Решение от 17.05.2022 по делу № 2-1598/2022 от 28.03.2022

2-1598/2022

УИД23RS0003-01-2022-002044-22

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( заочное )

17 мая 2022 года Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего         Михина Б.А.

при ведении протокола помощником судьи     Кейян К.Л.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ПОМ к Дмитриевой Ю. В. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения,

у с т а н о в и л:

ПОМ обратилась в суд с иском к Дмитриевой Ю.В. об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения.

В обоснование требований указано, что ПОМ, является собственником жилого помещения квартиры по адресу: <адрес>. К ее дому вплотную пристроили дом, по адресу: <адрес>. Это другой участок, с другим кадастровым номером. Детали мансарды соседнего дома пристроили к стене ее дома без их согласия.

Из <адрес>-а, собственником которой является Дмитриева Ю. В., выставлен наружный блок кондиционера в сторону окна жилой комнаты квартиры истца. Стены соседних домов расположены почти под прямым углом друг к другу, наружный блок кондиционера расположен на уровне ее окна, приблизительно 87 см. до него. И из него сильная струя воздуха направлена в сторону окна истца. В летнюю жару это очень горячий воздух, направленный в сторону жилой комнаты. К тому же, наружный блок кондиционера, приделанный на железный лист мансарды соседнего дома, создает шум и постоянный гул, когда во включенном состоянии. А это для ребенка с неврологическими проблемами тоже создает проблемы.

Истец писала обращение в Администрацию и в ГЖИ, где ей ответили, что управляющей компанией <адрес>-а было выписано предписание о демонтаже кондиционера, но дальше никаких действий по демонтажу предпринято не было. Также истец писала досудебную претензию с просьбой убрать наружный блок кондиционера, но ее письмо Дмитриева Ю.В. получать не стала.

Ссылаясь на изложенное истец просит:

обязать Дмитриеву Ю.В. демонтировать наружный блок кондиционера, направленный в сторону окна жилой комнаты истца и запретить пользоваться кондиционером до демонтажа, а также взыскать с нее сумму государственной пошлины в полном объеме 300 руб. в пользу Потемкиной Т. А.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии и не возражают против вынесения заочного решения в случае неявки ответчика в суд. На удовлетворении исковых требований настаивают.

Ответчик, будучи надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела \распечатка сайта Почта России\, в судебное заседание не явился, ходатайств о рассмотрении дела в ее отсутствии не представила. При таких обстоятельствах, суд признает неявку ответчика неуважительной и находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд приходит к следующему

Частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.1 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» санитарно-эпидемиологическое благополучие населения - состояние здоровья населения, среды обитания человека, при котором отсутствует вредное воздействие факторов среды обитания на человека, и обеспечиваются благоприятные условия его жизнедеятельности.

Факторы среды обитания - биологические (вирусные, бактериальные, паразитарные и иные), химические, физические (шум, вибрация, ультразвук, инфразвук, тепловые, ионизирующие, неионизирующие и иные излучения), социальные (питание, водоснабжение, условия быта, труда, отдыха) и иные факторы среды обитания, которые оказывают или могут оказывать воздействие на человека и (или) на состояние здоровья будущих поколений.

На основании ст. 23 указанного Закона жилые помещения по площади, планировке, освещенности, инсоляции, микроклимату, воздухообмену, уровням шума, вибрации, ионизирующих и неионизирующих излучений должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим требованиям в целях обеспечения безопасных и безвредных условий проживания независимо от его срока.

Из системного толкования статьи 289, пункта 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ, статьи 36 Жилищного кодекса РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома, к которому относятся общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры, в том числе межквартирные лестничные площадки, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, при разрешении вопросов, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке или ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Из материалов дела следует, что ПОМ с 16.01.2003г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником <адрес> этаж №, мансарда № в <адрес> в <адрес> с 12.05.2021г. является Дмитриева Ю.В.

Данные многоквартирные дома являются сблокированными.

С <адрес> на внешнюю несущую стену многоквартирного жилого <адрес>, на уровне окон <адрес>, ответчиком Дмитриевой Ю.В. был размещен наружный блок кондиционера.

Стороной ответчика не отрицался факт установки кондиционера.

Из представленных суду фотографий усматривается, что установленный ответчиком кондиционер расположен в непосредственной близости от окон комнат истца.

Из искового заявления следует, что работающий кондиционер ответчика является источником повышенного шума и вибрации, поскольку наружный блок прикреплен к железному листу мансарды соседнего жилого дома. Более того, работающий кондиционер создает порывы горячего воздуха, струя которого направлена в окна квартиры истца, что создает для истца и членам ее семьи определенные трудности нахождения в данной комнате при открытых окнах.

По факту установки ответчиком кондиционера истец неоднократно обращался к Дмитриевой Ю.В., в администрацию МО г-к.Анапа.

Из сообщения заместителя главы МО г-к.Анапа Мариева Д.П. от 07.09.2021г. №8461-ОГ/21 следует, что управляющей организацией ООО «УО «Номер 2» направлено предписание о необходимости демонтировать кондиционер в отсутствии разрешения общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: <адрес> а.

Анализируя изложенное, суд полагает, что спорный кондиционер нарушает жилищные права ПОМ в пользовании принадлежащей ей на праве собственности квартирой.

Ответчица, устанавливая наружный блок кондиционера в непосредственной близости от окон квартиры истца, должна была предвидеть возможность причинения истцу неудобств, в связи с чем должна была учитывать мнение самой истицы.

Принимая во внимание данное обстоятельство, а также наличие у члена семьи собственников помещения заболевания, в силу которого поддержание благоприятного микроклимата в жилом помещении является жизненно необходимым, при наличии нарушений прав и законных интересов истца, суд считает, что имеются все основания для понуждения ответчика произвести полный демонтаж, установленного наружного блока кондиционера.

Иные меры, за исключением демонтажа внешнего блока кондиционера не могут восстановить право истца и членов ее семьи на благоприятную окружающую среду, безвредные условия проживания в своей квартире. В связи с чем, суд удовлетворяет заявленные требования в полном объеме.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из содержания указанных процессуальных норм следует, что возмещение судебных издержек осуществляется той стороне, в пользу которой вынесено решение суда.

Учитывая, что истцом при рассмотрении дела понесены расходы по оплате госпошлины, с ответчика в пользу представителя истца подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина в размере 300 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: