Решение по делу № 2-5316/2023 от 29.06.2023

                                                             Дело №

                                                                                         УИД 24RS0№-11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2023 года                                                   <адрес>

Свердловский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Беляевой В.М.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО3,

с участием истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ФИО2 (ФИО1 – ФИО2 после вступления в барк: свидетельство о заключении брака серии II-БА № от 14.08.2021г.) первоначально обратилась в суд с исковым заявлением к <адрес>, просит признать за собой право собственности на недвижимое имущество – комнату в общежитии, общей площадью 12,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ком. 324, ссылаясь на то, что 03.05.2017г. между ней и <адрес> был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №, согласно которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 12,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ком. 324.

Истец считает, что у нее возникло право собственности на указанное имущество, в связи с чем, просит признать за собой право собственности на недвижимое имущество.

В ходе рассмотрения дела, протокольно от 04.09.2023г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация <адрес>, в качестве третьих лиц без самостоятельных требований Управление Росреестра по КК, ДМИЗО администрации                      <адрес>.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении исковых требований, настаивая на том, что между ней и наймодателем заключен договор социального найма жилого помещения.

В судебное заседание представитель <адрес> – ФИО4 (действующая на основании доверенности от 05.12.2022№), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания предоставила в суд ходатайство, в котором в удовлетворении заявленных требований истца к администрации <адрес> в городе Красноярске просила отказать, в связи с тем, что администрация <адрес> является ненадлежащим ответчиком, указывая на то, что в силу Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного Распоряжением главы города от ДД.ММ.ГГГГ №-р, районная администрация в сфере управления муниципальным жилищным фондом осуществляет лишь функции наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма и найма жилых помещений специализированного жилищного фонда. Право распоряжения жилыми помещениями специализированного жилищного фонда принадлежит собственнику – Администрации <адрес>.

Представитель Администрации <адрес> – ФИО5 (действующий на основании доверенности от 28.12.2022№), о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания предоставил в суд возражение на исковое заявление, в котором в заявленных исковых требований просит отказать в полном объеме, ссылаясь на то, что, исходя из действующих правовых норм жилищного законодательства РФ, особого правого режима и целевого назначения общежитий, в соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации помещения, находящиеся в общежитиях и служебные жилые помещения, которые на основании ст. 92 ЖК РФ включены в состав специализированного жилищного фонда.

В соответствии с положениями ст.94 ЖК РФ, ст. 105 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены и для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Материалами дела подтверждается, что на основании решения жилищной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 (ФИО2) Т.С. предоставлено муниципальное жилое помещение в общежитии, расположенное по адресу: <адрес> с ней оформлен договор найма специализированного жилого помещения на период работы в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» (Приложение №. п. 153) вышеназванное жилое помещение отнесено к специализированному жилому помещению, потому указывает, что предоставлено истцу во временное пользование на период трудовых отношений, в связи, с чем оснований для удовлетворения иска, не имеется.

Третьи лица, участвующие в деле, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в судебное заседания не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав истца ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 2 указанного Закона предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 указанного закона установлено, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ч. 3 ст. 19 ЖК РФ ( в редакции, действовавшей на момент заключения договора найма жилого помещения в общежитии – 03.05.2017г.) в зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на жилищный фонд социального использования, специализированный жилищный фонд, индивидуальный жилищный фонд, жилищный фонд коммерческого использования.

Специализированный жилищный фонд - это совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV Жилищного кодекса РФ жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу п.2 ч.1, ч.2 ст.92 ЖК РФ общежития относятся к специализированному жилищному фонду.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов.

В соответствии с ч.2 ст.105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определен Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Судом установлено, подтверждается материалами дела, на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, предметом которого являлась передача Муниципальным образованием <адрес> в лице <адрес> нанимателю и членам его семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из комнаты общей площадью 12,1 кв.м. расположенное по адресу: <адрес>, ком. 324, <адрес> с истцом 03.05.2017г. заключен договор найма жилого помещения в общежитии № (л.д.8-10).

Истцу была предоставлена комната № общей площадью 12,1 кв.м. в вышеназванном общежитии на период работы.

Выпиской из ЕГРПН от 16.08.2023г. следует, что жилая комната № по адресу:               <адрес> находится в общежитии, право собственности на данное жилое помещение зарегистрировано за МО <адрес> (л.д.34-35).

Согласно информации ДМИЗО администрации <адрес>, по состоянию на 27.10.2023г. жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу учитывается в Реестре муниципальной собственности.

На основании постановления Главы города от 20.02.2007г. № «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» включено в реестр муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда города, отнесенных к жилым помещениям в общежитиях.

В соответствии со свидетельством о заключении брака ФИО1, сменила фамилию на ФИО2, по вступлении в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака № (л.д.13).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, ул. А Ключевская, <адрес>, ком. 324, следует, что на регистрационном учете состоит: ФИО2, 24.03.1991г.р., дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ, основание регистрации – договор найма жилого помещения в общежитии (л.д.17).

В соответствии с трудовой книжкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ принята учителем начальных классов в МАОУ Лицей №, что также подтверждается справкой выданной МАОУ «Лицей 39 «Лидер» им. ФИО6», согласно которой, ФИО2 действительно работает с ДД.ММ.ГГГГ (приказ № от ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы истца о том, что у нее с ответчиком сложились отношения по договору социального найма противоречат материалам дела и подлежат отклонению, а наличие регистрации по месту жительства или ее отсутствие само по себе не может являться тем фактом, который свидетельствует о приобретении или утрате гражданином права на жилое помещение в порядке приватизации.

Разрешая заявленное требования, суд, учитывая вышеизложенные обстоятельства, установленные по делу, руководствуясь действующими положениями норм жилищного законодательства РФ, исходя из того, что истцу предоставлено спорное жилое помещение в общежитии только на период работы и которое по постановления Главы города от 20.02.2007г. № «Об отнесении жилых помещений муниципальной формы собственности к специализированному жилищному фонду» включено в реестр муниципальных жилых помещений специализированного жилищного фонда города, отнесенных к жилым помещениям в общежитиях, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество – комнату в общежитии, общей площадью 12,1 кв.м. расположенную по адресу: <адрес>, ком. 324.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья                                                           В.М. Беляева

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья                                                           В.М. Беляева