Решение по делу № 2-89/2018 от 04.10.2017

    Гр. дело № 2-89/2018г.

    РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    09 апреля 2018г.                             г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Шатских М.В.,

при секретаре Новичихиной Е.В.,

с участием истца Чупахина Алексея Александровича, представителя истца Чупахина Алексея Александровича, действующего на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ Болотовского С.В., представителя ответчика потребительского объединенного жилищно – строительного кооператива «Советский-1», действующей на основании доверенности Леоновой И.А., ответчика Поповой Галины Митрофановны, ответчика Елисеевой Зинаиды Ефимовны

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чупахина Алексея Александровича к потребительскому объединенному жилищно – строительному кооперативу «Советский-1», Поповой Галине Митрофановне, Елисеевой Зинаиде Ефимовне о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом № от 20.12.2016г., о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом № от 03.02.2018г.

УСТАНОВИЛ:

Чупахин А.А. обратился в суд с иском к потребительскому объединенному жилищно – строительному кооперативу «Советский-1» с требованием о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, указывая, что является собственником <адрес> в <адрес>.

С января 2017 года потребительский объединенный жилищно – строительный кооператив «Советский-1» ежемесячно стал начислять в квитанции за оплату жилого помещения отдельной строкой целевой сбор.

Из ответа потребительского объединенного жилищно – строительного кооператива «Советский-1» от 14.04.2017г. истец узнал, что данный целевой сбор взимается по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, которое оформлено протоколом № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, который, по мнению истца, нарушает его права и законные интересы, поскольку в протоколе не указан инициатор собрания собственников; не указаны адреса председателя и секретаря собрания, отсутствуют подтверждения того, что председатель и секретарь собрания являются собственниками помещений в <адрес> в <адрес>; в повестке дня отсутствует вопрос об избрании счетной комиссии, то есть общее собрание собственников никого не уполномочило проводить подсчет голосов; по первому вопросу повестки дня подсчет голосов производил секретарь ФИО1, однако, ФИО1 никто не наделял полномочиями проводить подсчет голосов, она на момент подсчета голосов не могла быть секретарем, так как сначала надо посчитать голоса, а потом определить выбрали секретаря или нет; по третьему вопросу повестки дня непонятно, взимается целевой сбор с одного квадратного метра или с квартиры; не решен вопрос о том, с какого срока взимать целевой сбор.

    Учитывая вышеизложенное, истец просил признать недействительным протокол № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

    В судебном заседании, имевшем место 07.12.2017г. к производству суда были приняты уточненные исковые требования, согласно которым ответчиком по делу была привлечена ФИО2

    Определением Советского районного суда г. Воронежа от 08.02.2018г. был принят отказ истца Чупахина А.А. от исковых требований к ФИО6 о признании недействительным протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Производство по делу в данной части прекращено.

    В судебном заседании, имевшем место 08.02.2018г. к производству суда были приняты уточненные исковые требования, согласно которым ответчиками по делу помимо потребительского объединенного жилищно – строительного кооператива «Советский-1» были заявлены Попова Г.М. и Елисеева З.Е.

    Жильцами <адрес> в г. Воронеже 03.02.2018г. было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме с оформлением протокола № от 03.02.2018г. по вопросам, изложенным в повестке дня протокола № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Полагая решение общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> в г. Воронеже, оформленное протоколом № от 03.02.2018г. недействительным, истец Чупахин А.А. обратился в суд с иском к Елисеевой З.Е., потребительскому объединенному жилищно – строительному кооперативу «Советский-1» с требованием о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже, оформленное протоколом № от 03.02.2018г.

Определением Советского районного суда г. Воронежа от 21.03.2018г. объединены в одно производство для совместного рассмотрения гражданское дело № 2-89/2018 по исковому заявлению Чупахина А.А. к потребительскому объединенному жилищно – строительному кооперативу «Советский-1», Елисеевой З.Е., Поповой Г.М. о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом № от 20.12.2016г. и гражданское дело № 2-1113/2018 по иску Чупахина А.А. к Елисеевой З.Е., потребительскому объединенному жилищно – строительному кооперативу «Советский-1» о признании незаконным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

В судебном заседании истец Чупахин А.А. поддержал заявленные исковые требования просил признать недействительным решение общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже, оформленное протоколом № от 20.12.2016г., а также признать недействительным решение общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже, оформленное протоколом № от 03.02.2018г. по 2, 3 и 6 вопросам повестки дня.

Представитель истца Чупахина А.А., действующий на основании п. 6 ст. 53 ГПК РФ Болотовский С.В. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования Чупахина А.А., просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика потребительского объединенного жилищно – строительного кооператива «Советский-1», действующая на основании доверенности Леонова И.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. Поддержала доводы, изложенные в письменных возражениях на исковое заявление.

Ответчик Попова Г.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

Ответчик Елисеева З.Е. в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд отказать в их удовлетворении в полном объеме.

        Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, анализируя их в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

        В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

        Согласно ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами по представлению доказательств и участию в их исследовании.

        На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

        В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных исковых требований или возражений.

        Согласно ст. 195 ч. 2 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

        Согласно ч. 1 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта; принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта; принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях; принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства; принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им; принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания; принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2 ст. 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

В соответствии с ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 5 ст. 45 ЖК РФ в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В силу ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Копии решений и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу, указанному в пункте 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, также подлежат направлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в срок, указанный в настоящей части, в ресурсоснабжающую организацию, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами, с которыми собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, будут в соответствии с принятым решением заключены договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг.

На основании ч. 3 ст. 46 ЖК РФ решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Аналогичное положение закреплено в п. 4 ст. 181.4 ГК РФ, из которого следует, что решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Анализ указанных норм позволяет прийти к выводу о том, что собственник может обжаловать решение общего собрания только при наличии одновременно следующих условий: если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения; если таким решением нарушены его права и законные интересы. Кроме того, оспариваемое решение должно быть принято с существенным нарушением требований ЖК РФ (с нарушением правил о компетенции общего собрания; при отсутствии кворума; в случае выхода за пределы повестки дня собрания; при принятии решения простым большинством, если требовалось принятие квалифицированным большинством) и голосование указанного собственника могло повлиять на результаты голосования. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме недействительным.

Требование к решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015г. № 937/пр «Об утверждении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» (далее Приказ).

Так, согласно п. 4 Приказа обязательными реквизитами протокола общего собрания являются: а) наименование документа; б) дата и регистрационный номер протокола общего собрания; в) дата и место проведения общего собрания; г) заголовок к содержательной части протокола общего собрания; д) содержательная часть протокола общего собрания; е) место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование; ж) приложения к протоколу общего собрания (в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания); з) подпись.

Пунктом 11 Приказа предусмотрено, что вводная часть протокола общего собрания включает в себя следующие сведения: а) об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение; б) о лице, председательствующем на общем собрании, секретаре общего собрания, лицах, проводивших подсчет голосов, - за исключением случая, когда вопрос об избрании указанных лиц включен в повестку дня общего собрания; в) о лицах, принявших участие в общем собрании (далее - присутствующие) и приглашенных для участия в нем (далее - приглашенные); г) об общем количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме; д) о количестве голосов собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в голосовании на общем собрании; е) об общей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; ж) о повестке дня; з) о наличии или отсутствии кворума общего собрания.

В соответствии с п. 18 Приказа текст каждого раздела протокола общего собрания состоит из трех частей:

а) часть 1 - "СЛУШАЛИ", в которой указывается фамилия, имя, отчество (при наличии) выступающего, номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня, краткое содержание выступления или ссылка на прилагаемый к протоколу документ, содержащий текст выступления. Номер и формулировка вопроса в соответствии с повесткой дня проставляется перед словом "СЛУШАЛИ";

б) часть 2 - "ПРЕДЛОЖЕНО", в которой указывается краткое содержание предложения по рассматриваемому вопросу, по которому будет проводиться принятие решения и голосование. При этом предложение формулируется предельно точно, ясно, должно отражать суть обсуждаемого вопроса и не допускать двоякого толкования. В случае если формулировка вопроса, по которому принимается решение на общем собрании, предусмотрена законодательством Российской Федерации, в протоколе указывается соответствующая формулировка;

в) часть 3 - "РЕШИЛИ (ПОСТАНОВИЛИ)", в которой указываются решения, принятые по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался" с указанием номера и формулировки вопроса в соответствии с повесткой дня, количества голосов, отданных за различные варианты голосования. Решение может содержать один или несколько пунктов, каждый из которых нумеруется.

