Решение по делу № 2-526/2022 (2-4478/2021;) от 01.11.2021

Дело № 2-526/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск 15 февраля 2022 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи: Васильева А.В.,

при секретаре: Антроповой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоменко И.С. к ГУ Новороссийского ГО УФССП России по Краснодарскому краю о снятии ограничений в виде ареста,

установил:

Фоменко И.С. обратилась в суд с исковым заявлением к ГУ Новороссийского ГО УФССП России по Краснодарскому краю о снятии ограничений в виде запрета осуществлять регистрационные действия с жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с кадастровым номером <№>, наложенных постановлениями судебных приставов-исполнителей Новороссийского ГОСП от 24.12.2020 г., от 24.12.2020 г., от 19.10.2020 г., от 11.03.2021 г., от 24.12.2019 г.

В обосновании требований указала, что ей принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> с кадастровым номером <№>. Данный объект недвижимости приобретён по договору участия в долевом строительстве <№> от 04.10.2018 г., дополнительного соглашения <№> к договору участия в долевом строительстве <№> от 04.10.2018 г., передаточный акт о передаче объекта долевого строительства <№> от 15.04.2019 г. 22.04.2016 г. в соответствии с ФЗ « О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» ей выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серии МК-9 № 0290084 от 22.04.2016 г., в связи с рождением второго ребёнка. Квартира приобретена за счёт собственных средств, средств материнского (семейного) капитала в размере 453 026 руб. и кредитных средств в размере 1950000 руб.. 12.12.2018 г. ею подписано обязательство, в соответствии с которым она обязалась оформить данное жилое помещение в общую долевую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Данная квартира является единственным жильем для нее и трех ее несовершеннолетних детей. В соответствии с ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», она обязана выделить доли в указанном жилом помещении несовершеннолетним детям. Наложенные арест и запреты на совершение регистрационных действий от 24.12.2020 г., от 24.12.2020 г., от 19.10.2020 г., от 11.03.2021 г., от 24.12.2019 г., вынесенные постановлениями судебных приставов-исполнителей Новороссийского ГОСП, делают невозможным выдел долей с последующей регистрацией в Новороссийском Отделе Управления Федеральной Службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Несмотря на надлежащее уведомление о времени и месте рассмотрения гражданского дела, стороны в судебное заседание не явились. В поступившем в суд ходатайстве истец просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца при наличии полученного от него ходатайства об этом.

Представитель ООО "АВС-электро" направила возражения на исковое заявление, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Указала, что в настоящее время задолженность Фоменко И.С. перед ООО "АВС-электро" составляет 344 212 руб. 55 коп., действия судебного пристава-исполнителя направлены на соблюдение обязательности исполнения судебных актов в соответствии с законодательством РФ.

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что 20.11.2019 определением Приморского районного суда г. Новороссийска в целях обеспечения исковых требований АО «Райффайзенбанк» к ООО «Холдинг ФиТ», Фоменко И.С. и Михайловой Е.С. о взыскании солидарно задолженности по кредитным договорам наложен арест на принадлежащее Фоменко И.С. недвижимое имущество – жилое помещение, кадастровый <№>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

24.12.2019 г. судебным приставом-исполнителем Новороссийского ГОСП Затейщиковой Е.И. возбуждено исполнительное производство <№>-ИП на основании исполнительного листа № ФС <№> от 20.11.2019 г., выданного Приморским районным судом г. Новороссийска по делу <№>, о солидарном взыскании задолженности по исковому требованию АО «Райффайзенбанка» к ООО «Холдинг ФиТ») о взыскании с Фоменко И.С. в пользу АО «Райффайзенбанка»» 1 900 544 руб. 64 коп.

24.12.2019 г. в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, зарегистрированного на имя Фоменко И.С., а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>.

24.11.2019 г. судебным приставом-исполнителем Новороссийского ГОСП Веденовым А.В. возбуждено исполнительное производство <№>- ИП на основании исполнительного листа ФС <№> от 21.08.2019 г., выданного Приморским районным судом г. Новороссийска по делу <№> от 11.07.2019 г. (о солидарном взыскании задолженности по исковому требованию АО « АВС-ЭЛЕКТРО» к ООО «Холдинг ФиТ»), о взыскании с Фоменко И.С. пользу ООО « АВС-ЭЛЕКТРО» суммы 344 212 руб. 55 коп.

11.03.2021г. в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости зарегистрированного на имя Фоменко И.С.: квартира по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>.

06.08.2020 г. судебным приставом-исполнителем Новороссийского ГОСП Заралиди К.Х. возбуждено исполнительное производство <№>-ИП на основании исполнительного листа ФС <№> от 13.04.2020 г., выданного Приморским районным судом г. Новороссийска по делу <№> от 18.02.2020 г. (о солидарном взыскании задолженности по исковому требованию АО «Райффайзенбанка» к ООО «Холдинг ФиТ»), о взыскании с Фоменко И.С. в пользу АО « Райффайзенбанк» 821 238 руб. 76 коп.

24.12.2020 г. в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости зарегистрированного на имя Фоменко И.С., а именно квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый номер <№>.

13.08.2020 г. судебным приставом-исполнителем Новороссийского ГОСП Ульяновой М.В. возбуждено исполнительное производство <№>-ИП на основании исполнительного листа ФС <№> от 13.04.2020 г., выданного Приморским районным судом г. Новороссийска по делу <№> от 18.02.2020 г. (о солидарном взыскании задолженности по исковому требованию АО «Райффайзенбанка» к ООО «Холдинг ФиТ»), о взыскании с Фоменко И.С. в пользу АО « Райффайзенбанк» 1 079 305 руб. 88 коп.

12.12.2020г. в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости зарегистрированного на имя Фоменко И.С. на праве собственности а именно квартиры по адресу: 353993<адрес> кадастровый номер <№>.

