Решение по делу № 2-3994/2015 от 24.04.2015

<данные изъяты>                                                                                                               дело №2-3994/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Свердловский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего - судьи     Вергасовой С.Л.,

при секретаре -                    Мандрыкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты>» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты>» обратилось с иском к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг.

        Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В данной квартире проживают и состоят на регистрационном учете ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО7 Рустам, 2008 года рождения. В нарушение действующего жилищного законодательства ответчики вносят плату за жилье и коммунальные услуги не в полном объеме и не в срок, установленный законодательством. За период с ДД.ММ.ГГГГ года по февраль 2015 года включительно у них образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, пеня за несвоевременную оплату указанных услуг за данный период в сумме <данные изъяты> рубль.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по оплате жилищных и коммунальных услуг, <данные изъяты>» просит взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2, в солидарном порядке сумму долга в размере <данные изъяты> рублей, сумму пени за просрочку платежа в размере 3 591,03 рубль, госпошлину в размере 2 063,59 рубля, всего <данные изъяты> рубля.

Представитель истца ООО «Жилкомцентр» ФИО5 (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представил суду письменное заявление, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства в случае неявки ответчика.

Ответчики ФИО3, ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены должным образом, о причинах своей неявки суду не сообщили.

Суд, с согласия представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ и п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с п.п.1,3 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Положениями п.1 ст.153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.п.2,3,4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 28 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ г., собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений, обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

Согласно ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомцентр» является Управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, действует на основании Договора № управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Как следует из выписки из домовой книги и финансово-лицевого счета, ФИО1, ФИО2 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 2001 года являются собственниками <адрес> (л.д.7).

В силу действующего законодательства ответчики обязаны осуществлять платежи за содержание и ремонт жилого помещения, за коммунальные услуги.

Между тем указанные платежи за период с декабря 2013 года по февраль 2015 года ответчики не вносили.

Из выписки из лицевого счета о задолженности по жилищным и коммунальным услугам, а также состояния финансово лицевого счета, усматривается, что ответчики, в указанный период, проживая в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, пользовались коммунальными услугами, обязаны производить за это оплату, однако за период с декабря 2013 года по февраль 2015 года за оказываемые услуги оплата не производилась, у ответчиков образовалась задолженность в размере 58 528,58 рублей (л.д.9,10). До настоящего времени указанная задолженность собственниками жилого помещения не погашена, оснований для освобождения ответчиков от предусмотренных законом обязанностей по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, судом не установлено.

Доказательств, подтверждающих предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или в меньшем объеме материалы дела не содержат.

В соответствии с п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Учитывая, что собственники квартиры должны своевременно и в полном объеме вносить плату по оплате жилищных и коммунальных услуг, однако собственники жилого помещения указанную обязанность не исполняли, с учетом того, что ООО «Жилкомцентр» просит взыскать возникшую задолженность по указанным платежам с ответчиков, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить и взыскать образовавшуюся задолженность с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (ила) не полностью внесшие плату за жилое помещение коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты от невыплаченных в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

    Как следует из расчета истца, сумма пени за просрочку платежа за период с декабря 2013 года по февраль 2015 года, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка РФ 8,25%, составляет 3 591,03 рубль, которая подлежит взысканию с ответчиков.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине» при уменьшении судом размера неустойки на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации расходы истца по государственной пошлине подлежат возмещению ответчиком исходя из суммы неустойки, которая подлежала бы взысканию без учета ее уменьшения.

Поскольку при распределении судебных расходов, солидарная обязанность (ответственность) не возникает, расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчиков в равных долях.

    При таких обстоятельствах с ответчиков в долевом порядке в пользу истца также подлежит взысканию возврат государственной пошлины в размере 2 063 рубля 59 копеек копейки, то есть по 1 031 рублю 79 копеек с каждого, поскольку данные расходы подтверждены документально (л.д.5).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 235, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования ООО «Жилкомцентр» к ФИО3, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомцентр» задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг в размере 58 528 рублей 58 копеек, пени за просрочку платежа в сумме 2 063 рубля 59 копеек, всего 62 119 рублей 61 копейку.

    Взыскать с ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилкомцентр» возврат государственной пошлины в долевом порядке в размере 2 063 рубля 59 копеек копейки, то есть по 1 031 рублю 79 копеек с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Копия верна

Председательствующий                                                              С.Л. Вергасова