Решение от 26.10.2020 по делу № 2-8082/2020 от 10.09.2020

                                              РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                                        26 октября 2020 года

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                            Лосевой Н.В.

пом. прокурора                                                           Самойленко Д.А.

при секретаре                                  Дубицкой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску    Байрамалиевой Алеси Андреевны к Байрамалиеву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования    жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Байрамалиеву Александру Анатольевичу о признании утратившим право пользования    жилым помещением (квартиры), расположенным по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: АДРЕС

В данной квартире    зарегистрирован ответчик,    который членом семьи собственника не является, в связи с чем, просит признать его утратившим право пользования жилым помещения и снять с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик Байрамалиев А.А. судебное заседание явился, с иском не согласился, пояснив, что спорная квартира является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

Третье лицо отдел по вопросам миграции МУ МВД Одинцовского в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению сохранением права проживания ответчика в спорной квартире сроком на один месяц, приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, которая предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лиц на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищном кодексом.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Как следует из материалов дела, Байрамалиева А.А. и Байрамалиев А.А. состояли в браке с 11.09.2015 года по    08.11.2019 года.

03.10.2017 года между Байрамалиевой А.А. и Байрамалиевым А.А. заключен брачный договор, удостоверенный нотариусом Звенигородского нотариального округа Московской области.

В соответствии с п. 3 брачного договора, супруги договорились, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС является раздельной собственностью Байрамалиевой Алеси Андреевны. Вышеуказанная квартира приобретается Байрамалиевой А.А. на кредитные средства, которые будут являться ее личными обязательствами, в связи с чем, Байрамалиев А.А. не несет ответственности за исполнение обязательств по кредитным обязательствам.

Поскольку квартира по адресу: АДРЕС приобретена на имя Байрамалиевой А.А., в соответствии с условиями брачного договора является имуществом истца, ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения об определении порядка пользования жилым помещением не представлено, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира является совместной собственностью супругов, брачный договор является недействительным, являются несостоятельными, поскольку направлены на оспаривание условий брачного договора, тогда как требований о признании брачного договора недействительным не заявлялось, при этом данная сделка является оспоримой.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 16.06.2010) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713) (вопрос 5).

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика прекратившими право пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу ст. 7 Закона РФ от дата N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденными Постановлением Правительства РФ N 713.

Так, из материалов дела следует, что после расторжения брака в спорной квартире проживает Байрамалиев А.А., иного жилого помещения     он не имеет, что сторонами не оспаривалось.

Принимая во внимание указанные обстоятельства и доводы Байрамалиева А.А., применительно к положениям ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, суд полагает возможным сохранить временно его право пользования спорным жилым помещением на срок до 26.06.2021     года, ответчик до указанного срока имеет возможность    решить    жилищный вопрос, кроме того, истец предъявил данные исковые требования без предварительного предоставления Байрамалиеву А.А. срока на добровольное освобождение спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░    ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░. ░ ░░░░ ░░ 26.06.2021    ░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

     ░░░░░                                                                                           ░.░.░░░░░░