Решение по делу № 2-766/2024 от 05.09.2024

Дело № 2-766/2024

УИД 58RS0005-01-2024-001218-96

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2024 года с. Бессоновка

Бессоновский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Ефимовой Л.П.,

при секретаре Куликовой Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеева Андрея Анатольевича к администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Гордеев А.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, указав, что 28.05.2020 умер Г.А.А., ДД.ММ.ГГГГ После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.01.2024 выданной администрацией Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, а также находящегося на данном земельном участке домовладения (жилого дома) площадью 50 кв.м., состоящего из двух комнат, с надворными постройками и кирпичным гаражом площадью 17,2 кв.м. по вышеуказанному адресу, которые были подарены наследодателю его матерью Г.И.А., умершей в 1984 году по договору дарения от 08.12.1981. Истец является наследником первой очереди. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Из выписки из ЕГРН от 16.04.2024 следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок за наследодателем отсутствуют. Право собств

После смерти наследодателя открылось наследство, состоящее из земельного участка площадью 2500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 10.01.2024 выданной администрацией Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области, а также находящегося на данном земельном участке домовладения (жилого дома) площадью 50 кв.м., состоящего из двух комнат, с надворными постройками и кирпичным гаражом площадью 17,2 кв.м. по вышеуказанному адресу, которые были подарены наследодателю его матерью Г.И.А., умершей в 1984 году по договору дарения от 08.12.1981.

Истец является наследником первой очереди. В установленный законом срок он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Из выписки из ЕГРН от 16.04.2024 следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок за наследодателем отсутствуют. Право собственности на домовладение (жилой дом) за наследодателем не регистрировались. Несмотря на отсутствие регистрации права, наследодатель при жизни владел и пользовался данным земельным участком, домовладением (жилым домом) и гаражом. Спорные объекты недвижимости при жизни принадлежали наследодателю, следовательно, подлежат включению в наследственную массу после его смерти, поскольку право на объекты имущества возникло у него до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировалось в соответствии с ним. Рыночная стоимость жилого дома общей площадью 50 кв.м., расположенного на указанном выше земельном участке составляет 1 032 968 руб.

Просил суд признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти Г.А.А., умершего 28 мая 2020 года.

    Истец Гордеев А.А., в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом. В письменном заявлении, просил рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Представитель ответчика администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, и.о. главы администрации Макаров В.В. в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение полагал на усмотрение суда.

Суд находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав доказательства, находящиеся в материалах гражданского дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

В силу ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1, п. 9 ч. 2 ст. 264, ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днём открытия наследства является день смерти гражданина (ст. 1114 ГК РФ).

Согласно статье 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве.

В соответствие со ст. 269 ГК РФ, лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданные этим лицом для себя, являются его собственностью.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследодатель Г.А.А. умер 28 мая 2020 года, о чем 02.06.2020 отделом записи актов гражданского состояния Администрации г.Заречного Пензенской области составлена актовая запись о смерти № и выдано свидетельство о смерти №.

Согласно свидетельству о рождении № Гордеев Андрей Анатольевич, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является сыном Г.А.А., наследником по закону, ему выданы свидетельства о праве на наследство по закону.

Г.А.А. на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок общей площадью 2500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, о чем в похозяйственных книгах № 1, 3 администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области имеются соответствующие записи. Согласно архивной справке № 60 от 30.08.2024 выданной администрацией Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области главой домовладения, расположенного по адресу: <адрес> значится: 1986-1990 гг. Г.А.А., похоз. книга №, л/ счет №; 1991-1996 гг. Г.А.А., похоз. книга №, л/ счет №; 1997-2001 гг. Г.А.А., похоз. книга №, л/счет №; 2002-2013 гг. Г.А.А., похоз. книга №, л/счет №; 2014-2018 гг. Г.А.А. похоз. книга №, л/счет №; 2019-2024 гг. Г.А.А. похоз. книга №, л/счет №.

Таким образом, на момент смерти Г.А.А. 28.05.2020 года, он являлся единственным владельцем жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Материалами дела подтверждается, что сведения о принадлежности жилого дома по адресу: <адрес>, до настоящего времени в ЕГРН отсутствуют.

В дело представлено техническое описание объекта, подготовленное кадастровым инженером Е.Л.В., согласно которому указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 2500 кв.м., принадлежащем на праве постоянного (бессрочного) пользования Г.А.А., умершему 28.05.2020 с указанием схемы расположения здания на земельном участке.

Согласно ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31 декабря 2016 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 33 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ указанный Федеральный закон введен в действие с 31 января 1998 года и утратил силу с 01 января 2020 года.

На основании п. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, судом установлено, что наследодатель Г.А.А., несмотря на то, что в соответствии с действующим законодательством при жизни не зарегистрировал свои права, являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных в материалы дела доказательств.

В силу ч. 2 ст. 1152 Г РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Поскольку наследник Гордеев А.А. принял наследство в виде прав на денежные средства и прав на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти Г.А.А., то к нему как к наследнику Г.А.А. перешло право собственности на принадлежащий ему спорный жилой дом.

Согласно сообщению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о спорном объекте недвижимости.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

В судебном заседании установлено, что истец Гордеев А.А. принял наследство в установленный законом шестимесячный срок после смерти наследодателя, обратившись с заявлением к нотариусу.

Тот факт, что при жизни наследодатель Г.А.А. не зарегистрировал в установленном законом порядке свои права на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не может служить основанием для исключения данного имущества из наследственной массы после его смерти, так как отсутствие у наследодателя свидетельства о государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение не может нарушать права его наследников на наследственное имущество.

По причине отсутствия правоустанавливающих документов на указанное наследственное имущество Гордеев А.А. не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество.

У суда нет оснований сомневаться в объективности представленных в материалы дела доказательств.

Учитывая изложенное, установленные судом обстоятельства, что в состав наследства после смерти Г.А.А., входит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, суд полагает требования Гордеева А.А. законными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как следует из положений Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ (в частности, п. 5 части 2 ст. 14, ст. 58), вступивший в законную силу судебный акт является документом, устанавливающим, изменяющим или прекращающим право собственности на недвижимое имущество, и основанием для осуществления государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордеева Андрея Анатольевича к администрации Степановского сельсовета Бессоновского района Пензенской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Гордеевым Андреем Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти Г.А.А., умершего 28 мая 2020 года.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Бессоновский районный суд Пензенской области в течение месяца со дня вынесения.

Судья Л.П. Ефимова