Решение по делу № 2-3071/2014 от 03.04.2014

дело №2-3071/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Химки Московской области 10 июня 2014 года

Химкинский городской суд Московской области в составе:

судьи Гирсовой Н.В.,

при секретаре Вишнякове Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачева В. А. к Федеральному государственному казенному учреждению «Инженерно-технический центр № Военно-эксплуатационно-восстановительного управления связи при Федеральном агентстве специального строительства (ФГКУ «ИТЦ № ВЭВУС при Спецстрое России») о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ФГКУ «ИТЦ № ВЭВУС при Спецстрое России» о признании права собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что вселился с семьей в указанное жилое помещение на основании договора социального найма № от /дата/ года, заключенного с ответчиком.

При обращении в отдел приватизации по вопросу передачи указанной квартиры в собственность в порядке бесплатной приватизации, истец получил отказ со ссылкой на то, что дом-новостройка, в котором проживает истец, находится на стадии оформления – право оперативного управления за домом не зарегистрировано, и не внесены изменения в перечень федерального имущество.

Полагая, что отказ в передаче в собственность указанной квартиры в порядке приватизации является необоснованным, истец просит суд признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на указанную квартиру.

Ранее правом на бесплатную приватизацию жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде не пользовался.

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Договору социального найма жилого помещения № от /дата/ года, заключенному ФГКУ «ИТЦ № ВЭВУС при Спецстрое России» и Лобачевым В.А., истцу в бессрочное владение и пользование передана 1-комнатная <адрес>, общей площадью 36,4 кв. м, расположенная по адресу: <адрес>.

В соответствии с уведомлениями (л.д.14, 15) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах Лобачева В.А. на имеющиеся у него объекты недвижимости, что указывает на отсутствие на территории Российской Федерации недвижимого имущества зарегистрированного за Лобачевым В.А.

Согласно разрешению № № на ввод объекта в эксплуатацию Управление государственного архитектурно-строительного надзора Министерства обороны Российской Федерации разрешило Федеральному государственному учреждению «отдел капитального строительства № при Федеральном агентстве специального строительства» ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства «Строительство 17-этажного жилого дома на 192 квартиры в г. Химки, мкр. Планерная, территория войсковой части 28557».

Как видно из текста письма ФГКУ «ИТЦ № ВЭВУС при Спецстрое России» № от /дата/ документы для учёта квартир сданы на государственную регистрацию в территориальное управление Росимущества, в связи с этим договор передачи квартиры в собственности оформлен быть не может (л.д.17).

При этом ФГКУ «ИТЦ № ВЭВУС при Спецстрое России» не возражает против приватизации данной квартиры (л.д.16, 17).

Согласно ст. 1 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Исходя из смысла преамбулы и статей 1 и 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Статья 2 упомянутого выше Закона предусматривает, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Основные принципы и условия приватизации жилых помещений, а также перечень оснований, по которым может быть отказано в приватизации жилых помещений, установлен и содержится в статье 4 раздела 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений.

Согласно ст. 8 упомянутого Закона, решение вопроса о приватизации жилья должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В законе отказ в приватизации квартиры по основанию, указанному ФГКУ «ИТЦ № ВЭВУС при Спецстрое России» не предусмотрен.

При этом, спорное жилое помещение было предоставлено
истцу и членам его семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от /дата/, заключенного с ФГКУ «ИТЦ № ВЭВУС при Спецстрое России».

Судом установлено, что правом на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, истец не пользовался.

Оценивая представленные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности, суд считает, что указанные выше аргументы отказа в передаче помещения в порядке приватизации в собственность истцу, не могут служить основанием к ограничению жилищных прав истца, в том числе и права последнего на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность.

Кроме того, в соответствии с разъяснениями Пленума ВС РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», (п. 5) требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 2, 4, 8 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобачева В. А. к Федеральному государственному казенному учреждению «Инженерно-технический центр № Военно-эксплуатационно-восстановительного управления связи при Федеральном агентстве специального строительства (ФГКУ «ИТЦ № ВЭВУС при Спецстрое России») о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать право собственности за Лобачевым В. А. в порядке бесплатной приватизации на <адрес>, общей площадью 36,4 кв. м, в том числе, жилой площадью 17,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации бесплатно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Химкинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья Н.В. Гирсова