Пунктом 19 Приказа закреплено, что обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: а) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; б) сообщение о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание; в) реестр вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; г) список собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований; д) доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании; е) документы, по которым в ходе рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня и поставленных на голосование, принимались решения на общем собрании; ж) решения собственников помещений в многоквартирном доме в случае проведения общего собрания в форме очно-заочного или заочного голосования; з) иные документы или материалы, которые будут определены в качестве обязательного приложения к протоколу общего собрания решением на общем собрании, принятом в установленном порядке.

Согласно п. 21 Приказа реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах лица, председательствующего на общем собрании, секретаря общего собрания, а также лиц, проводивших подсчет голосов, и собственноручную подпись указанных лиц, дату ее проставления. В случае если вопрос об избрании лица, председательствующего на общем собрании, а также лиц, осуществляющих подсчет голосов, включен в повестку дня общего собрания и принято решение об отклонении предложенных кандидатур, реквизиты подписи протокола общего собрания содержат сведения о фамилии, инициалах инициатора проведенного общего собрания.

Статьей 44.1 ЖК РФ закреплены формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, согласно которым общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.

Согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

Частью 3 статьи 48 ЖК РФ предусмотрено, что количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Частью 1 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

    Как следует из материалов гражданского дела, истец Чупахин А.А. является собственником <адрес> в г. Воронеже.

    Как установлено в судебном заседании, 20.12.2016г. состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> было оформлено протоколом № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6, 58).

Формой проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, явилось очное голосование, то есть совместное присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    Результаты очного голосования подтверждаются решениями собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленными списком голосования собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> (л.д. 59 - 61).

    По результатам проведения общего очного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> были приняты решения: об избрании председателем общего собрания собственников помещений Попову Г.М., об избрании секретарем общего собрания собственников помещений ФИО1; об избрании Елисеевой З.Е. полномочным представителем от МКД для представления интересов собственников дома в ПОЖСК «Советский - 1» и других инстанциях с правом подписи, правом присутствовать на общем собрании полномочных представителей ПОЖСК «Советский - 1» и правом голосования; о поручении ПОЖСК «Советский - 1» собирать целевой сбор в размере 50,00 руб. с квартиры и перечислять фактически полученные денежные средства полномочному представителю дома Елисеевой З.Е.

Одним из оснований предъявления иска истец указывает на то обстоятельство, что протокол № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> был оформлен с нарушением норм ЖК РФ, а именно: в протоколе не указан инициатор собрания собственников; не указаны адреса председателя и секретаря собрания. Нет подтверждения того, что председатель и секретарь собрания являются собственниками помещений в <адрес>; в повестке дня отсутствует вопрос об избрании счетной комиссии, то есть общее собрание собственников никого не уполномочило проводить подсеет голосов.

По первому вопросу повестки дня подсчет голосов производил секретарь ФИО1, однако, ФИО1 никто не наделял полномочиями проводить подсчет голосов, она на момент подсчета голосов не могла быть секретарем, так как сначала надо посчитать голоса, а только потом будем ясно, выбрали ее секретарем или нет.

По третьему вопросу повестки дня непонятно, взимается целевой сбор с одного кв.м. или с квартиры.

Кроме того, общим собранием не решен вопрос о том, с какого срока взимать целевой сбор.

Как усматривается из протокола № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, в нарушение пп. е п. 4 и пп. ж п. 4 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015г. №/пр «Об утверждении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» в оспариваемом протоколе не указано место (адрес) хранения протоколов общих собраний и решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также не указаны приложения к протоколу общего собрания.

