Решение по делу № 2-947/2019 от 25.11.2019

№ 2-947/2019 г.

УИД: 11RS0020-01-2019-001895-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе: председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с участием: истца Павлова Л.В., и его представителя Политовой Р.Н., действующей на основании доверенности,

с уведомлением: ответчика администрации СП «Кослан», третьих лиц Управления Росреестра по Республике Коми, нотариуса Удорского нотариального округа,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми, 12 декабря 2019 года гражданское дело по иску Павлова Л. В. к администрации МО СП «Кослан»:

- о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв д. 10, в порядке наследования после смерти сына Павлова И.Л., умершего 16.11.2017 года,

- о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв д. 10, в порядке наследования после смерти сына Павлова И.Л., умершего 16.11.2017 года,

УСТАНОВИЛ:

Павлов Л.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО СП «Кослан»:

- о признании права собственности на жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв д. 10, в порядке наследования после смерти сына Павлова И.Л., умершего 16.11.2017 года,

- о признании права собственности на земельный участок, общей площадью 100 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв д. 10, в порядке наследования после смерти сына Павлова И.Л., умершего 16.11.2017 года.

В судебном заседании истец Павлов Л.В. и его представитель Политова Р.Н. исковые требования уточнили, просили признать право собственности на жилой дом и земельный участок, общей площадью 453 кв.м. по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв д. 10, в силу приобретательской давности.

Представитель ответчика администрации СП «Кослан» в судебном заседании участия не принимал, просил дело рассмотреть без его участия.

Третьи лица представитель Управления Росреестра по Республике Коми и нотариус Удорского нотариального округа в судебном заседании участия не принимали, о месте и времени извещены.

Заслушав истца и его представителя, оценив и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что строительство жилого дома, расположенного по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв д. 10, начато в 1987 г., закончено в 1991 г.

Согласно данным похозяйственной книги в доме осуществлялась регистрация по месту жительства. Правовая регистрация не проводилась. Приказом совхоза «Косланский» № 82 от 22.04.1987 г. Павловой Г.И. выделен земельный участок, общей площадью 100 кв.м. для строительства индивидуального дома по адресу: Коми АССР Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв д. 10.

Согласно свидетельству о смерти Павлова Г.И. (бывшая жена истца Павлова Л.В.), умерла - 10.03.2016 г.

Сыновья истца Павлова Л.В. - Павлов А. Л. умер 10.08.2007 г., Павлов И. Л. умер 16.11.2017 г.

Из представленных документов следует, что право собственности на жилой дом и на земельный участок по ранее действующему порядку не зарегистрировано.

Соответствие жилого дома № 10 по ул. Ольвыв с. Кослан Удорского района Коми Республики строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам сторонами не оспорено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закон СССР от 06.03.1990 N 1305-1 «О собственности в СССР» в собственности могут находиться земля, ее недра, воды, растительный и животный мир, здания, сооружения, оборудование, предметы материальной и духовной культуры, деньги, ценные бумаги и иное имущество.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

На основании статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В судебном заседании установлено, что истец Павлов Л.В. с 1987 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв, 10, при этом его права на данное имущество кем-либо не оспорены.

При таких обстоятельствах, исковые требования Павлова Л.В. о признании за ним права собственности на дом № 10, расположенный по ул. Ольвыв с. Кослан Удорского района Республики Коми, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Из статьи 10 Основ законодательства Союза ССР и союзных республик о земле следует, что при переходе права собственности на строение и сооружение вместе с этими объектами переходит и право владения или право пользования земельным участком в порядке и на условиях, устанавливаемых законодательством союзных и автономных республик.

Пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

По сведениям ФГБУ «ФКП Росреестра» в Едином государственном реестре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером 11:09:0401002:23 относительно ориентира жилого дома по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв, 10, площадью 453 кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 30.12.2005 г., граница земельного участка не установлена, в связи с чем площадь земельного участка 453 кв.м., является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании.

Доказательств невозможности предоставления данного земельного участка в частную собственность, либо его нахождения в охраняемой зоне, суду не представлено.

Соответственно, суд считает возможным исковые требования Павлова Л.В. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № 11:09:0401002:23 расположенный по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв д. 10, удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненные исковые требования Павлова Л. В., удовлетворить.

Признать право собственности Павлова Л. В. на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв д. 10.

Признать право собственности Павлова Л. В. на земельный участок, общей площадью 453 кв.м., расположенного по адресу: Республика Коми Удорский район с. Кослан ул. Ольвыв д. 10.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

......

Судья - А.Ю. Лисиенко

......

......

......

......

......