Решение по делу № 9-46/2023 от 02.05.2023

КОПИЯ

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возврате искового заявления

г. Кувандык                         05 мая 2023 года

Судья Кувандыкского районного суда Оренбургской области Полтева В.А., изучив исковое заявление Куракиной М.Р. к Гараеву М.А. , Гараевой Н.А. , Реджеповой А.З. , Симакову К.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

    Куракина М.Р. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением к Гараеву М.А., Гараевой Н.А., Реджеповой А.З., Симакову К.А. В обоснование иска указала, что 24 ноября 2021 года между ней и ответчиками был заключён договор купли-продажи, согласно которому продавцы продали, а покупатель купил земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> по цене 60 000 рублей. Право собственности истца на данный участок было зарегистрировано 02 декабря 2021 года. После передачи земельного участка в нём были обнаружены недостатки, которые невозможно было определить при его осмотре и которые повлияли на его дальнейшее использование. На основании изложенного, истец просит расторгнуть указанный договор купли-продажи земельного участка.

Судья, изучив заявление и приложенные к нему документы, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора либо истец не представил документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это предусмотрено федеральным законом для данной категории споров.

Согласно п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 8 от 01 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ.

Досудебный претензионный порядок разрешения споров служит целям добровольной реализации гражданско-правовых санкций без участия специальных государственных органов.

Таким образом, сторона, заинтересованная в изменении или расторжении договора, обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса, представив суду письменный отказ другой стороны договора либо в случае неполучения ответа от другой стороны, представить суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Из содержания искового заявления Куракиной М.Р. и приложенных к нему документов не следует, что она обращалась к ответчикам с требованием о расторжении договора купли-продажи земельного участка до обращения с настоящим иском в суд.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление Куракиной к Гараеву М.А., Гараевой Н.А., Реджеповой А.З., Симакову К.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка подлежит возвращению, в связи с тем, что истцом не соблюдён досудебный порядок по урегулированию спора с ответчиками.     

    Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Куракиной М.Р. к Гараеву М.А. , Гараевой Н.А. , Реджеповой А.З. , Симакову К.А. о расторжении договора купли-продажи земельного участка возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами.

Возвращение заявления не препятствует повторному обращению в суд с заявлением о том же предмете и по тем же основаниям, если заявителем будет устранено допущенное нарушение.

Определение суда может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Кувандыкский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья В.А. Полтева