Кроме того, анализ протокола № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> списка голосования собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений по адресу <адрес> (л.д. 59 - 61) не позволяют суду сделать обоснованный вывод о принадлежности списка голосования к протоколу № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, ввиду того, что в повестке дня собрания собственников помещений стояло три вопроса, а в списке голосования собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений по адресу <адрес> содержаться результаты голосования только по одному вопросу.

Также в ходе рассмотрения дела судом установлено, что секретарем общего собрания собственников помещений была выбрана ФИО1

Как следует из приложения к протоколу № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от 20.12.2016г. об исправлении технической ошибки в инициалах отчества секретаря собрания ФИО1 указаны как А.С., а в действительности А.М., в связи с чем считать отчество секретаря собрания верным, как А.М. ФИО1 (л.д. 98).

Допрошенная в судебном заседании, имевшем место 16.01.2018г. ответчик ФИО6 пояснила, что протокол общего собрания от 20.12.2016г. не подписывала, на собрании не присутствовала, в подсчете голосов не участвовала, список голосования собственников помещений не подписывала. Исковое заявление Чупахина А.А. признала.

В подтверждение своих доводов представила свидетельство о государственной регистрации права от 29.01.2010г., из которого следует, что собственником <адрес> является ФИО2 (л.д. 106).

Из материалов гражданского дела, судом не усматривается, что Ткачева А.М. действовала от имени ФИО2, поскольку из протокола № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> судом не усматривается, как закреплено в пп. д п. 19 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015г. № 937/пр «Об утверждении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» обязательного приложения к протоколу общего собрания, а именно доверенности (или их копии) или иные документы (их копии), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании.

Кроме того, судом усматривается, что протокол № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> нарушение требований пункта 19 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015г. № 937/пр «Об утверждении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» не содержит обязательные приложения к протоколу общего собрания в виде реестра собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений, и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме; сообщения о проведении общего собрания, оформленное в соответствии с пунктом 5 статьи 45, пунктом 4 статьи 47.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании которого проводится общее собрание; реестра вручения собственникам помещений в многоквартирном доме сообщений о проведении общего собрания, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), которым направлены сообщения, и способе направления сообщений, дате их получения собственниками помещений в многоквартирном доме (представителями собственников), за исключением случая, при котором решением общего собрания предусмотрено, что сообщение о проведении общего собрания размещается в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме; списка собственников помещений в многоквартирном доме, присутствовавших на общем собрании, содержащий сведения о собственниках помещений в многоквартирном доме (представителях собственников), предусмотренные пунктом 12 настоящих Требований.

В нарушение пп. а п. 11 приказа Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015г. № 937/пр «Об утверждении протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» вводная часть протокола № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> не содержит сведения об инициаторе общего собрания: для юридических лиц указывается полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица в соответствии с его учредительными и регистрационными документами; для физических лиц указывается полностью фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина, номер помещения, собственником которого является физическое лицо и реквизиты документа, подтверждающего право собственности на указанное помещение.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ).

Протоколом № от 03.02.2018г. общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д. 118 - 123), было оформлено решение собственников помещений по следующим вопросам повестки дня общего собрания:

Принятие решения о выборе председателя собрания, секретаря, членов счетной комиссии.

Принятие решения о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений МКД на представление их интересов в ПОЖСК «Совесткий-1» и др. организациях.

Принятие решения об утверждении суммы вознаграждения полномочному представителю МКД.

Принятие решения по оплате за коммунальные услуги ХВС, ГВС, водоотведение, электроснабжение по ежемесячным показаниям ОДПУ МКД.

Принятие решения о целевом сборе на оплату диагностирования газовых систем с разбивкой на 3 месяца.

Принятие решения об уполномочии представителя собственников МКД на заключение договоров на использование общедомового имущества.

Формой проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, явилось очное голосование, то есть совместное присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

    Результаты очного голосования подтверждаются решениями собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленными приложением № к протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в виде решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> (л.д. 130 – 134, 207 - 211).

Представленные в суд решения собственников помещений многоквартирного <адрес>, оформленными приложением № к протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> не содержат каких – либо недостатков, не позволяющих установить волеизъявление конкретного лица. Доказательств недостоверности бюллетеней голосования не представлено, наличие другого волеизъявления проголосовавших лиц не доказано.

