Решение от 19.12.2016 по делу № 2-12396/2016 от 07.09.2016

Дело № 2-12396/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2016 года                          г. Челябинск

Центральный районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи    В.А. Юсупова,

при секретаре         Л.Ф. Зиннатовой,

с участием представителя истца ФИО,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ООО Агентство недвижимости «Ключевые люди» о расторжении договора уступки права требования,

УСТАНОВИЛ:

Самохвалов А.С. обратился в суд с уточненным иском к ООО Агентство недвижимости «Ключевые люди» о расторжении договора уступки права требования, требования мотивированы тем, что ответчик не исполнил свои обязательства по договору уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ

Истец Самохвалов А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО Агентство недвижимости «Ключевые люди» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Гринфлайт» (застройщик) и Самохвалов А.С. (участник) заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома, по которому ООО «Гринфлайт» обязалось получить разрешение на ввод в эксплуатацию дома и передать в собственность последнего объект долевого строительства – однокомнатную <адрес>, общей проектной площадью, с учётом площади лоджии– 33,91 кв. м., находящуюся на 20 этаже в жилом <адрес> по адресу: жилой район в границах <адрес>, Набережной реки Миасс, <адрес>х <адрес>, микрорайон I».

Договор долевого участия в строительстве № в установленном порядке был зарегистрирован в Управление Росреестра по Челябинской области.

ДД.ММ.ГГГГ между Самохваловым А.С. и ООО Агентство недвижимости «Ключевые люди» был заключен договор уступки права требования №, в соответствии с которым цедент уступил цессионарию право требования от ООО «Гринфлайт» однокомнатной <адрес>, общей проектной площадью, с учётом площади лоджии– 33,91 кв. м., находящуюся на 20 этаже в жилом <адрес> по адресу: жилой район в границах <адрес>, Набережной реки Миасс, <адрес>х <адрес>, микрорайон I».

В соответствии с п. 1.2 договора право требования истец уступил за 1320500 рублей. Порядок расчетов определен сторонами следующим образом: п.2.1.1 платеж в размере 1320500 рублей уплачиваются цеденту в счет исполнения цессионария по договору на счет цедента, реквизиты которого предоставлены цедентом, в течении 30 дней рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Договор уступки права требования от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ Следовательно, срок исполнения договора уступки права требования со стороны цессионария истек ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справки ООО АН «Ключевые люди» денежные средства по договору уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ в адрес истца не перечислялись.

Пунктом 3.2 договора уступки права требования предусмотрено, что в случае не оплаты цессионарием платежа в порядке и сроки, предусмотренные п. 2.1.1 договора, цедент вправе требовать расторжения договора уступки права требования.

ДД.ММ.ГГГГ истцом было направлено ответчику соглашение о расторжении договора уступки права требования №. Данное обращение было оставлено ответчиком без ответа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании подп. 1 п. 1 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания заявленных требований и имеющихся возражений.

С учетом того, что ответчиком не исполнены обязательства по оплате денежных средств по договору уступки права требования № предусмотренные п. 2.1.1, суд считает что требования истца о расторжении договора уступки права требования № от ДД.ММ.ГГГГ подлежащими удовлетворению.

В силу требований п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Принимая во внимание цену иска, степень сложности рассматриваемого спора, количество судебных заседаний и подготовительных мероприятий по делу, положительный для истца результат судебного разбирательства, суд находит разумным и обоснованным размер подлежащих взысканию представительских расходов в сумме 5000 рублей с ответчика ООО Агентство недвижимости «Ключевые люди».

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░/░            ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░         ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░░░         ░.░. ░░░░░░░░░