Решение по делу № 2-1008/2022 от 25.02.2022

дело № 2-1008/2022

24RS0004-01-2022-000483-68

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Березовка                             08 июля 2022 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Тоночакова И.В.,

при секретаре Потапчик О.В.,

с участием старшего помощника прокурора Березовского района Красноярского края Павловой А.В.,

представителя истца Еремеевой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузнецова Сергея Валентиновича к Труфановой Диане Евгеньевне, действующей от своего имени и законного представителя несовершеннолетних детей Караваева Максима Викторовича и Караваевой Виктории Викторовны, Труфанову Дмитрию Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО5, действующей от своего имени и законного представителя несовершеннолетних детей ФИО1 и ФИО3, ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.12.2021, заключенного с ФИО12 Согласно п. 4 данного договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, 1991 г.р., ФИО2, 1988 г.р., ФИО1, 2020 г.р., и ФИО3,2012 г.р., которые со слов продавца снимутся с регистрационного учета до 19.01.2022. Однако, до настоящего времени указанные лица состоят на регистрационном учете в жилом помещении по вышеуказанному адресу, при этом членами семьи истца не являются, в спорной квартире не проживают, их вещей в помещении не имеется, коммунальные услуги не оплачивают.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ответчики не являются членами семьи, коммунальные платежи начисляются согласно количеству прописанных в квартире лиц, однако ответчики не живут по указанному адресу, личных вещей не имеют. ФИО2 с несовершеннолетними детьми проживает в <адрес>, ФИО2 проживает в г. Красноярске, письма получают, в том числе настоящее исковое заявление. На момент продажи квартиры там никто не проживал, истец не может туда попасть, так как отсутствуют сведения о нахождении в квартире личных вещей ответчиков, со слов соседей там никто не проживает более трех лет, ранее была коммунальная авария, все затопило. ФИО12 является бывшим собственником квартиры на основании свидетельства о наследстве по закону, ответчики приходятся ей племянниками.

Ответчики о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, о рассмотрении дела с их участием не просили.

Представитель третьего лица Отдел опеки и попечительства по Березовскому району Красноярского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому не явка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

В силу ст.ст. 167, 233 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора ФИО10, полагавшую исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающие из права собственности правомочия по использованию своего жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

Судом установлено, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от 24.12.2021, заключенного с ФИО12, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО12 являлась собственником квартиры на основании свидетельства о наследстве по закону.

Согласно п. 4 договора купли-продажи от 24.12.2021 в отчуждаемой квартире на регистрационном учете состоят ФИО2, 1991 г.р., ФИО2, 1988 г.р., ФИО1, 2020 г.р., и ФИО3,2012 г.р., которые со слов продавца снимутся с регистрационного учета до 19.01.2022.

В соответствии с выпиской из домовой книги ФИО2, ФИО2, ФИО1, ФИО3 до настоящего времени состоят на регистрационном учете в данном жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО13 пояснила, что в <адрес> по адресу <адрес> проживали ФИО2, ее дети и сожитель, иногда приезжал брат, но в настоящее время никто не проживает больше года.

Выслушав истца, допросив свидетеля, оценив совокупность, представленных суду доказательств, с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд установил, что ФИО4 является собственником квартиры по адресу: <адрес>, ответчики в жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником помещения не ведут, оплату коммунальных и жилищных услуг не производят, бремя ответственности за жилое помещение не несут.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым по требованию собственника признать ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецова Сергея Валентиновича к Труфановой Диане Евгеньевне, действующей от своего имени и законного представителя несовершеннолетних детей Караваева Максима Викторовича и Караваевой Виктории Викторовны, Труфанову Дмитрию Евгеньевичу о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Труфанову Диану Евгеньевну, Караваева Максима Викторовича, Караваеву Викторию Викторовну, Труфанова Дмитрию Евгеньевича утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Разъяснить ответчикам право подать в Березовский районный суд Красноярского края заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.В. Тоночаков

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2022 года.