Решение по делу № 2-4223/2015 от 29.09.2015

Дело № 2-4223/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 ноября 2015 г. г. Киров

Октябрьский районный суд города Кирова в составе

председательствующего судьи Минервиной А.В.,

при секретаре Лучниковой Ф.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Доверие» к Зубаревой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Управляющая компания «Доверие» обратилось в суд с иском к Зубаревой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг. Требования обоснованы тем, что Зубарева Е.В. является собственником нежилого помещения, площадью 726 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с протоколом № 1 от 25.11.2011г. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> был выбран способ управления: управление управляющей организацией – ООО «Управляющая компания «Доверие». В соответствии с указанным решением собственников ООО «Управляющая компания «Доверие» с каждым собственником был заключен договор управления. 13.10.2012г. договор на управление нежилым помещением, площадью 726 кв.м., расположенным по <адрес>, кадастровый № был заключен с ИП З.Н.В.

С января 2014г. начисления по коммунальным платежам жильцам производится ООО «Расчетно-Информационный Центр города Кирова» на основании агентского договора № от 21.01.2014г. Однако, оплату за нежилое помещение ИП З.Н.В.вносила не постоянно и не в полном объеме. Согласно сведениям из выписки ЕГРП от 29.07.2015г. ИП З.Н.В. прекратила свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ Бремя содержания имущества обязан нести собственник нежилого помещения Зубарева Е.В., за период с мая 2013г. по ноябрь 2014г. включительно у ответчика образовалась задолженность по обязательным платежам за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 383 542 руб. 34 коп. Просят суд – взыскать с Зубаревой Е.В. в свою пользу сумму долга по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 383 542 руб. 34 коп., пеню в размере 7 566 руб. 88 коп. и расходы по госпошлине 7 111 руб.

В судебном заседании представитель ООО «Управляющая компания «Доверие» по доверенности Овчинников О.Ю. исковые требования изменил, суду пояснил, что ответчиком частично оплачена задолженность по коммунальным платежам, просит суд взыскать задолженность в размере 112 579 руб. 68 коп., дал суду пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зубарева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

С учетом мнения представителя истца, судом определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

С учетом требований части 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что Зубарева Е.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д.43)

По результатам общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от 25.11.2011г. был выбран способ управления- управляющей компанией ООО «Управляющая компания «Доверие».

13.10.2012г. между ООО «Управляющая компания «Доверие» и ИП З.Н.В. был заключен договор № на управление нежилым помещением, площадью 726 кв.м., расположенным по <адрес>, кадастровый №.

Согласно выписке из лицевого счета за период с июля 2012 г. по 01.07.2015г. включительно у ответчика имеется задолженность по оплате коммунальных платежей и платы за нежилое помещение в размере 112 579 руб. 68 коп.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме и взыскании с Зубаревой Е.В. задолженности по оплате коммунальных платежей и платы за нежилое помещение в сумме 112 579 руб. 68 коп.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца ООО «Управляющая компания «Доверие» расходы, понесенные истцом на оплату госпошлины в сумме 7 111 руб. 00 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Зубаревой Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Доверие» задолженность за нежилое помещение и коммунальные услуги в сумме 112 579 руб. 68 коп.

Взыскать с Зубаревой Е.В. в пользу ООО «Управляющая компания «Доверие» расходы, понесенные на оплату государственной пошлины в сумме 7 111 руб. 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

            Мотивированное решение изготовлено 25.11.2015 г.

Судья А.В.Минервина