Решение по делу № 2-10056/2016 от 12.10.2016

Решение изготовлено в окончательном виде 14.12.2016.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2016 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Морозовой М.М.,

при секретаре Ишмухамедовой М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Пахомова <иные данные> к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Истец Пахомов Н.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства. В обоснование иска истец указал, что является членом Жилищно-строительного кооператива «Западный-1» (далее по тексту – ЖСК «Западный-1»). ДД.ММ.ГГГГ между ИП Шибановым В.Е. и ЖСК «Западный-1» был заключен договор № паевого участия в строительстве, согласно которому ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», который расположен в квартале улиц <адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса и исполнении членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязалось передать члену ЖСК <иные данные> квартиру, <адрес> (п. 2.1 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Шибановым В.Е. и Пахомовым Н.А. заключен договор уступки права требования, согласно которому ИП Шибанов В.Е. уступил Пахомову Н.А. права требования по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство многоквартирного жилого комплекса «Западный» велось на законных основаниях. В настоящее время жилая <иные данные> квартира, <адрес>, зарегистрирована в качестве объекта недвижимого имущества. Обязанность по выплате паевого взноса истцом выполнена в полном объеме. Указанная квартира передана истцу.

В исковом заявлении Пахомов Н.А. просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме <адрес> в виде <иные данные> квартиры <адрес>, взыскать государственную пошлину (л.д. 4-5).

Истец Пахомов Н.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по предмету и основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика ЖСК «Западный-1» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 45), причины неявки суду не сообщил.

Представители 3 лиц Администрации г. Екатеринбург, ЖК «Западный», 3 лицо ИП Шибанов В.Е. в судебное заседание не явились, извещены о дате, времени и месте слушания дела надлежащим образом (л.д. 42, 44, справочный лист).

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 129 ЖК РФ член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Одним из способов защиты гражданских прав в силу ст. 12 ГК РФ является признание права.

На основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Екатеринбурга разрешено ЖК «Западный» строительство объекта капитального строительства по проекту «Проект малоэтажной застройки жилых домов в квартале улиц <адрес>» <иные данные> малоэтажных блокированных жилых дома застройки блока №, в том числе жилого дома № (л.д. 26-27).

В соответствии с договором № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ИП Шибановым В.Е. и ЖСК «Западный-1», ЖСК участвует в строительстве малоэтажного многоквартирного жилого комплекса «Западный», расположенного в квартале улиц <адрес>. По окончании строительства малоэтажного многоквартирного жилого комплекса, указанного в п. 1.1 настоящего договора, и исполнения членом ЖСК обязательств по внесению паевых взносов, ЖСК обязуется передать члену ЖСК <иные данные> квартиру, <адрес> (л.д. 6-14).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ИП Шибанов В.Е. оплатил сумму паевого взноса в полном объеме – <иные данные> коп. (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ между ИП Шибановым В.Е. и Пахомовым Н.А. заключен договор уступки права требования, согласно которому ИП Шибанов В.Е. уступил Пахомову Н.А. права требования по договору № паевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18-19).

Пахомов Н.А. принят в члены ЖСК «Западный-1».

ДД.ММ.ГГГГ члену ЖСК Пахомову Н.А. передана <иные данные> жилая квартира стр. №, находящаяся в многоквартирном жилом доме <адрес>, что подтверждается актом приема-передачи квартиры (под отделку) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

ДД.ММ.ГГГГ жилая <иные данные> квартира, <адрес> зарегистрирована в качестве объекта недвижимого имущества, что подтверждается кадастровым паспортом (л.д. 23).

Ранее судом установлено, что жилой дом, в котором расположена спорная квартира, возведен на земельном участке, предоставленном по договору аренды ЖК «Западный» для строительства малоэтажных жилых домов и трансформаторной подстанции. ЖСК «Западный-1» участвует в строительстве дома, в котором расположена спорная квартира. Истец Пахомов Н.А. принят в члены ЖСК «Западный-1», паевой взнос оплачен в полном объеме.

Доказательств обратного, в соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, предоставленном на основании договора аренды, строительством дома не изменено целевое назначение земельного участка под ним.

Также судом установлено, что строительный объект, в котором расположено жилое помещение истца, - жилой дом <адрес> в эксплуатацию не введен, имеет высокую степень готовности, полагающееся истцу по договору спорное жилое помещение фактически построено, поставлено на кадастровый учет в качестве объекта недвижимости.

Доказательства введения указанного дома в эксплуатацию в материалах дела отсутствуют, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что спорное имущество является объектом незавершенного строительством.

С учетом изложенного, суд удовлетворяет исковые требования Пахомова <иные данные> к жилищно-строительному кооперативу «Западный-1» о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства и признает за Пахомовым <иные данные> право собственности на долю в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме <адрес> в виде <иные данные> квартиры <адрес>.

В соответствии со ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Пахомовым <иные данные> права собственности на долю в объекте незавершенного строительства – многоквартирном доме <адрес> в виде <иные данные> квартиры <адрес>

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика жилищно-строительного кооператива «Западный-1» в пользу истца Пахомова <иные данные> подлежат взысканию с счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины <иные данные> коп.

Руководствуясь ст.ст. 13, 194 - 198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – <░░░░░> ░ ░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░-1» ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░> ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░-1» ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░