Решение по делу № 2-184/2017 от 26.04.2017

Дело № 2-184/17

Решение

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Протвино Московской области

Протвинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Сусакина А.Ю.,

с участием прокурора Кобозевой О.А.,

при секретаре Резниченко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Протвино Московской области к Казакову С.О. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Протвино Московской области обратилась в суд с иском и с учетом его уточнения просит истребовать из незаконного владения Казакова С.О. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью 29,4 кв.м, путем выселения Казакова С.О. из указанного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что ответчик Казаков С.О. без законных оснований проживает в указанном выше жилом помещении. Указанное жилое помещение согласно постановлению Администрации города Протвино от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлялось по договору социального найма матери ответчика ФИО1, умершей в 2016 году, во внеочередном порядке в связи с тем, что она страдала заболеванием, при котором совместное проживание граждан в одной квартире невозможно. В договоре социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенном между Администрацией города Протвино и ФИО1, отсутствовало указание на вселение в жилое помещение членов семьи ФИО1 Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, общей площадью 48,2 кв.м.; данная квартира предоставлена в соответствии с постановлением Администрации города Протвино от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с переселением из жилого помещения в микрорайоне БТС <адрес>, признанного непригодным для проживания. После смерти матери Казаков С.О. обратился в Администрацию города Протвино с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ вх. № о перезаключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано (письмо Администрации города Протвино от ДД.ММ.ГГГГ исх. №). В августе 2016 г. Казаков С.О. обратился в Протвинский городской суд с иском к Администрации города Протвино о признании его нанимателем по заключенному ранее договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № вместо первоначального нанимателя ФИО1. Решением Протвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Казакову С.О. отказано в удовлетворении исковых требований. Администрация города Протвино неоднократно уведомляла ответчика о необходимости освободить спорное жилое помещение (письма Администрации города Протвино от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №). До настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении, не желает в добровольном порядке выселяться из него, несмотря на отсутствие правовых оснований для пользования жилым помещением, чем нарушает права истца.

В судебном заседании представитель Администрации г. Протвино на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске, кроме того пояснила, что заявление от ответчика или его матери о разрешении зарегистрироваться в спорной квартире истцу не поступало. Ответчик состоит на учете нуждающихся в жилом помещении.

Ответчик Казаков С.О. исковые требования не признал, пояснив, что ему кроме спорной квартиры проживать негде. В квартире предоставленной ему, его бывшей жене и их детям он жить не может, так как там живут не только жена и дети, но и супруги детей, внуки. С бывшей женой развелся 20 лет назад, они чужие люди. Он 30 лет стоит на очереди на улучшение жилищных условий. Этот вопрос ни как не решается. Он не знает, что ему делать в этой ситуации. В предоставленную ему квартиру он не вселялся, а все время проживал с матерью в спорной квартире, где сейчас и проживает.

Из письма Администрации г. Протвино от ДД.ММ.ГГГГ № в адрес ответчика следует, что постановлением Администрации г. Протвино от ДД.ММ.ГГГГ № его семья, составом два человека признана малоимущей и принята на учет в качестве нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.

Согласно копии постановления Администрации г. Протвино № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчику Казакову С.О., а также ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в связи с переселением из ветхого жилья, предоставлено другое благоустроенное жилое помещение по <адрес> по договору социального найма. (л.д. 6).

Согласно копии Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема – передачи ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г. Протвино (наймодатель) и Казаковым С.О. (Наниматель), наймодатель передал Нанимателю Казакову С.О. и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - <адрес>у <адрес>, в связи с переселением из ветхого жилья. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: его мать ФИО1, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4 и ФИО5 (л.д. 11-14).

Из копии заявления Казакова С.О. и его матери ФИО1 в Администрацию г. Протвино от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они просят выделить им двухкомнатную квартиру в связи с болезнью ФИО1

Из копии заявления Казакова С.О. и его матери от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 просит выделить ей однокомнатную квартиру на втором этаже, где нет балконов и лоджий.

