (две тысячи пятьсот девяносто два) рубля 99 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующая:

Решение изготовлено в окончательной форме 30.04.2014.