Решение по делу № 2-708/2024 от 17.01.2024

31RS0022-01-2024-000211-78                                                              2-708/2024

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 октября 2024 года                                                                       г. Белгород

Свердловский районный суд г. Белгорода в составе

председательствующего судьи Сороколетова В.Н.,

при секретаре Михайловой В.А.,

с участием представителя истца Пириновой А.В.,

           представителей ответчика Администрации г. Белгорода Зеленской Е.Е., Лисицкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.И.Ю. к администрации г. Белгорода, А.Ю.В., Г.Н.Г., Х.Ю.В., З.А.М., Н.М.А., Н.Н.А. о признании права собственности на часть жилого дома, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

    Обратившись в суд с указанным иском, Д.И.Ю. (далее-Истец) просил    признать за собой право    собственности на земельный участок площадью 427    кв.м., категория земель: земли населенных    пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, и расположенный на нем жилой дом общей площадью 71 кв.м., по    адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. (т. 1 л.д. 5-7)

    В окончательной редакции, заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (т.2 л.д. 1-6) Истец просит: прекратить за А.Ю.В., Г.Н.Г., Х.Ю.В., З.А.М. право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>; признать за собой право собственности на земельный участок площадью 427 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования:    для индивидуального жилищного строительства, находящийся    по    адресу: <адрес>,    в силу приобретательной давности; признать за собой право собственности на часть жилого дома    общей площадью 71кв.м., по    адресу: <адрес>,    в силу приобретательной давности.

Истец сослался на то, что ему на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежит 3/30 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

     Собственником указанного жилого дома также являлась Д.И.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которой принадлежало 3/20 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. №. Д.И.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Белгород. Нотариусом Белгородского нотариального округа К.М.В. открыто наследственное дело №. В материалах наследственного дела имеется заявление Д.Ю.П. от ДД.ММ.ГГГГ - супруга умершей и наследника по закону первой очереди, согласно которому, настоящим заявлением Д.Ю.П. принял наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Кроме Д.Ю.П. имеется наследник первой очереди - дочь, Х.Л.Ю., которая подтвердила своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, что отказывается от причитающейся ей доли наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось в пользу мужа наследодателя - Д.Ю.П.

Д.Ю.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Белгород. Нотариусом Белгородского нотариального округа Ш,В.Г. открыто наследственное дело №, в права владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом вступил Истец, что подтверждается соответствующим заявлением.

Х.Л.Ю., родная сестра истца, умерла в январе 2014 г. в <адрес>. Единственный сын Х.Л.Ю. - Х.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, не заявлял никаких требований и намерений в отношении имущества умершего Д.Ю.П.

Наследственное дело после смерти Х.Л.Ю. не открывалось.

Правообладателем указанного жилого дома также являлась А.А.М. ДД.ММ.ГГГГ г.р., имела 3/15 (12/60) доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №. А.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Нотариусом Белгородского нотариального округа Р.И.А. открыто наследственное дело №. В материалах наследственного дела умершей А.А.М., имеется заявление А.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ - сына умершей и наследника по закону первой очереди, согласно которому, настоящим заявлением А.Ю.В. принял наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Кроме А.Ю.П. имеется наследник по закону первой очереди по праву представления - Ж.А.С., как сын умершей ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя Ж.О.В.. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Ж.А.С. подтвердил, что отказывается от причитающейся ему доли наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось в пользу сына наследодателя - А.Ю.В.

              Собственником жилого дома также являлся Ч.Г.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., имел 3/20 доли в праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №. Ч.Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Белгород. Нотариусом Белгородского нотариального округа Р.О.В. открыто наследственное дело №. Согласно сведениям наследственного дела, наследство, оставшееся после смерти Ч.Г.М. приняла его дочь - Г.Н.Г.. Сын наследодателя - Ч.М.Г. отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу Ч.Н.Г..

Помимо вышеуказанных участников общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, имеются иные собственники:

Н.А.М. имеет 1/5 долю в праве на жилой дом на основании Договора купли-продажи на условиях пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ №;

Н.В.Н. имеет 1/5 долю в праве на жилой дом на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №.

