Решение по делу № 2-1939/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-1939/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 февраля 2023 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.

с участием представителя истца – Матвеева М.В.

ответчика – Мухтаровой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мухтаровой А. Г. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МУП «УИС» обратилось в суд с иском к Мухтаровой А.Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 45 315,28 рублей, пени в размере 20 112,50 рублей.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что МУП УИС осуществляет поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальной услуги отопление и горячее водобснабжение в жилое помещение <адрес> многоквартирного <адрес> расположенного по <адрес> в <адрес> РБ, принадлежащее на праве собственности Мухтаровой А.Г. (л/с №). МУП УИС произвело поставку коммунальных ресурсов для предоставления коммунальной услуги отопление в помещении многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. За период ДД.ММ.ГГГГ г. квартира потребила коммунальных услуг на сумму 45 315,28 рублей.

Однако, за поставленные коммунальные ресурсы, на расчетный счет МУП УИМ указанный период, денежные средства не поступили.

Задолженность по платежу за жилищно-коммунальные услуги составляет: основной долг – 45 315,28 рублей, пени – 20 112,50 рублей.

Представитель МУП УИС Матвеев М.В. на судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении и письменных пояснениях к исковому заявлению.

На судебном заседании ответчик Мухтарова А.Г. исковые требования не признала, просила в удовлетворении иска отказать., в связи с тем, что квартира, расположенная по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ продана ею в черновом варианте Камаловой А.У. До продажи квартира, квартира не была оборудована коммуникациями по поставке холодного и горячего водоснабжения, тепловой энергии. В ДД.ММ.ГГГГ Застройщиком в квартире был установлен теплосчетчик, паспорт от счетчика передан ей председателем МКД только в ДД.ММ.ГГГГ. Являясь <данные изъяты>, ответчик не имела возможности произвести ремонт в данной квартире, проживать в ней, пользоваться и оплачивать коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась с заявлением в МУП УИС о перерасчете платы за коммунальные услуги: отопление, горячая вода ДД.ММ.ГГГГ с учетом показаний установленного теплосчетчика. ДД.ММ.ГГГГ сотрудником МУП УИС был составлен акт о том, что квартира в черновом варианте, установлен ИПУ отопления марки ELF заводской № в рабочем состоянии, показания прибора № Гкал., необходимо произвести замену, либо поверку счетчика. По итогам контрольного обследования перерасчет не проведен. Полагает, что истец имеет право взыскать с нее расходы по поставленные коммунальные услуги исключительно по показаниям данного счетчика, при этом услуга горячая вода ей вообще не оказывалась.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, выслушав стороны, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названого Кодекса.

Как следует из ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Часть 6 указанной статьи предусматривает, что не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Пунктом 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела, согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ Мухтаровой А.Г. на праве собственности принадлежало жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> в период времени сДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости продан Мухтаровой А.Г. покупателю Камаловой А.У.. Право собственности зарегистрировано на указанную квартиру за Камаловой А.У.ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ застройщик передал, а Мухатрова А.Г. приняла указанный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. Из акта следует, что квартира оборудована ИПУ отопления.

Как следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ. составленного представителем МУП УИС Сайгафаровой Л.Л. <адрес> на момент осмотра находится в черновом варианте, ГВС не подключено, установлен ИПУ отопления марки ELF заводской № в рабочем состоянии, показания прибора 21967 Гкал., дата последней поверки ДД.ММ.ГГГГ. Дата очередной поверки ДД.ММ.ГГГГ, необходимо произвести замену, либо поверку счетчика.

Как следует из п..8 паспорта вышеназванного теплосчетчика межпроверочный интервал составляет 4 года.

Статья 153 ЖК Российской Федерации предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В силу ст. 155 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с Постановлением Правительства № 354 от 06.05.2011 г. «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п. п. 6, 7 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9.10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Как следует из п. 42(1). Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Как следует из п.п.Д п. 81(12)., вышеназванного Постановления, прибор учета считается вышедшим из строя в случаях истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

В силу ч. 7 ст. 13 Закона об энергосбережении многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с ДД.ММ.ГГГГ после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.

Как следует из материалов гражданского дела и показаний истца, не опровергнутых ответчиком, в доме, расположенном по адресу <адрес> установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. Поскольку собственником квартиры не было предоставлено свидетельство о поверке ИПУ отопления, установленного в квартире, расчет за услугу отопление производился исходя их нормативов потребления коммунальных услуг по показаниям общедовомого прибора учета тепловой энергии.

Ответчиком не отрицалось в судебном заседании, что ИПУ на горячее водоснабжение им не устанавливался.

В силу п. 42 Постановления Правительства РФ № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ составляет: основной долг – 45 315,28 рублей.

В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 ГПК РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Учитывая, что поставка коммунальных услуг «отопление» и «горячее водоснабжение» осуществлялось МУП УИС в многоквартирный дом надлежащим образом, обратного ответчиком не доказано, при этом ответчиком доказательств наличия исправных ИПУ на услуги не представлено, суд приходит к выводу, что начисление платы за горячее водоснабжение и отопление правомерно производилось истцом по нормативу потребления коммунальных услуг. На основании вышеизложенного, исковые требования МУП «УИС» о взыскании задолженности в сумме 45315,28 рублей подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленного истцом расчета размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ составляет 20112,50 рублей. Расчет судом проверен, признан арифметически верным.

Согласно ст. 333 ГК Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. По смыслу названной нормы закона уменьшение неустойки является правом суда. Однако с учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в пункте втором Определения от 21 декабря 2000 года N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (статья 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК Российской Федерации только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

Принимая во внимание, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения, учитывая также, что ответчик обратился с заявлением о снижении размера неустойки, суд приходит к выводу о том, что начисленный к взысканию размер пени является завышенным и несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиком.

Исходя из изложенного, а также с учетом последствий нарушения обязательств, требований разумности, справедливости и соразмерности, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в соответствии с требованиями ст. 333 ГК Российской Федерации в размере 1 000 рублей.

Указанная сумма неустойки не является чрезмерно обременительной для ответчика, чтобы повлечь обнищание, не ведет к злоупотреблению правом со стороны истца.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 163 рублей.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Мухтаровой А. Г. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с Мухтаровой А. Г. в пользу Муниципального унитарного предприятия «Уфимские инженерные сети» городского округа город Уфа Республики Башкортостан задолженность по оплате потребленных коммунальных ресурсов за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 45315,28 рублей, неустойку в размере 1 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2163 рублей..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья: А.Ф. Шарипкулова