Решение по делу № 2-355/2022 от 31.03.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

     г. Лангепас                                                     26 апреля 2022 года

Лангепасский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Вербий А.С., при секретаре Сулеймановой Э.Ф.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононенко Е. А. к администрации города Лангепаса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Новиков А. АлексА.а и Кононенко М. С.,

установил:

    Кононенко Е.А. обратилась в суд к администрации города Лангепаса с иском о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.

    Требования мотивированы тем, что истец, совместно с Новиковым А.А. и Кононенко М.С. являются собственниками указанного жилого помещения в силу договора передачи (приватизации) квартиры в собственность от 11 апреля 2013 года. Истцом произведена перепланировка в виде демонтажа оконно-дверного блока между помещением комнаты, площадью 13кв.м. и лоджией. Ссылаясь на положения ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, проект перепланировки и заключение проектной организации, претендует на удовлетворение иска.

    Истец Кононенко Е.А., будучи извещенной надлежаще, в судебное заседание не явилась, обратившись с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствии.

    Представитель муниципалитета, также обратился с заявлением о рассмотрении дела без его участия, оставив разрешение вопроса относительно заявленных требований, на усмотрение суда.

    Третьи лица, будучи извещенными надлежаще, в судебное заседание не явились.

    Исследовав представленные в материалы дела письменные доказательства, суд полагает иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет: подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

Согласно ч. 6 ст. 26 ЖК РФ основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения является выдаваемый органом, осуществляющим согласование, документ, подтверждающий принятие решения о согласовании.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что истец Кононенко Е.А., а также Кононенко М.С. и Новиков А.А., являются собственниками квартиры <адрес> города Лангепаса                                , общей площадью 85,7 кв.м., в силу договора передачи (приватизации) квартиры в собственность № 4109 от 11 апреля 2013 года (л.д. 6), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5).

Согласно проекту перепланировки квартиры, составленному индивидуальным предпринимателем ФИО5 (л.д. 7-20), в указанном жилом помещении выполнен демонтаж оконно-дверного блока между помещением комнаты, площадью 13,0 кв.м. и лоджией, также дано заключение о том, что проект выполнен в соответствии с действующими санитарными нормами и правилами пожарной безопасности, несущие конструкции не нарушены.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным, что самовольно выполненной перепланировкой в указанном жилом помещении, не нарушаются права и законные интересы граждан и не создана угроза их жизни или здоровью, а потому исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Кононенко Е. А. удовлетворить.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, с произведенным в квартире демонтажем оконно-дверного блока между комнатой, площадью 13,0 кв.м. и лоджией.

Данное решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Лангепасский городской суд.

Председательствующий                                 Вербий А.С.