Решение от 14.02.2020 по делу № 2-306/2020 от 04.12.2019

Дело № 2-306/2020

УИД 66RS0006-01-2019-005021-91

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2020

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОСИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14.02.2020 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Максимовой Е. В., при помощнике судьи Култаевой Е. Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО МК «Правовой Капитал» к Щемелеву К. Г. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с иском к Щемелеву К. Г. о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 16.02.2018 между истцом и ответчиком заключен договор займа < № >, в соответствии с которым займодавец обязуется передать в собственность заемщику сумму денег, а заемщик обязуется возвратить займодавцу сумму займа и уплатить проценты за пользование суммой займа на условиях и в порядке, предусмотренных настоящим договором.

Сумма займа составляет 180 000 рублей, срок займа 365 календарный дней, проценты за пользование займом составляют 6,5% в месяц. Уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя полный платеж по процентам начисленных на суму займа. Сумма займа возвращается заемщиком единовременно одним платежом наличными денежными средствами по истечении срока настоящего договора.

16.02.2018 заемщику были перечислены денежные средства в размере 180 000 рублей.

Условиями договора за ненадлежащее исполнения обязательств предусмотрена неустойка в виде пеней в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации годовых от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа до даты поступления суммы займа на счет займодавца.

19.06.2019 с целью досудебного урегулирования вопроса на адрес ответчика было направленно заказной почтой требование о погашении образовавшейся задолженности возврата займа. Однако ответчик не предпринял все возможные меры по погашению образовавшейся задолженности по договору займа и до настоящего времени задолженность не погасил.

< № >">Задолженность ответчика перед истцом за период с 19.02.2018 по 02.10.2019 составляет 291 753 рублей64 копейку, из которых: основной долг- 179 400 рублей, проценты за пользование займом- 104 059 рублей 46 копейки, неустойка - 8 294 рублей 64 копеек.

< № >">В силу п. 3.1 договора займа < № > истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование займом со дня, следующего за днем вынесения решения, до полного погашения задолженности из расчета 6,5% в месяц, начисляемых на сумму основного долга.

В целях обеспечения исполнения обязательства Заемщика, возникшего из договора займа < № > между Истцом и ответчиком был заключен договор ипотеки < № >.

Предметом залога по договору ипотеки выступает следующее недвижимое имущество, принадлежащее залогодателю Щемелеву К. Г. на праве собственности: квартира, расположенная по адресу: < адрес >, площадью 13,3 кв.м.; назначение: жилое помещение, кадастровый < № >. Недвижимое имущество оценивается сторонам в сумме 600 000 рублей.

Истец просил:

Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа < № >, проценты за пользование займом, неустойку за нарушение сроков уплаты с 19.02.2018 по момент вынесения судом решения. На 02.10.2019 размер задолженности составляет 291 263 рублей 15 копеек, из них основной долг 179 400 рублей, проценты за пользование займом 104 059 рублей 46 копеек, неустойка 8 294 рублей 18 копеек.

Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом согласно пп.1.1.3.1, 3.9 договора в размере 383 рублей 38 копеек в день, рассчитанных по формуле: 179000*0,78:365=383,38 рублей в день начиная со дня следующего за днем вынесения судом решения до полного погашения задолженности по основному долгу по договору займа < № >.

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности - комната, находящийся по адресу: < адрес > площадь 13,3 кв.м. назначении: жилое помещение, кадастровый (или условны) < № >. Реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в соответствии с согласованное сторонами стоимостью в размере 600 000 рублей.

Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 12 122 рублей 63 копеек - государственная пошлина при обращении в суд.

Представитель истца представила заявление об уточнении исковых требований с расчетом на 22.01.2020 (л. д. 49), сумма составила 338 820 руб. 33 коп.,     из них основной долг 179 400 рублей, проценты за пользование займом 146 997 рублей 49 копеек, неустойка 12 422 рублей 84 копейки.

Заявила о взыскании судебных расходов на представителя в размере 30 000 рублей (л. д. 49)

Остальные исковые требования оставлены прежними.

К судебному заседанию представитель истца представала расчет процентов, неустойки по состоянию на 13.02.2020, изложив их в заявлении об уточнении исковых требований (л. д. 74-78), а именно представитель истца просит по состоянию на 14.02.2020:

1. Взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа № ЗВ-ПК73-16.02.2018, проценты за пользование займом, неустойку за нарушение сроков уплаты с 19.02.2018 по момент вынесения судом решения. На 14.02.2020 размер задолженности составляет: 348 485 рублей 82 копеек из них: Основной долг: 179 400 рублей. Проценты за пользование займом: 155 815 рублей 13 копеек, Неустойка: 13 270 рублей 69 копеек.

2. Взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование займом согласно пп. 1.1.3.1,3.9 Договора в размере 383 рублей 38 копеек в день, рассчитанных по формуле: 179000*0,78:365= 383 рублей 38 копеек в день, начиная со дня, следующего за днем вынесения судом решения до полного погашения задолженности по основному долгу по договору займа < № >.

3. Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество, принадлежащее ответчику на праве собственности - Комната, находящийся по адресу < адрес >, площадь 13,3 кв. м; Назначение: Жилое помещение, кадастровый (или условный) < № >. Реализацию имущества произвести путем его продажи с публичных торгов, определив начальную продажную стоимость в соответствии с согласованной сторонами стоимостью в размере 600 000 (шестьсот тысяч) рублей 00 копеек.

4. Взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 42 592 руб. 63 коп., из них: 12 592 рублей 63 копеек - государственная пошлина при обращении в суд, 30 000 - расходы на представителя.

В судебное заседание представитель истца не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик, действующий за себя и в интересах несовершеннолетней Щ.М.К., в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки неизвестно, ходатайств не представил.

Представитель третьего лица Территориального отраслевого исполнительный органа государственной власти Свердловской области - Управления социальной политики Министерства социальной политики Свердловской области по Орджоникидзевскому району города Екатеринбурга просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 8, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права и обязанности, возникающие из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 1 пункта 1 статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

Из пункта 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа 2 главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, и не вытекает из существа кредитного договора.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата (пункт 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Установлено, подтверждается материалами дела, что 16.02.2018 между сторонами заключен договор займа № ЗВ-ПК73-16.02.2018, по условиям которого Заемщик получил сумму займа в размере 180 000 рублей для целевого использования, на срок 365 с даты фактического предоставления займа по 20.12.2018, календарных дней под 6,5% в месяц, размер ежемесячного платежа на дату заключения договора составляет 11 700 рублей (л. д. 12-15).

Уплата заемщиком процентов по займу осуществляется ежемесячными платежами по займу, включающими в себя платеж по процентам (п. 3.4.договора)

Сумма займа возвращается заемщиком займодавцу единовременно одним платежом наличными денежными средствами по истечении срока настоящего договора (п. 3.6 договора).

Из п. 1.1.3.1 следует, что обеспечением исполнением обязательства является ипотека: комната, расположенная по адресу: < адрес > площадь 13,3 кв.м. назначениеи: жилое помещение, кадастровый < № >

Согласно п. 4.4.2 договора займодавец имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований займодавца в случаях, установленных в п. 4.4.1 Договора.

В соответствии с п. 5.3 Договора, при нарушении сроков уплаты, начисленных за пользование процентов, заемщик уплачивает по требованию займодавца неустойку в виде пеней в размере ключевой ставки Центрального Банка Российской Федерации от суммы займа по исполнению обязательств по возврату суммы займа до даты поступления суммы займа на счет займодавца (включительно).

Согласно п. 4.4.1. Займодавец имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных в соответствии с условиями договора, но неуплаченных процентов и суммы неустойки в следующих случаях: а) при просрочке осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем 3 календарных месяца; б) при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд, даже если каждая просрочка незначительна; в случае полной или частичной утраты или повреждения недвижимого имущества; в) в случае полной или частичной утраты или повреждения недвижимого имущества; г) при грубом нарушении правил пользования недвижимым имуществом, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности недвижимого имущества, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения недвижимого имущества; д) при необоснованном отказе займодавцу в проверке недвижимого имущества; е) при обнаружении незаявленных обременений на недвижимое имущество, ж) в других случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

Займодавец имеет право обратить взыскание на недвижимое имущество при неисполнении требований Займодавца в случаях установленных в п.4.4.1 договора.

Как усматривается из акта приема-передачи денежных средств по договору займа < № > Займодавец передал заемщику, а заемщик принял денежные средства в размере 180 000 рублей (л. д.15).

Таким образом, истец свои обязательства по договору займа перед заемщиком исполнил надлежащим образом и в срок.

В нарушение условий договора займа, ответчиком допускались нарушения сроков перечисления денежных средств в счет погашения задолженности по договору и процентам.

В адрес ответчика истцом направлялось письменное требование о полном погашении задолженности. До настоящего времени в добровольном порядке требования займодавца не удовлетворены, что ответчиком в судебном заседании не оспаривалось (л. д. 21).

