Решение по делу № 2-1177/2018 от 29.09.2017

Дело № 2-1177/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 февраля 2018 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе: председательствующего судьи Шандецкой Г.Г.

при секретаре Васильяди А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1177/2018 по исковому заявлению Васильевой Л М к Стрельцовой В Н, Рогачевой А Б, Ковалевой Л С, 3-е лицо ООО "Альянсдонстрой", ООО УО "Максимум” о признании протокола общего собрания многоквартирного дома недействительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильева Л.М. обратилась в суд с иском к Стрельцовой В.Н., Рогачевой А.Б., Ковалевой Л.С., 3-е лицо ООО "Альянсдонстрой", ООО УО "Максимум” о признании протокола общего собрания многоквартирного дома недействительным, ссылаясь на то, что она, Васильева Л.М., является собственником 1/2 доли <адрес> многоквартирного дома, на основании протокола общего собрания № МКД, расположенного по адресу: адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец входит в состав совета данного многоквартирного дома.

Согласно протокола от ДД.ММ.ГГГГ собственники МКД приняли решение: избрать председателя и секретаря общего собрания, уполномоченных на подписание протокола Рогачеву А.Б и Ковалеву Л.С., избрать членов счетной комиссии Рогачеву А.Б. и Стрельцову В.И., избрать совет по управлению МКД, председателя и сектора Рогачеву А.Б.- председателем, Ковалеву Л.С.- секретарем, расторгнуть договор с ООО «Альянсдонстрой» в связи с невыполнением условий договора и выбрать ООО УО «Максимум» в качестве УО, утвердить проект договора управления МКД на предоставленных условиях ООО УО «Максимум», подписать договор управления на предоставленных условиях ООО У О «Максимум», утвердить тариф по статье «СодРемЖил» 16, 54 с 1м многоквартирного дома, утвердить местом хранения протоколов общего собрания офис управляющей организации.

О проведении собрания истец не был извещен, никаких уведомлений, объявлений истец не видел. Если бы не УК ООО «Альянсдонстрой» о данном протоколе на настоящий момент истец бы не имела никаких сведений. Между тем, пункты данного договора прямо касаются финансовых интересов истца.

На основании вышеизложенного истец просит суд признать протокол общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным.

Истец Васильева Л.М. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени, месте слушания дела, что подтверждается материалами дела. Согласно представленному в материалы дела заявлению, просит суд дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель истца Васильевой Л.М., действующий на основании доверенности Запорожец А.С. в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчики Стрельцова В.Н., Ковалева Л.С., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени, месте слушания дела, что подтверждается материалами дела.

Ответчик Рогачева А.Б., в судебное заседание явилась, исковые требования не признала, суду пояснила, что истец Васильева Л.М. является ненадлежащей стороной по делу. Просила суд в удовлетворении иска отказать.

Представитель 3-его лица ООО УО "Максимум”, действующая на основании доверенности Ивановская И.В., в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку истец является не надлежащей стороной по делу.

Представитель 3-его лица ООО "Альянсдонстрой" Б, директор ООО "Альянсдонстрой", в судебное заседание явился, требования истца поддержал, считает протокол общего собрания многоквартирного дома недействительным.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей Королеву С.Н., Смирнову Н.Н., Хмеленко И.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 12 ГПК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания недействительным решения собрания.

На основании пункта 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок».

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав и свобод оспариваемым собранием, принятыми на нем решениями лежит на истце, при обращении в суд истец должен доказать какие его права и охраняемые интересы будут восстановлены в случае удовлетворения искового заявления.

0, Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику».

Из вышеизложенного следует, что обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, может только собственник помещения в данном доме, права которого нарушены. Лицо, не являющееся собственником помещения в данном доме, не вправе обжаловать в суд указанное решение по мотивам нарушения требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

Материалами дела установлено, что Васильева Л М, подавая исковое заявление, указывала, что она являлась собственником 1/2 доли <адрес> многоквартирного дома, по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № № (л.д. 6).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № правообладателем (собственником) <адрес> по адресу: <адрес>, является Ш, собственность, № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, Васильева Л.М. не является собственником квартиры в <адрес> в <адрес>.

Протокол общего собрания собственников МКД, расположенного по адресу: <адрес> был подписан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4-5).

Васильева Л.М. не являлась собственником жилого помещения в <адрес> в <адрес>, в связи с чем, в соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, не обладает правом на оспаривание вышеуказанного решения общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома, в данном случае требование ненадлежащего истца не подлежит судебной защите. Данное обстоятельство является самостоятельным основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.

Согласно п. 1 ст.181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст.44 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся, в том числе выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 3 и 4 ст.45 Жилищного кодекса РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Согласно частям 1, 3, 5 ст.46 Жилищного кодекса РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 ч. 2 ст. 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов (собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме (часть 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (часть 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (часть 5).

В силу пункта 6 статьи 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

На момент проведения общего собрания 27.07.2017 г. Васильева Л.М. не являлась собственником квартиры в указанном доме, в связи с чем, в соответствии с частью 6 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, не обладает правом на оспаривание вышеуказанного протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Таким образом, отсутствует материально-правовой интерес истца в заявленном иске, поскольку признание решения общего собрания недействительным не приведёт к защите его субъективного права, существовавшего до принятия такого решения, ввиду того, что собственником квартиры в указанном доме она не является.

На основании изложенного суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильевой Л М к Стрельцовой В Н, Рогачевой А Б, Ковалевой Л С, 3-е лицо ООО "Альянсдонстрой", ООО УО "Максимум" о признании протокола общего собрания многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ недействительным- оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 февраля 2018 года.

СУДЬЯ: