Решение от 28.05.2015 по делу № 2-1048/2015 от 30.04.2015

Дело № 2-1048/2015 Мотивированное решение составлено 02 июня 2015 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2015 года город Ярославль

Красноперекопский районный суд города Ярославля в составе судьи Красноперовой И.Г.,

при секретаре Разживиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ругиной Е.Г. к Трычкову Е.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, о снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Истец Ругина Е.Г. в апреле 2015г. обратилась в суд с иском к Трычкову Е.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением – квартирой НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС, и о снятии его с регистрационного учета с указанного адреса. В обоснование требований указано на то, что спорное жилое помещение является отдельной благоустроенной квартирой, состоящей из ...-х комнат, общей площадью ... кв.м. Истец на основании договора купли-продажи объекта недвижимости с использованием кредитных средств от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА является собственником указанной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

На момент заключения указанного договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы продавец ФИО1 и ответчик Трычков Е.В., ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г.рождения, в договоре указана их обязанность в течение 30 дней с момента государственной регистрации сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц (п. 1.6. договора).

После заключения договора купли-продажи ФИО1 снялся с регистрационного учета с указанного адреса, а ответчик Трычков Е.В. выехал из спорной квартиры добровольно, забрал с собой все принадлежащее ему имущество, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся. С момента выезда из квартиры Трычков Е.В. не производит оплату коммунальных услуг, не вносит денежных средств в счет уплаты за квартиру. В настоящее время местонахождение ответчика истцу неизвестно, добровольно с регистрационного учета он не снялся, в указанной квартире проживает истец. Истец обратилась за судебной защитой.

Все лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

В судебном заседании истец Ругина Е.Г. поддержала свои требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Трычков Е.В. принятыми судом мерами, при установлении его места работы, был извещен 19.05.2015г. надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, т.е. извещен заблаговременно, что подтверждается подписью ответчика на л.д. 30 с отметкой ответчика о получении им документов (ответчику вручено судебное извещение, копия определения от 05.05.2015г. о подготовке дела и о назначении дела, разъяснение процессуальных прав и обязанностей, копия искового заявления).

Ответчик в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин своей неявки, не ходатайствовал об отложении дела либо о рассмотрении дела в свое отсутствие. Возражений на иск, мнения, пояснений по иску ответчик не представил.

Третье лицо ОУФМС России по Ярославской области в Ленинском районе г. Ярославля, извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в лице своего представителя участия в разбирательстве дела не принял, мнения по иску не представил.

Суд, с учетом мнения участника судебного заседания, рассмотрел дело в соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ при имеющейся явке, в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, оценив все представленные по делу в соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ доказательства в их достаточной для разрешения дела совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца являются законными, обоснованными, подлежат удовлетворению.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА между продавцом ФИО1 и покупателем Ругиной Е.Г. заключен договор купли-продажи объекта недвижимости – квартиры НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН АДРЕС с использованием кредитных средств. На момент подписания указанного договора в квартире были зарегистрированы продавец ФИО1 и ответчик Трычков Е.В. (л.д. 7-10). В пункте 1.6. договора указана обязанность ФИО1 и Трычкова Е.В. сняться с регистрационного учета и передать объект недвижимости свободным от прав и претензий третьих лиц. ФИО1 условие договора выполнил, в добровольном порядке снялся с регистрационного учета. Однако ответчик Трычков Е.В. не снялся с регистрационного учета, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА НАИМЕНОВАНИЕ ОРГАНИЗАЦИИ ОБЕЗЛИЧЕНО.

Право собственности истца Ругиной Е.Г. на указанную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в ЕГРПН ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сделана запись регистрации НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, выданным Управлением Росреестра по ЯО ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 50).

Согласно статьям 209, 304 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право истца на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Не опровергнуты и подтверждаются материалами дела доводы истца о том, что ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета из квартиры, которая ему не принадлежит; на день рассмотрения дела ответчик никаких личных вещей в квартире не имеет, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, и в настоящее время регистрация ответчика в квартире носит формальный характер. Спорная квартира не является местом жительства ответчика.

Ответчик не являлся и не является членами семьи истца Ругиной Е.Г.

Каких-либо договорных обязательств по праву пользования ответчиком квартирой между сторонами не имеется. Какого-либо соглашения с ответчиком истец не заключал по пользованию квартирой по иску. Иное из материалов дела не следует.

При таких обстоятельствах, не имеется оснований для применения по делу положений статей 30, 31 Жилищного кодекса РФ, определяющих права граждан, проживающих в квартире по соглашению с собственником жилого помещения, а также права членов семьи и бывших членов семьи собственника жилого помещения. Иное по делу не доказано.

Суд принял меры к надлежащему извещению ответчика о наличии в суде дела по предъявленному к нему иску, о дате и времени рассмотрения дела. От ответчика не поступило каких-либо доводов, опровергающих исковые требования. Все доводы иска не опровергнуты ответчиком, доводы иска заслуживают внимания, принимаются судом при разрешении дела.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

При таких обстоятельствах в совокупности, не имеется оснований для отказа в удовлетворении требований истца.

Настоящее решение будет являться основанием для снятия в ОУФМС ответчика с регистрационного учета с указанного адреса.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 12, 56, 57, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ – ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 238 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 7-░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░