    По результатам проведения общего очного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> были приняты решения, в том числе: о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений МКД на представление их интересов в ПОЖСК «Совесткий-1» и других организациях; об утверждении суммы вознаграждения полномочному представителю МКД; об уполномочии представителя собственников МКД на заключение договоров на использование общедомового имущества.

    Полагая, что решения о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений МКД на представление их интересов в ПОЖСК «Совесткий-1» и других организациях; об утверждении суммы вознаграждения полномочному представителю МКД; об уполномочии представителя собственников МКД на заключение договоров на использование общедомового имущества, оформленные протоколом № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> приняты в нарушение требований ЖК РФ, истец Чупахин А.А. обратился в суд с иском о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес>, оформленное протоколом № от 03.02.2018г. по 2, 3 и 6 вопросам повестки дня.

    В обоснование своих доводов указывает, что по смыслу вопроса № повестки дня общее собрание избрало лицо подпадающее под определение п. 3 ст. 44 ЖК РФ. Согласно п. 1 ст. 46 ЖК РФ данное лицо должно избираться не менее чем двумя третями голосов собственников от общего числа голосов собственников. Однако, согласно протокола по второму вопросу повестки дня проголосовало 52,82%, и непонятно от числа присутствующих на собрании или от общего числа голосов.

    Кроме того, в протоколе не указана фамилия и инициалы лица, которого общее собрание избрало по 2 вопросу повестки дня. Однако, формулировка повестки дня говорит, что должно быть понятно кого избрали.

    Решение по третьему вопросу повестки дня не соответствует третьему вопросу повестки дня, так как в решении не указана.

    По шестому вопросу решение также должно было приниматься не менее чем двумя третями голосов.

    Из приложения № к протоколу № общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в виде решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, включенным в повестку дня общего собрания собственников помещений по адресу: <адрес> (л.д. 130 – 134, 207 - 211), судом усматривается, что в графе «Подпись собственника помещения» отсутствуют подписи собственников квартир: № – ФИО3, № – ФИО4, № – ФИО5, в связи с чем судом проверялось наличие кворума при проведении общего очного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, исходя из того, что общая площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 5 395,8 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 550,4 кв.м., согласно сообщению № от 29.03.2018г. бюро технической инвентаризации Советского района г. Воронежа – филиала акционерного общества «Воронежоблтехинвентаризация».

Из протокола № от 03.02.2018г. общего очного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> усматривается, что в нем правильно отражены принцип подсчета голосов, однако неверно зафиксированы результаты голосования.

Таким образом, процент от общего числа голосов составляет: 2 655,45 к.м. : 5 395,80 кв.м. х 100 = 49,20 %.

По мнению суда, вопросы повестки дня о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений МКД на представление их интересов в ПОЖСК «Совесткий-1» и других организациях и об уполномочии представителя собственников МКД на заключение договоров на использование общедомового имущества, принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд полагает, что в нарушение ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, кворум при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> для принятия решения по вопросам повестки дня отсутствовал, в связи с чем исковые требования Чупахина А.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже, оформленное протоколом № от 03.02.2018г. по 2, 3 и 6 вопросам повестки дня подлежат удовлетворению.

Судом не может быть принят во внимание довод представителя ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, поскольку как усматривается из материалов гражданского дела протокол № общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже был оформлен 20.12.2016г.

Истец Чупахин А.А. не участвовал в голосовании, что отражено в списке голосования собственников помещений по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений по адресу <адрес> (л.д. 59 - 61).

Принимая во внимание положения части 6 статьи 46 ЖК РФ, согласно которой предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Как усматривается из заявления Чупахина А.А. о предоставлении информации от 02.03.2017г., адресованного руководителю ПОЖСК «Советский - 1», истец Чупахин А.А. просил указать основания для начисления целевого сбора в размере 50,00 руб. (л.д. 93).

Из сообщения № от 17.03.2017г. ПОЖСК «Советский - 1», адресованного Чупахину А.А. судом усматривается, что Чупахину А.А. было указано на решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, являющимся обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (л.д. 94).