Н.А.М. после регистрации брака имеет фамилию Зинакова, а Н.В.Н. умерла. В права наследования вступили З (Н). А.М., Н.М.А., Н.Н.А..

В соответствии с данными технического паспорта     жилой <адрес> состоит из трех частей.

Жилое помещение - жилой <адрес>, по день смерти находилось в пользовании и распоряжении матери истца - Д.И.М. После смерти Д.И.М. бремя пользования и содержания указанным имуществом принял на себя истец. Иные собственники и их наследники участия в содержании, пользовании указанным имуществом не принимали и не принимают по настоящее время.

В соответствии с данными технического плана часть жилого дома, которой пользуется Истец, имеет площадь 71 кв.м.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ранее имел кадастровый №. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был снят с кадастрового учета.

На основании договора подряда на выполнение кадастровых работ №-п от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А.А.В. был подготовлен межевой план в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. В результате кадастровых работ образуется земельный участок ЗУ 1 площадью 427 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием - для индивидуального жилищного строительства (существующее домовладение).

На образуемом земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом, площадью 71 кв.м. (квартира 1), год постройки 1954 г. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен технический план для предоставления в суд.

Более 20 лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>, а также полностью несет бремя содержания указанного имущества.

    В судебном заседании представитель истца     Пиринова А.В. исковые требования поддержала по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

             Представители ответчика Администрации г. Белгорода Зеленская Е.Е., Лисицкая О.А. исковые требования не признали, представив письменные возражения на    иск.

            Ответчики А.Ю.В., Г.Н.Г., Х.Ю.В., Зинакова А.М., Н.М.А., Н.Н.А. в судебное заседание не явились, о месте и    времени судебного разбирательства извещены судебными    повестками по месту регистрации.

Выслушав объяснения    представителей истца и ответчика Администрации                      г. Белгорода, исследовав материалы дела по представленным    доказательствам,     суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с выпиской из ЕГРН     от ДД.ММ.ГГГГ, право    собственности    на жилой дом с кадастровым     №, площадью 136,8 кв.м., по адресу: <адрес>, ни за кем не зарегистрировано. (т.1 л.д. 119), регистрационное дело в отношении указанного объекта недвижимости не формировалось (т.1 л.д. 152).

В соответствии с данными     технического паспорта жилого дома по адресу: <адрес>, собственниками жилого дома общей площадью 136,8 кв.м. являются:    Д.И.Ю. (3/30 доли) на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ; А.А.М. (3/15 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №; Д.И.М. (3/20 доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №; Н.А.М. (1/5 доли) на основании Договора купли-продажи на условиях пожизненного содержания от ДД.ММ.ГГГГ №; Н.В.Н. (1/5 доли) на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ №; Ч.Г.М. (3/20доли) на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №. (т.1 л.д. 54-60)

В соответствии с данными технического паспорта, указанный жилой дом состоит из трех частей, <адрес> площадью 66,78 кв.м., <адрес> площадью 31,1 кв.м., <адрес> площадью 39 кв.м.

В соответствии с данными технического плана здания    от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером А.А.В., площадь жилого дома- <адрес>    составляет 71 кв.м. (т.1 л.д.    61-74)

Д.И.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Белгород (т.1 л.д.13). Нотариусом Белгородского нотариального округа К.М.В. открыто наследственное дело №. В материалах наследственного дела имеется заявление Д.Ю.П. от ДД.ММ.ГГГГ - супруга умершей и наследника по закону первой очереди, согласно которому, настоящим заявлением Д.Ю.П. принял наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Кроме Д.Ю.П. имеется наследник первой очереди - дочь, Х.Л.Ю., которая подтвердила своим заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, что отказывается от причитающейся ей доли наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось в пользу мужа наследодателя - Д.Ю.П. (материалы наследственного дела т. 1 л.д. 133- 143)

Д.Ю.П. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Белгород. Нотариусом Белгородского нотариального округа Ш,В.Г. открыто наследственное дело №, в права владения, пользования и распоряжения наследственным имуществом вступил Истец, что подтверждается соответствующим заявлением. (материалы наследственного дела т. 1 л.д. 184-197)

Х.Л.Ю., родная сестра истца, умерла в январе 2014 г. в <адрес> (т. 1 л.д.191). Единственный сын Х.Л.Ю. - Х.Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>, не заявлял никаких требований и намерений в отношении имущества умершего Д.Ю.П.

