Решение по делу № 2-2968/2017 от 11.10.2017

К. 2.112

дело № 2-2968/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 ноября 2017 года                              г. Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе председательствующий судья Кулишов А.С., при секретаре Катакли Э.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова Виктора Андреевича, Поповой Марии Павловны к Администрации Чистеньского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Акционерного общества «Крымское предприятие по племенному делу в животноводстве», -

УСТАНОВИЛ:

Попов Виктор Андреевич, Попова Мария Павловна обратились в Симферопольский районный суд Республики Крым с иском к Администрации Чистеньского сельского поселения о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма жилого помещения и признании права собственности на указанное помещение в порядке приватизации в равных долях.

Требованиям мотивированы тем, что помещение по указанному адресу распределено Попову В.А. на основании протокольного решения совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Крымского государственного предприятия по племенному делу в животноводстве от ДД.ММ.ГГГГ, после реконструкции на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного исполнительным комитетом Чистеньского сельского совета Попов В.А. с женой Поповой М.П. вселены в указанную квартиру. Истцы обращались с заявлениями о приватизации данной квартиры в адрес Администрации Чистеньского сельского совета и АО «Крымское предприятие по племенному делу в животноводстве» (правопреемнику Крымского государственного предприятия по племенному делу в животноводстве), однако в заключении соответствующего договора было отказано, поскольку спорная квартира не находится на балансе АО и не передана в коммунальную собственность.

Стороны и третье лицо в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Исследовав материалы дела и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

Протокольным решением совместного заседания администрации и профсоюзного комитета Крымского государственного предприятия по племенному делу в животноводстве от ДД.ММ.ГГГГ постановлено провести реконструкцию двухквартирного жилого дома в <адрес> на трехквартирный жилой дом и распределить указанные квартиры между работниками предприятия: ФИО8, ФИО9, Поповым В.А., при условии участия их в реконструкции выделенных квартир.

Приказом Крымского государственного предприятия по племенному делу в животноводстве от ДД.ММ.ГГГГ постановлено произвести реконструкцию двухквартирного жилого дома в <адрес> на трехквартирный жилой дом.

На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного исполнительным комитетом Чистеньского сельского совета на имя Попова Виктора Андреевича и его жены, Поповой Марии Павловны, истцы вселены в <адрес> в <адрес>.

С Поповым В.А. заключены договора о предоставлении коммунальных услуг, в том числе по электроснабжению и газоснабжению.

Согласно сообщению АО «Крымское предприятие по племенному делу в животноводстве» от ДД.ММ.ГГГГ, Попову В.А. отказано в удовлетворении заявления о приватизации занимаемого им помещения в связи с тем, что жилой дом не был передан в коммунальную собственность как государственный жилищный фонд.

Письмом Администрации Чистеньского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ Попову В.А. также отказано в передаче в собственность спорной квартиры путем приватизации.

Предоставляя правовую оценку сложившимся отношениям, суд руководствовался следующим.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

Согласно пункту 2 статьи 35 Закона Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-ЗРК/2015 «О регулировании некоторых вопросов в области жилищных отношений в Республике Крым» граждане, являющиеся основными нанимателями жилых помещений, находившихся по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в государственном жилищном фонде, имеют право на заключение договоров социального найма.

В силу статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Спорное жилое помещение было предоставлено истцам из состава государственного имущества, в отношении которого подлежали сохранению жилищные права граждан.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Требование истцов о признании за ними права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации основано на законе, поскольку они на законных основаниях вселены в занимаемое жилое помещение, ранее в приватизации жилищного фонда участия не принимали, а занимаемое ими жилое помещение не относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации.

Признание за истцами права пользования квартирой на условиях социального найма одновременно с признанием права собственности является недопустимым, в связи с чем суд отказывает в удовлетворении соответствующей части иска.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 23 ░░░░░░ 2017 ░░░░.

░░░░░