13.08.2020 г. судебным приставом- исполнителем Новороссийского ГОСП Ульяновой М.В. возбуждено исполнительное производство <№>-ИП на основании исполнительного документа исполнительной надписи нотариуса <№> от 23.07.2020 г. выданного Нотариусом Новороссийского нотариального округа КК по делу о взыскании с Фоменко И.С. в пользу АО «Райффайзенбанк» 288 267 руб. 23 коп.

19.10.2020 г. в ходе совершения исполнительных действий судебным приставом- исполнителем вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимости зарегистрированного на имя Фоменко И.С.: квартира по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>.

В соответствии с п. 15 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (утв. Постановлением Правительства РФ от 12 декабря 2007 г. № 862) лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретённое (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течении 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского(семейного) капитала лицу либо организации, осуществляющим отчуждение жилого помещения, а в случае приобретения жилого помещения по договору купли- продажи жилого помещения с использованием средств целевого жилищного займа, предоставленного в соответствии с законодательством Российской Федерации,- после снятия обременения с жилого помещения.

ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ устанавливает дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь. Одним из видов социальной поддержки является выплата средств федерального бюджета, передаваемых в бюджет Пенсионного фонда РФ на реализацию дополнительных мер государственной поддержки - материнский( семейный) капитал.

Судом установлено, что Фоменко И.С., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения является матерью несовершеннолетних детей: <ФИО1, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО2, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, <ФИО3, <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения.

Согласно уведомлению <№> от 12.12.2019 ГУ УПФ РФ в г. Новороссийске принято решение от <ДД.ММ.ГГГГ> <№> об удовлетворении заявления о направлении средств материнского (семейного) капитала в сумме 453 026 руб. на улучшение жилищных условий на уплату первоначального взноса на оплату строительства жилья.

Согласно справкам АО "БМ-Банк" Фоменко И.С. представлен кредит по кредитному договору <№> от 04.10.2018 в сумме 1 950 000 руб. кредит погашен полностью 02.08.2021, задолженность по кредитному договору отсутствует. Средства материнского (семейного) капитала в сумме 450 000 руб. направлены в счет погашения просроченной ссудной задолженности по кредитному договору.

Согласно выпискам из ЕГРН Фоменко И.С. на праве собственности принадлежит недвижимое имущество – жилое помещение с кадастровым номером <№> общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение является единственным объектом недвижимости, которое принадлежит на праве собственности Фоменко И.С.

Согласно обязательству <№> Фоменко И.С., имеющая государственный сертификат на материнский (семейный) капитал серия <№>, выданный Управлением Пенсионного Фонда РФ в г. Новороссийске 22.04.2016, участвуя в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес> на основании договору участия в долевом строительстве <№> от 04.10.2018, заключенного в простой письменной форме приобретаемой за счет собственных средств, средств материнского (семейного) капитала и кредитных средств по кредитному договору <№> от 04.10.2018, обязуется в течение 6 месяцев после снятия обременения на вышеуказанное имущество оформить этот объект в общую долевую собственность лиц, указанных в Правилах направления средств (част средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий и предоставить в территориальный орган ПФР копии документов, подтверждающих государственную регистрацию прав собственности.

Согласно свидетельствам о регистрации по месту жительства несовершеннолетние дети: <ФИО1, <ФИО2, <ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Согласно уведомлениям в ЕГРН отсутствуют сведения о наличии у несовершеннолетних детей: <ФИО1, <ФИО2, <ФИО3 объектов недвижимости, принадлежащих им на праве собственности.

Согласно соглашению об определении размера жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского (семейного) капитала от 18.01.2022 доли в жилом помещении распределяются следующим образом: Фоменко И.С. принадлежит 5/8 (пять восьмых) доли общей долевой собственности на жилое помещение; <ФИО1 принадлежит 1/8 (одна восьмая) доли общей долевой собственности на жилое помещение; <ФИО2 принадлежит 1/8 (одна восьмая) доли общей долевой собственности на жилое помещение; <ФИО3 принадлежит 1/8 (одна восьмая) доли общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.4 ч. 6 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» средства материнского( семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение( строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору( договору займа), заключённому с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения( усыновления) второго, третьего ребёнка или последующих детей с определением долей по соглашению.

Неисполнение принятых на себя обязательств влечёт нарушение прав несовершеннолетних на приобретение долей жилого помещения, гарантированных ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> частично приобретена на средства материнского (семейного) капитала, а также того обстоятельства, что судебными приставами наложен запрет на совершение регистрационных действий в отношении данной квартиры, при этом требования взыскателей значительно ниже рыночной стоимости указанной квартиры и приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, о необходимости снять запрет на совершение регистрационных действий по регистрации перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности на Фоменко И.С. - 5/8 ( пять восьмых) долей общей долевой собственности на жилое помещение о адресу: <адрес>; <ФИО1 - 1/8 (одна восьмая) доли общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; <ФИО2 - 1/8 (одна восьмая) доли общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; <ФИО3 - 1/8 (одна восьмая) доли общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск Фоменко И.С. к ГУ Новороссийского ГО УФССП России по Краснодарскому краю о снятии ограничений в виде ареста, - удовлетворить частично.

Снять запрет на совершение регистрационных действий по регистрации перехода права собственности на доли в праве общей долевой собственности на: Фоменко И.С. - 5/8 (пять восьмых) долей общей долевой собственности на жилое помещение о адресу: <адрес>; <ФИО1 - 1/8 (одна восьмая) доли общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; <ФИО2 - 1/8 (одна восьмая) доли общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>; <ФИО3 - 1/8 (одна восьмая) доли общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Васильев А.В.

УИД: 23RS0042-01-2021-006746-32