Наследственное дело после смерти Х.Л.Ю. не открывалось, что    подтверждается       общедоступными сведениями реестра наследственных дел.

Факт родственных отношений Д.И.Ю. и Д.Ю.П., Д.И.М.    подтверждается    свидетельством о рождении (т.1 л.д.9).

А.А.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ в г. Курск. Нотариусом Белгородского нотариального округа Р.И.А. открыто наследственное дело №. В материалах наследственного дела умершей А.А.М., имеется заявление А.Ю.В. от ДД.ММ.ГГГГ - сына умершей и наследника по закону первой очереди, согласно которому, настоящим заявлением А.Ю.В. принял наследство, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось. Кроме А.Ю.П. имеется наследник по закону первой очереди по праву представления - Ж.А.С., как сын умершей ДД.ММ.ГГГГ дочери наследодателя Ж.О.В.. Заявлением от ДД.ММ.ГГГГ Ж.А.С. подтвердил, что отказывается от причитающейся ему доли наследства в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось в пользу сына наследодателя - А.Ю.В. (материалы наследственного дела т. 1 л.д. 144-149)

Ч.Г.М. умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Белгород. Нотариусом Белгородского нотариального округа Р.О.В. открыто наследственное дело №. Согласно сведениям наследственного дела, наследство, оставшееся после смерти Ч.Г.М. приняла его дочь - Г.Н.Г.. Сын наследодателя - Ч.М.Г. отказался от причитающейся ему доли на наследство в пользу Г.Н.Г.. (материалы наследственного дела т. 1 л.д. 15-45)

Помимо вышеуказанных участников общей долевой собственности жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, имеются иные собственники:

Н.А.М. после регистрации брака имеет фамилию З..

Н(Т).В.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования вступили З (Н). А.М., Н.М.А., Н.Н.А., что подтверждается материалами    наследственного дела нотариуса Б.Н.В. (т. 1 л.д. 244-247)

В силу п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.

На основании ч. 1 ст. 1114 ГК РФ временем открытия наследства является момент смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день и момент смерти, указанные в решении суда.

Как установлено ст. 1115 ГК РФ местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии со ст. 1116 ГК РФ, к наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в момент открытия наследства, а также зачатые при жизни наследодателя и родившиеся живыми после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются родители, дети, супруг умершего.

На основании ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследств осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

             Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть    принято в течение шести месяцев     со дня    открытия наследства.

Исследовав материалы     наследственных дел, суд приходит к выводу,    что собственниками спорного жилого дома в настоящее время являются:    Д.И.Ю.; А.Ю.В.;, Г.Н.Г.; З.А.М. Н.М.А., Н.Н.А..

В ч. 2 ст.15 Жилищного Кодекса РФ указано, что объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В ч.1 ст.16 ЖК РФ раскрыты виды жилых помещений, к которым законодатель относит часть жилого дома.

Согласно пункту 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 30.11.2016, часть жилого дома может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости, если она является обособленной и изолированной и отвечает требованиям части 2 статьи 49 ГрК, предъявляемым к блокам в жилых домах блокированной застройки. Кроме того, рассматриваемом случае части жилого дома должны являться самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

    В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат:    право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, правопостоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях,

предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

В соответствии с данными технического паспорта, указанный жилой дом состоит из трех частей, <адрес> площадью 66,78 кв.м., <адрес> площадью 31,1 кв.м., <адрес> площадью 39 кв.м.

