Решение от 18.01.2016 по делу № 2-424/2016 (2-9956/2015;) от 26.11.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2016 года, г. Абакан РХ             Дело № 2-424/2016

Абаканский городской суд

в составе председательствующего судьи                     Балашовой Т.А.

при секретаре                                 Тыльцевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управление жилищного и капитального строительства» к Бабковой А.П. о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управление жилищного и капитального строительства» обратилось в Абаканский городской суд с исковым заявлением к Бабковой А.П. о взыскании задолженности по договору в сумме 1 410 967 руб., из которых 1 215 911 руб. – сумма основного долга, 195 056 руб. - неустойка, также просит взыскать государственную пошлину в размере 15 255 руб., указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между «Управление жилищного и капитального строительства» и Бабковой А.П. заключен договор № уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №. Согласно п. 1.1 договора истец уступает, а ответчик принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие истцу как участнику долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1.7 договора стороны установили стоимость уступаемого права требования в размере 1 215 911 руб. Указанная сумма должна быть уплачена ответчиком истцу в течение 7 календарных дней после подписания договора одним из следующих способов: перечислением на расчетный счет истца, внесением наличных денежных средств в кассу истца, внесение денежных средств в кассу агента застройщика. Указывает, что до настоящего времени обязательства ответчика по уплате денежных средств в сумме 1 215 911 руб. не исполнены. На основании ст. 395 ГК РФ просит взыскать неустойку в размере 195 056 руб.

В судебное заседание представитель ООО «Управление жилищного и капитального строительства» Шершнев М.А., действующий на основании доверенности, не явился, был о нем извещен, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ не является препятствием к рассмотрению иска.

Ответчик Бабкова А.П. в судебное заседание не явилась, судом о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила представителя.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ч. 1 ст. 48, ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Головченко М.В., действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, исковые требования не признал, суду пояснил, что обязательства ответчика по спорному договору исполнены в полном объеме в порядке, предусмотренном данным договором.

Суд, выслушав доводы представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление ООО «Управление жилищного и капитального строительства» о признании его несостоятельным (банкротом). В отношении ООО «Управление жилищного и капитального строительства» открыто конкурсное производство, ФИО7 утвержден конкурсным управляющим Общества.

Учитывая изложено, суд находит правомочным обращение конкурсного управляющего ФИО7 с заявленными требованиями от лица ООО «Управление жилищного и капитального строительства».

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ Некоммерческая организация «Республиканский фонд жилищного строительства» (застройщик) и ООО «Управление жилищного и капитального строительства» (участник) заключили договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой многоквартирный дом и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать участнику соответствующий объект долевого строительства. Участник финансирует в установленном договором объеме строительство объектов долевого строительства (п.п 2.1, 2.2 договора).

Подпунктом «а» пункта 5.2 определено, что участник вправе с согласия застройщика совершить уступку права требования по договору другому лицу до ввода объекта в эксплуатацию при условии полной оплаты цены по договору или с одновременным переводом долга на нового участника в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Управление жилищного и капитального строительства» (сторона 1) и Бабкова А.П. (сторона 2) заключили договор № уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым стона 1 уступает, а сторона 2 принимает в полном объеме права (требования), принадлежащие стороне 1 как участнику в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ (п.1.1 договора).

Указанный в п. 1.1 настоящего договора Договор участия, заключенный стороной 1 и некоммерческой организацией «Республиканский фонд жилищного строительства» на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ООО «Доступное жилье» и НО «Республиканский фонд жилищного строительства» (Агент Застройщика) и доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ на участие в долевом строительстве кафе, строительный №, общей площадью 282,77 кв.м., расположенного на цокольном этаже пристроенного кафе, расположенного по адресу: <адрес> (VI) (1.2 договора).

Пунктом 1.4 договора № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что наряду с уступкой прав сторона 1 передает, а сторона 2 полностью принимает на себя обязательства стороны 1 по договору участия.

Согласно п. 1.5 по договору участия сторона 1 обязана уплатить Агенту Застройщика за объект денежные средства в размере 11 876 340 руб. На момент заключения настоящего договора остаток денежных средств, подлежащих уплате стороной 1 Агенту Застройщика составляет 11 876 340 руб.

Денежные средства в размере 11 876 340 руб. сторона 2 самостоятельно уплачивает Агенту Застройщика в соответствии с условиями Договора участия.

Помимо этого при подписании настоящего договора сторона 2 единовременно в качестве оплаты за консалтинговые услуги при оформлении и сопровождении настоящего договора на всех его этапах оплачивает Агенту Застройщика 2000 руб., которые при расторжении договора по любым основаниям возврату стороне 2 не подлежат (п. 1.6 договора).

В соответствии с п. 1.7 договора стороны в безусловном порядке договорились, что стоимость права требования по Договору участия составляет 1 215 911 руб. Указанная сумма уплачивается стороной 2 стороне 1 в течение 7 календарных дней, после подписания настоящего договора одним из следующих способов:

- путем перечисления на расчетный счет стороне 1;

- путем внесения денежных средств в кассу стороны 1;

- путем внесения денежных средств в кассу Агента Застройщика.

Таким образом, стороны предусмотрели право ответчика исполнить обязательства путем внесения денежных средств в сумме 1 215 911 руб. в кассу НО «Республиканский фонд жилищного строительства».

Договор № уступки прав и перевода долга по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ прошел государственную регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №.

    В подтверждение своевременного исполнения обязательств Бабковой А.П. по договору цессии ее представителем представлена квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, кассовый чек, согласно которых Некоммерческой организацией «Республиканский фонд жилищного строительства» на основании договора уступки прав и перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ принято от Бабковой А.П. 1 215 911 руб., квитанция заверена подписью главного бухгалтера ФИО8 и печатью Некоммерческой организации «Республиканский фонд жилищного строительства».

Ссылаясь на то, что Бабкова О.В. не произвела оплату по договору цессии, ООО «Управление жилищного и капитального строительства» обратилось в суд с настоящим иском.

Частью 1 статьи 382 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования).

Согласно статье 384 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. Уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору (часть 1 статьи 388 названного Кодекса).

Частью 1 статьи 408 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что надлежащее исполнение прекращает обязательство.

По смыслу статьи 312 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение должно быть произведено надлежащему лицу - кредитору или уполномоченному им лицу.

Наличие иных обязательств ответчика перед истцом по указанному договору цессии на сумму 1 215 911 руб. материалы дела не содержат.

Таким образом, задолженность Бабковой А.П. перед ООО «Управление жилищного и капитального строительства» в размере 1 215 911 руб. по договору уступки прав и перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ погашена путем внесения денежных средств в кассу Агента Застройщика - Некоммерческой организацией «Республиканский фонд жилищного строительства», в сроки предусмотренные договором (в течение 5 дней с момента подписания договора цессии – ДД.ММ.ГГГГ), в связи с чем отсутствуют правовые основания для удовлетворения исковых требований.

Поскольку судом установлен факт исполнения обязательств ответчиком по договору уступки прав и перевода долга № от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, в связи с отсутствием у ответчика денежного обязательства по отношению к истцу, требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, заявленное истцом в соответствии с ч. 1 ст. 365 ГК РФ, также не подлежит удовлетворению.

В порядке ч. 1 ст. 98 ГПК РФ судебные расходы истца за счет ответчика удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░.░░.░░░░.