06.04.2017г., что подтверждается датой на штампе входящей корреспонденции, Чупахин А.А. обратился в ПОЖСК «Советский - 1» с просьбой о предоставлении протокола № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес> (л.д. 95).

Как усматривается из сообщения № от 14.04.2017г., адресованному Чупахину А.А., ему была предоставлена возможность ознакомления с протоколом № от 20.12.2016г. общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже (л.д. 96).

Указанное сообщение, согласно даты на конверте, было направлено в адрес Чупахина А.А. 17.04.2017г. (л.д. 97).

С иском в суд истец Чупахин А.А. обратился 04.10.2017г., то есть в установленный законом шестимесячный срок со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

Судом не может быть принят во внимание довод представителя ответчика ПОЖСК «Советский - 1», действующей на основании доверенности Леоновой И.А., как и аналогичный довод ответчика Елисеевой З.Е. о том, что датой начала исчисления срока исковой давности следует считать 16.01.2017г., то есть дату получения квитанции об оплате целевого сбора, поскольку анализ квитанций об оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные и иные услуги (л.д. 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56) не позволяют сделать вывода о правовых основаниях начисления целевого сбора. При этом судом принимается во внимание то обстоятельство, что Чупахин А.А. не принимал участия в голосовании, следовательно, и не знал о принятом решении собственников помещений многоквартирного <адрес>.

Судом не может быть принято во внимание приложение № к протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес>, из которого следует, что производился дополнительный сбор подписей, поскольку представленное приложение № фактически было выполнено до составления протокола № от 03.02.2018г. общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже, однако не нашло своего отражения в приложении к протоколу.

Кроме того, приложение № к протоколу № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> было представлено в суд после предоставления протокола № от 03.02.2018г. общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже со всеми приложениями.

По мнению суда, на момент подачи Чупахиным А.А. иска в суд о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже, оформленного протоколом № от 03.02.2018г. в части принятия вопросов №№, 3 и 6 повестки дня, приложения № фактически не существовало, оно было выполнено после того, как в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела стало усматриваться то обстоятельство, что отсутствовал кворум при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> для принятия решения по вопросам повестки дня.

Оспаривая решение, принятое общим собранием собственников помещений многоквартирного дома, по мотивам, основанным на нарушении своих прав, истцом представлены доказательства самого факта нарушения его прав и законных интересов, что является определяющим для оценки обоснованности и правомерности заявленных им требований.

По смыслу гражданского законодательства, целью судебной защиты является восстановление нарушенного или оспариваемого права и, следовательно, избранный стороной способ защиты нарушенного права должен соответствовать такому праву и быть направлен на его восстановление.

Истцом в материалы гражданского дела представлено достаточно объективных доказательств того, что принятие решения о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений МКД на представление их интересов в ПОЖСК «Совесткий-1» и других организациях; об утверждении суммы вознаграждения полномочному представителю МКД; об уполномочии представителя собственников МКД на заключение договоров на использование общедомового имущества влияет на его права как собственника помещения в этом доме и причинило ему убытки.

Оценивая представленные доказательства в совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, приняв во внимание факт надлежащего извещения собственников помещений и отсутствие кворума при принятии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленного протоколом № от 03.02.2018г. общего очного собрания собственников помещений многоквартирного <адрес>, суд приходит к выводу, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проведено не в соответствии с нормами действующего законодательства, в связи с чем суд полагает, что исковые требования Чупахина А.А. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом № от 20.12.2016г., о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений <адрес> в <адрес>, оформленного протоколом № от 03.02.2018г. в части принятия вопросов №№, 3 и 6 повестки дня подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже, оформленное протоколом № от 20.12.2016г.

Признать недействительным решение общего собрания собственников помещений <адрес> в г. Воронеже, оформленное протоколом № от 03.02.2018г. в части принятия вопросов № (о выборе лица, уполномоченного собственниками помещений МКД на представление их интересов в ПОЖСК «Совесткий-1» и других организациях), № (об утверждении суммы вознаграждения полномочному представителю МКД) и № (об уполномочии представителя собственников МКД на заключение договоров на использование общедомового имущества) повестки дня.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                               М.В. Шатских

Мотивированное решение

составлено 13.04.2018г.