В соответствии с данными технического плана здания    от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером А.А.В., площадь жилого дома- <адрес>    составляет 71 кв.м. (т.1 л.д.    61-74)

Порядок пользования частями жилого дома фактически определен сторонами. Допрошенные в судебном заседании свидетели Д.М.В., Г.С.П., Ф.Е.Н.    подтвердили, что в    <адрес>     фактически проживает    Д.И.Ю. свыше 15 лет. Другие собственники     в доме не проживают. Одна    часть жилого дома сдается З.А.М. квартирантам, одна часть жилого дома сгорела и ей никто не пользуется.

Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В п.6 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» сказано, что выдел участнику общей собственности, принадлежащей ему доли, означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В п.7 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» установлено, что поскольку участники долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передавать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Согласно п.11 Постановления Пленума Верховного суда СССР от 31 июля 1981 года №4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

    В связи с выделением в собственность Д.И.Ю. изолированной части жилого дома, право    долевой собственности Д.И.Ю., А.Ю.В., Г.Н.Г., Зинаковой А.М., Н.М.А., Н.Н.А. на жилой дом по адресу: <адрес>, подлежит прекращению.

    Ответчики А.Ю.В., Г.Н.Г., Х.Ю.В., З.А.М. Н.М.А., Н.Н.А. возражений и доводов, относительно заявленных требований, не предоставили.

    Оснований для удовлетворения исковых требований о признании права собственности на земельный участок не имеется.

Статьей 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Положения ст. 26 ЗК РФ предусматривают, что право собственности на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с ФЗ № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», ст. 14 которого установлено, что основаниями для государственной регистрации прав являются, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии с п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Согласно п. 2 ст. 59 ЗК РФ, судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № площадью 751 кв. м по <адрес> снята с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со статьями 39.3, 39.6, 39.8, 39.20 Земельного кодекса РФ гражданам, являющимся собственниками зданий, сооружений, земельные участки, на которых они расположены, предоставляются в собственность либо аренду в порядке, предусмотренном ст. 39.14 настоящего Кодекса.

В целях оформления прав на земельный участок собственники жилого дома вправе обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность или аренду сроком до 49 лет.

Для объективного принятия решения по вопросу возмездной передачи земельного участка, заявителю необходимо будет предоставить документы, подтверждающие возникновение права собственности на жилой дом.

Ранее заявлений о предоставлении в собственность земельного участка по <адрес>, в комитет имущественных и земельных отношений Администрации г. Белгорода     не поступало.

Истец просит признать право собственности на земельный участок площадью 427 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (литера А) в силу приобретательной давности. Вместе с тем, документов, подтверждающих возникновение и оформление права собственности на жилой дом и на земельный участок в данной площади, истцом не представлено.

Представленные с исковым заявлением документы не подтверждают возникновение и надлежащее оформление права собственности на весь дом, как и не подтверждает выделение на каком-либо праве истцу или его наследодателю земельного участка под домом.

При таких обстоятельствах сам по себе факт нахождения спорного имущества в пользовании истца длительное время, не является основанием для предоставления судебной защиты в порядке ст. 234 ГК РФ.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. До настоящего времени, отсутствует информация о внесении платежей Истцом за пользование спорным земельным участком, что также не может свидетельствовать о добросовестности и открытости приобретательной давности.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                                   РЕШИЛ:

Исковые требования    Д.И.Ю. паспорт № к администрации г. Белгорода, А.Ю.В. паспорт №, Г.Н.Г. паспорт №, Х.Ю.В. паспорт №, З.А.М. паспорт №, Н.М.А. паспорт №, Н.Н.А. паспорт № о признании права собственности на часть жилого дома, земельный участок,     удовлетворить частично.

    Прекратить право долевой собственности Д.И.Ю., А.Ю.В., Г.Н.Г., З.А.М., Н.М.А., Н.Н.А. на жилой дом по адресу: <адрес>.

    Признать за Д.И.Ю. право собственности на часть жилого дома площадью 71 кв.м.    по адресу: <адрес>, в соответствии с данными технического плана здания, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А.А.В.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда путём подачи через Свердловский районный суд                             г. Белгорода апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное    решение составлено 09.10.2024.

Судья –