Из представленной истцом истории расчетов по договору следует, что по состоянию на 02.10.2019 задолженность ответчика по основному долгу составляет на 02.10.2019 сумму основного долга 179 400 рублей, по процентам - 104 059 рублей 18 копейка (л. д. 18, 19). Исходя из исковых требований, представленного расчета истца по состоянию на 14.02.2020 сумма долга составляет 348 485 рублей 82 копеек из них: Основной долг: 179 400 рублей. Проценты за пользование займом: 155 815 рублей 13 копеек, Неустойка: 13 270 рублей 69 копеек (л. д. 74 -77).

У суда нет оснований не доверять представленным истцом расчетам, которые соответствуют условиям договора займа, нормам права не противоречат. Ответчик не оспаривал сумму задолженности, контррасчеты не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика суммы основного долга по договору займа в размере 179 400 рублей, процентов за пользование займом в размере 155 815 рублей 13 копеек, неустойки в размере 13 270 рублей 69 копеек является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 6,5 % в месяц от невозвращенной суммы займа, начиная со дня, следующего за днем вынесения решения до полного погашения задолженности по основному долгу, суд полагает заявленным преждевременно, поскольку момент востребования указанных сумм еще не наступил.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов с представлением соответствующих расчетов.

Обращаясь в суд с требованием о взыскании с ответчика процентов по дату фактического исполнения ответчиком денежного обязательства, истец просит суд защитить его право на получение денежных средств на будущее время, тогда как в настоящий момент данное право ответчиком не нарушено. Истец, в случае дальнейшего нарушения ответчиком принятых на себя обязательств по договору, возможности предъявления самостоятельного иска о взыскании процентов за пользование кредитными средствами до фактического исполнения кредитного обязательства не лишен.

В материалы дела представлен Договор об ипотеке < № > от 16.02.2018 отметкой о регистрации от 20.02.2020 (л. д. 16, 17). Выпиской из ЕГРН от 30.12.2019 подтверждается право собственности ответчика на предмет ипотеки, сам факт ипотеки в пользу ООО МК «Правовой капитал» (л. д. 42, 44).

Согласно договору об ипотеке < № > от 16.02.2018 недвижимое имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в сумме 600 000 рублей (л. д. 16, 17).

Согласно п. 1 ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 51 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» взыскание по требованиям залогодержателя обращается на имущество, заложенное по договору об ипотеке, по решению суда, за исключением случаев, когда в соответствии со статьей 55 настоящего Федерального закона допускается удовлетворение таких требований без обращения в суд.

В обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, может быть отказано, если допущенное должником нарушение обеспеченного ипотекой обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества, за исключением случая, предусмотренного п. 2 ст. 50 настоящего Федерального закона, то есть за исключением случая, когда по обязательству, исполняемому периодическими платежами, должником систематически нарушаются сроки внесения платежей - более трех раз в течение 12 месяцев (п.1 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)».

Согласно п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке» (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В связи с тем, что обязательство по договору займа было обеспечено залогом, ответчиком это обязательство не исполняется надлежащим образом, ежемесячные платежи своевременно не вносятся, по требованию залогодержателя полное досрочное исполнение обязательств по договору добровольно произведено не было, то в силу ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке» имеются основания для обращения взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: < адрес > площадь 13,3 кв.м. назначении: жилое помещение, кадастровый < № >, с установлением начальной продажной стоимости заложенного имущества при его реализации в размере 600 000 рублей, как это предусмотрено договором об ипотеке (л. д. 16).

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В обоснование требования о взыскании суду представлены: договор оказания юридических услуг < № > от 26.08.2019, прейскурант цен, платежное поручение от 27.08.2019 < № >, трудовой договор < № > от 26.07.2019 (л.д. 54 - 59).

Представитель истца представила иск, уточненные расчеты, участвовала в одном судебном заседании 21.01.2020 -22.01.2020, в связи с чем, руководствуясь принципом разумности, суд взыскивает в пользу истца сумму в размере 15000 руб. в качестве расходов на юридические услуги.

Поскольку исковые требования удовлетворены, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на уплату государственной пошлины - 12 675 рублей 63 копеек, оплата которой подтверждена платежными поручениями от 16.08.2019, от 21.01.2020, 11.02.2020 (л. д. 10, 50, 79).

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 167, 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 16.02.2018 < № > ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 14.02.2020 ░ ░░░░░ 348 485 ░░░░░░ 82 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ 179 400 ░░░░░░ 00 ░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, 155 815 ░░░░░░ 13 ░░░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ - 13 270 ░░░░░░ 69 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 12 675 ░░░░░░ 63 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ - 15000 ░░░░░░ 00 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: < ░░░░░ > ░░░░░░░ 13,3 ░░.░. ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ < № >, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 600 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                    ░. ░. ░░░░░░░░░