В соответствии с копией Постановления Администрации г. Протвино № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1, состоящей на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях в соответствии с постановлением Администрации г. Протвино от ДД.ММ.ГГГГ № в составе семьи сына Казакова С.О., признано право на предоставление жилого помещения вне очереди и ей предоставлено жилое помещение в виде однокомнатной квартиры по адресу <адрес>. (л.д. 5).

Согласно копии Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предоставлена спорная квартира, нанимателем которой она указана. Данных о вселении членов ее семьи нет (л.д. 7-10).

Постановлением Администрации г. Протвино от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 была снята с учета нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с предоставлением ей вне очереди жилого помещения по договору социального найма по адресу <адрес>

Из копии заявления Казакова С.О., поступившего в Администрацию г. Протвино ДД.ММ.ГГГГ следует, что он просил перезаключить договор социального найма на спорную квартиру на основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ. (л.д. 15). Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Администрация города Протвино сообщила, что оснований для заключения с ответчиком договора социального найма на спорную квартиру не имеется, ему надлежит незамедлительно освободить спорную квартиру. (л.д. 16).

Письмами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация уведомляла ответчика о необходимости освободить спорное жилое помещение. (л.д. 19-20).

Согласно выпискам из лицевого счета, ответчик в качестве нанимателя зарегистрирован по месту жительства в <адрес>у <адрес>, наниматель спорной квартиры отсутствует. (л.д. 21-22).

Согласно выписке №юр из реестра имущества, спорная квартира находится в собственности АТО «Городского округа Протвино» (л.д. 23).

Решением Протвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Казакова С.О. к Администрации г. Протвино о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав участников судебного разбирательства, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования Администрации г. Протвино подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 301 ГК РФ Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Судебным разбирательством установлено, что спорное жилое помещение согласно постановлению Администрации города Протвино от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлялось по договору социального найма матери ответчика ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, во внеочередном порядке, именно с ней как с нанимателем был заключен договор социального найма, указание на вселение членов ее семьи в Договоре отсутствует. Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № ответчик является нанимателем квартиры по адресу: <адрес>, предоставленной в соответствии с постановлением Администрации города Протвино от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с переселением из жилого помещения в микрорайоне БТС <адрес>, признанного непригодным для проживания. В указанном жилом помещении ответчик не проживает, а вселился с матерью в спорную квартиру и проживает там. После смерти матери, Казаков С.О. обратился в Администрацию города Протвино с заявлением от ДД.ММ.ГГГГ о перезаключении с ним договора социального найма спорного жилого помещения, в чем ему было отказано. Решением Протвинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении исковых требований Казакова С.О. к Администрации г. Протвино о признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано. Администрация города Протвино неоднократно уведомляла ответчика о необходимости освободить спорное жилое помещение, однако до настоящего времени ответчик проживает в спорном жилом помещении, не желает в добровольном порядке выселяться из него.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, ответчика, письменными материалами дела, не доверять которым, у суда оснований нет.

Принимая во внимание, что спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью 29,4 кв.м, включено в реестр муниципальной собственности, освобождено в связи со смертью нанимателя ФИО1, ответчик нанимателем спорной квартиры не является, проживает в ней без законных оснований, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира выделялась ему и его матери, он вселялся в нее, проживал в ней вместе с матерью, несет бремя ее содержания не имеют в данном случае правового значения в контексте заявленных требований, поскольку решением Протвинского городского суда от 14.09.2016 года, вступившим в законную силу 21.11.2016 года, и имеющим в данном случае преюдициальное значение, в удовлетворении исковых требований Казакова С.О. к Администрации г. Протвино о признании его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма спорного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, отказано.

Доводы ответчика о том, что ему некуда выселяться суд находит необоснованными, поскольку он постоянно зарегистрирован по адресу <адрес>

Лицам, участвующим в деле, неоднократно разъяснялись положения ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, однако они не желали представлять дополнительные доказательств и полагали возможным закончить рассмотрение дела, в связи с чем суд на основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ и в соответствии с закрепленным в ч. 3 ст. 123 Конституции РФ принципом состязательности и равноправия сторон, основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Администрации г.Протвино Московской области удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения Казакова С.О. жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 29,4 кв.м., путем выселения Казакова С.О. из указанного жилого помещения

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Протвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2017 года

Судья